Jakter på høydepunktene

Som regel ser de fleste selgere verdien av å rydde, tømme og renske opp i interiøret for å få frem kvalitetene ved eiendommen. I denne forbindelse kan det være smart å sørge for mellomlagring av møbler til overs. Hvor mye styling som er nødvendig før et salg avhenger imidlertid av eiendommen i seg selv og markedet.

– Det holder ikke nødvendigvis å kjenne til trender og ha et øye for interiørvalg, man må også kjenne markedet og kjøpergruppen. Skal man tilføre noe må det ikke bare passe til eiendommen, men også de som er i målgruppen for å kjøpe. Det handler om å la de nye eierne flytte litt inn, før du selv har flyttet ut, forklarer megleren.

Å vite hva som skal til for å heve førsteinntrykket av eiendommen bygger ikke bare på erfaring og kunnskap om markedet. For at ingenting skal overlates til tilfeldighetene har PrivatMegleren derfor håndplukket egne stylister og fotografer til å bistå med de riktige grepene.

– Vi jakter på høydepunktene og hva vi kan gjøre for å løfte inntrykket dit at kjøperen kjenner at «her vil jeg trives!», sier Nerlinger.

Et hjem med personlighet

På selve visningsdagen kan du gjøre små grep som å lufte godt, slik at inneluften er frisk og ny. Sett gjerne på gulvvarme i alle rom som har dette, slik at man får en lun, frisk og god følelse idet man kommer inn. De som kommer på visning, bør også kjenne igjen eiendommen de har sett på bildene. Det er viktig for å opprettholde tilliten.

PrivatMegleren bruker også romplakater aktivt på visningsdagen, som gir utvidet informasjon om rommene man står i. Romplakatene fremhever det som ikke nødvendigvis er lett å se for de blotte øyet, og som ikke alle har fått med seg fra prospektet.

På romplakatene kan potensielle kjøpere få nyttige opplysninger, slik som gulvtypen i rommet, takhøyde eller hvordan solforholdene er. Man kan også vise bilder av parkeringsplass i felles garasje, boder i fellesanlegg eller sommerbilder av hagen om visningen er vinterstid. Dersom du for eksempel har valgt å ikke pusse opp badet kan du til og med hente inn et bindende pristilbud og bruke romplakaten til å fortelle om dette.

Det er også rom for å lage noen plakater som er litt annerledes. Et eksempel er å lage en «ukesmeny» for hvordan du som selger har brukt nærmiljøet: Mandag er det fint å hente ferskt brød hos bakeren på hjørnet; tirsdag et besøk hos den lokale fiskehandleren – og så videre. Det gjelder å tenke utradisjonelt.

– Vi vet at romplakatene blir studert nøye og er godt likt av de som kommer på visning. Det forsterker det visuelle, og løfter frem det folk kanskje ikke har tenkt på, slik at flere blir interessert i å kjøpe, avslutter Nerlinger.