Velkommen til Alvaliå 18 - presenteres av Marius Time Vaaland i PrivatMegleren Jæren
Alvaliå 18 har en attraktiv beliggenhet i et sentralt, veletablert og populært boligområde på Nærbø. Rolig og attraktivt boligområde - kort vei til turområder
DSCF1465
Her bor man i et rolig og attraktivt område på Nærbø, like ved skoler, barnehager og flotte turområder. Boligen ligger fint til og har en solrik tomt, med flott utsikt over nærliggende natur.
Uteområdet er meget pent opparbeidet og utelivet kan nytes til det fulle i ulike soner. Det er parkering i garasje og i et romslig gårdsrom. Eiendommen er på ca. 788kvm
Eneboligen har et overbygget inngangsparti - her er det også en praktisk bi-inngang
DSCF1422
Entreen er innbydende med parkett på gulv og malte vegger. I rommet er det god plass til oppheng av yttertøy og sko
Eneboligen har en romslig stue i første etasje, noe som gir ekstra spillrom og god møbleringsfrihet
Stuen er innredet med parkettgulv og hvitmalte vegger. En rekke vinduer slipper inn godt med dagslys til rommet, samtidig som det ivaretar utsikten.
I stuen er det god plass til sofagruppe, bord og tv-seksjon
I stuen er det vedovn som varmer god på kalde vinterdager.
Et romslig kjøkken som ligger i åpen løsning med stuen, men likevel skjermet fra deler av rommet
På gulvet er det parkett og det er hvitmalte vegger. Kjøkkeninnredning i heltre ei, med laminat benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
Over benken er det belysning og over kokesonen er det montert ventilator. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ikke. Kjøkkenet innbyr til hyggelige måltider, og det er god plass for spisebord. Her kan en dekke langbord slik en kan ha flere gjester på besøk
Eneboligen har totalt fem romslige soverom, hvorav to av disse ligger i hovedetasjen og tre av disse på loft. Hovedsoveommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider, samtidig er rommet innredet med garderobeløsning
Soverom nr.2 i denne etasjen passer godt til et barnerom.
Av våtrom har boligen ett bad og et gjestetoalett. Badet i første etasje ligger praktisk til entreen. Badet har blitt oppgradert på tidlig 2000 tallet og har fliser på gulv og vegger, det er såklart gulvvarme.
Hvit baderomsinnredning, med dører i eikutførelse dusjkabinett og gulvvstående toalett. Badet er av god størrelse hvor det er plass til kommoder/stellebenk om ønskelig.
Plantegning 1.etasje
I loftsetasjen har man også en stue, et kjærkomme rom for familien. Loftet ble påbygget i 2009
Stuen gir ekstra fleksibilitet til familien, og rommet er perfekt hvis barna trenger et sted å leke eller ungdommen i huset ønsker å trekke seg tilbake.
Soverom på loft. De tre soverommene på loftet er alle av god størrelse hvor det er god plass til seng, nattbord og garderobeskap. På soverommene er det også plass til kontorpult om ønskelig.
Soverom på loft. De tre soverommene på loftet er alle av god størrelse hvor det er god plass til seng, nattbord og garderobeskap. På soverommene er det også plass til kontorpult om ønskelig.
Soverom på loft - De tre soverommene på loftet er alle av god størrelse hvor det er god plass til seng, nattbord og garderobeskap. På soverommene er det også plass til kontorpult om ønskelig.
Plantegning loft
Det er også en praktisk kjellerstue av god størrelse med plass til sofagruppe, bord og tv-seksjon.
Kjellerstuen er av god størrelse. Godkjente tegninger fra kommunen samsvarer ikke med dagens av underetasjen. I dag er det kjellerstue hvor det tidligere, originalt står hobbyrom og disp - det er også kontor hvor det tidligere var bod.
I dag brukes også deler av kjellerstuen til treningsrom.
Egen kjellerinngang
Bod/kontor. På originale tegninger er dette godkjent som bod.
Gjestetoalettet er plassert i kjelleren. Det ligger vegg-i-vegg med det som kan bli et fremtidig bad hvis en ønsker.
Fremtidig bad i kjeller - her er det muligheter for de som ønsker dette.
Plantegning kjeller
Eiendommens tomt er på ca. 788 kvm - godt med biloppstillingsplasser i eget gårdsrom. Garasje på ca. 34 kvm og fra ca. 2004.
Området kan tilby flere gode skole- og barnehagetilbud med blant annet nye Bø skole, Rosktoppen barnehage, Skjeraberget barnehage, Motland skole, Nærbø Ungdomskole, Tryggheim barnehage, ungdomskole og videregåendeskole.
Oversiktsbilde av eiendommen
Nærbø har flere sport- og fritidstilbud for både store og små. Det kan blant annet skiltes med et flott idrettsanlegg Nye Loen hvor man kan delta i aktiviteter innenfor fotball, håndball, ishockey, isdans, curling, styrkerom og svømming.
Området kan tilby flere gode skole- og barnehagetilbud med blant annet nye Bø skole, Rosktoppen barnehage, Skjeraberget barnehage, Motland skole, Nærbø Ungdomskole, Tryggheim barnehage, ungdomskole og videregåendeskole.
Ut fra stuen er det tilgang til en romslig terrasse med gode solforhold.
