Velkommen til Hafrsfjordgata 31!
Beliggenheten er ideell for familier, i trygge og rolige omgivelser med kort gangavstand til skoler og flotte turområder.
For økt brukervennlighet er hagen planert flat, med gressplen for ballspill og vannlek i sommermånedene.
Ulike soner innbyr til hygge, og hagen har en herlig terrasse med delvis innglasset hagestue på ca. 10 kvm.
Hagen er «stengt» med hekker, levegger og port til gårdsrommet, slik at både barn og firbente kan løpe trygt og fritt på gresset.
Inne og ute glir sømløst over i hverandre, der spisestuen har en tofløyet glassdør ut til den sørvendte hagen.
Nedenfor kjøkkenet har boligen en herlig spisestue, med downlights, originale tømmervegger og den samme veggfargen som kjøkkenet.
Spisestuen har gulvvarme og en plassbygd hylle, utmerket for bøker, planter og annen dekor.
Her samles venner og familie for hyggelige måltider, og en tofløyet glassdør tar deg enkelt ut til den solrike hagen.
Kjøkkenet er hjertet i huset, der god skap- og benkeplass gir fine arbeidsforhold; her kan både store og små bli med på matlagingen.
Gulvet har parkett og sort belegg med varme, mens både veggene og Ikea-innredningen er holdt i en delikat grønnfarge.
Mikrosement ble lagt på benkene i 2024, og samme år ble vitrineskap og profilerte fronter oppmalt.
Stuen er et romslig og innbydende oppholdsrom, med to klart avdelte soner og godt lysinnslipp via store krysspostvinduer i tre retninger.
Stuen vender mot nord, og holder seg kjølig på varme sommerdager.
Et mørkt parkettgulv kombineres med lysegrå vegger, og den ene sonen har en vakker rosett i himlingen.
Langs den ene veggen er det en stor og plassbygd hylleløsning, med tilhørende skjenker og koselig sittegruppe under vinduet.
Møbleringsfriheten er god, og stuen innredes enkelt med flere sittegrupper - uten at det oppleves rotete.
Gangen har gjennomgang til hagen, og yttertøyet ryddes enkelt bort i en stor skyvedørsgarderobe med hvite fronter.
Planløsningen byr på to bad, ett i første etasje og ett i andre etasje.
Badet nede ble oppgradert i 2011, med jordfargede gulvfliser og hvitmalte panelplater på veggene.
En original trapp går opp til andre etasje, der en stor gang har terrasse og en vakker vedovn som dekor.
Sommerdagene tilbringes også på to takterrasser, henholdsvis over carporten og over spisestuen.
Sistnevnte har et areal på ca. 16 kvm, med adkomst fra gangen i andre etasje.
Hoveddelen har til sammen fire soverom, fordelt med ett på øverste plan og tre sammen i andre etasje.
Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller ekstra stue.
Badet oppe har både et elegant badekar og en dusjnisje med regnfallsdusj, hvor førstnevnte har løveføtter og vakkert armatur.
På badet er det varmekabler og vegghengt toalett, og baderomsinnredningen består av en stor servantbenk med grå underskap, et matchende veggskap og et speil med tilhørende lampe.
Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler.
Dusnisjen ble oppgradert i 2020, med ny membran, nye veggfliser og stilig mikrosement på gulvet.
For øvrig har badet sort gulvbelegg, mens veggene er kledd med tapet, beige plater og tømmerplank malt i sort.
På et av de øvrige soverommene i etasjen er alle overflater malt i mørke blåtoner, noe som bidrar til en lun og avslappende atmosfære.
Rommet innredes enkelt med dobbeltseng, og også her er det god oppbevaring i et åpent skap.
Øverst i huset finner man en kjærkommen stue for familien, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning.
Oppe er rommet innredet med en plassbygd skyvedørsgarderobe i kneveggen.
I kjelleretasjen har boligen en hybel (ikke byggemeldt) med egen inngang og uteplass, bestående av entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, med eikeparkett og gråmalte panelvegger.
Kjøkkenet er fra Ikea, med grå, glatte fronter, frostet overskap og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum.
Badet ble pusset opp i 2010, innredet med mørkt gulvbelegg og hvite våtromsplater i flismønster.
Det er parkering i en carport med elbillader og et areal på ca. 15 kvm.
En liten spasertur tar deg til sentrum, og til glede for de minste er det lekeplass og ballbinge i nabolaget.
Boligen er noe tilbaketrukket fra veien, med privat hage på baksiden og belegningsstein i et gårdsrom ved inngangen.
