Eiendommen ligger i en rolig blindvei i et veletablert og familievennlig boligområde på Bestum i Ullern bydel på Oslo vest.
Villaen omkranses av en lettstelt hage med frukttrær, steinsatt gårdsplass og to solrike terrasser, én av dem en usjenert takterrasse på 44 m².
Velholdt med luftige rom, gode vindusflater og tidløst materialvalg av høy kvalitet.
Hoveddelen har hele fem soverom, to store stuer, tre bad og trimrom.
Planskisse over boligens hovedetasje.
Hovedinngangen i første etasje har ytterdør med kodelås. Hallen innenfor er flislagt med vannbåren gulvvarme og godt lyssatt med downlights i himling.
Innerst i rommet er det satt inn en nyere skyvedørsgarderobe med hvite høyglansfronter, og det er inngang til et eget garderoberom.
Stuen i første etasje er luftig og lys med alle elementer for trivsel.
Åpen løsning mot et stilrent kjøkken, gode vindusflater mot syd, øst og vest og store skyvedører ut til sydvendt terrasse.
Stuen er velinnredet med god romfølelse, og hele arealet er i senere år påkostet med ny eikeparkett i fiskebensmønster - vakkert med lunt preg.
Hoveddelen har to flotte, solfylte terrasser mot syd - den ene på ca. 20 m², utenfor stuen i første etasje.
Denne har terrassedekke og rekkverk i impregnert tre, motorisert markise og trapp ned til hagen.
Kveldsstemningen i huset er upåklagelig.
Velholdt med luftige rom, gode vindusflater og tidløst materialvalg av høy kvalitet.
Veggene har fått flere up-and-downlights, og det er downlight i himlingen i kjøkkensonen og lampepunkter i stuen som sørger for stemningsfull belysning.
Dette er et harmonisk og sosialt allrom med plass for familien. I tillegg sørger en lekker klebersteinspeis med glassfront for ekstra hygge.
Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i den sosiale sonen, med innredning fra HTH plassert i en bred U-form, som gir rikelig med skapplass og god arbeidsflyt.
Vindu på to sider og downlights i himlingen gir en ekstra lys og trivelig arbeidssone, hvor det er god plass til spisebord i midten.
Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og fryseskap fra Bosch er integrert, og det er i tillegg innebygd ventilator og et romslig kjølehjørne.
Innredningen har et stilrent design med lyse, glatte fronter, dobbel vaskekum og grå fliser som backsplash ved kokesonen.
Innenfor stuen ligger en svært praktisk TV-stue, som også kan være det perfekte gjesterommet.
Dette rommet er påkostet i senere tid med eikeparkett i fiskebensmønster og underliggende varmematte.
Tilknyttet TV-stuen ligger et eget, flott baderom. Rommet får friskt dagslys fra et vindu og har downlights i himling.
Badet er familievennlig innredet med badekar, samt en dusjnisje med regnfallsdusj. Her er det selvfølgelig varme i gulvet.
Hoveddelen har hele fem gode soverom - to i første etasje og tre i andre etasje.
Svært gode lagringsmuligheter i romslig skyvedørsgarderobe.
Det andre badet i første etasje har adkomst fra entreen og er pent innredet med grå fliser på gulvet, hvite fliser på veggene, vannbåren gulvvarme og downlights i himlingen.
Badet har en romslig dusjnisje med skyvedører, mosaikkfliser på gulvet og regnfallsdusj.
Planskisse over boligens 2. etasje
Loftstuen ble tegnet med tanke på at etasjen enkelt kan gjøres om til en generasjonsbolig eller halvpart av en tomannsbolig.
Stuen har derfor en ekstra god størrelse og er tilrettelagt for fremtidig kjøkken i åpen løsning.
Slik stuen er i dag danner den en sosial samlingsplass utenfor de tre soverommene og badet i etasjen. Med barn og ungdommer i hus er en stue som dette uvurderlig.
Store, flotte skyvedører ut til uteplassen.
Stor takterrasse på ca. 44 m² - selve kronen på verket, bygd utenfor loftstuen på øverste plan.
Takterrassen har en sjenerøs utforming med dekke av nyere storformatfliser, rekkverk i impregnert tre og en motorisert markise som skjermer den ene delen.
Den høye, usjenerte plasseringen ivaretar privatlivet, samtidig med fint utsyn over nabolaget.
Med optimale solforhold blir dette en oase på dagtid.
God plass til flere loungeplasser, spisebord og solsenger.
Her kan late sommerdager virkelig nytes.
Mastersoverommet her oppe er av god størrelse.
Det er god plass til stor dobbeltseng.
Rommet ligger tilknyttet et velinnredet garderoberom med flere åpne skap.
Her er det skuffer, hyller og heng til tøy.
Et herlig rom for poden!
Med 3 gode rom i denne etasjen får familien økt fleksibilitet.
Det er gjennomgående gode lagringsmuligheter i dette huset, og hvert eneste rom har romslig garderobe.
Praktisk kontorrom i denne etasjen med flere bruksmuligheter.
Badet i andre etasje har inngang fra loftstuen og ligger hendig plassert mellom de to største soverommene.
Under benken til venstre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Planskisse over boligens underetasje.
Det er også tørrskodd adkomst direkte fra garasjen via slusen i kjelleretasjen.
Fra trappegangen i kjelleren er det inngang til et stort rom benyttet som trimrom.
Det er lagt varmefolie i gulvet og montert spotbelysning på vaier. Langs den ene veggen er det nylig satt inn skyvedøregarderobe med fem speilfronter, som gir god oppbevaringsplass og er praktisk når rommet benyttes som trimrom.
Teknisk rom og bodplass i kjelleren. Eiendommen har også en frittstående utvendig bod på ca. 5,25 m².
En del av kjelleretasjen er innredet som hybel med egen inngang via trapp fra nordsiden.
Kjøkkenet er plassert innerst i stuen, parallelt langs to sider, med takhøye veggskap og praktisk arbeidssone.
Hybelen er pusset opp i senere tid, og stue samt kjøkken har nyere laminatgulv, lysmalte vegger og nyere, glatt himling med downlights.
Hybeldelen leies idag ut for kr 14.700,- + strøm.
Soverommet i hybelen. Vi gjør oppmerksom på at hybeldelen ikke er omsøkt og godkjent til varig opphold, og ikke godkjent som en separat boenhet.
Badet i hybelen har hvite veggfliser, hvitmalt himling, vindu og en stråleovn.
Hybelen har egen strømmåler, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin på badet.
Tomten ligger sydvendt med utmerkede solforhold.
Langs østsiden og over mot syd og nord er det anlagt en lettstelt hage med god boltreplass for små og store på gressplenen.
Bak sittegruppen er en isolert utebod på 5,5 m2 og et område for trampoline.
Et eldorado for familien. Treet foran uteboden er idag fjernet.
Stor fleksibilitet med separat inngang til del av underetasjen og mulighet for ombygging til tomannsbolig oppe.
Deler av innkjørselen har varmekabler for isfri adkomst.
Det er lagt elvesteiner langs husveggen, og fra nordsiden er det skjermet inngang til hybelen, via utvendig trapp.
