Privatmegleren ved daglig leder Silje Frøyshol Kristiansen presenterer Noroddveien 102 - En unik strandeiendom beliggende i svært attraktive omgivelser i vakre Kolbjørnsvik på Hisøy.
Brygga er som et flott soldekk med badetrapp ned til sjøen og båtplass som sikrer sommerdager i skjærgården.
Utsikten er virkelig nydelig!
På brygga kan det dukes til sommerens selskapeligheter og rekelag.
Boligen ligger noe tilbaketrukket fra vannlinjen og terrassen har utmerkede solforhold og god plass til flere utemøbler.
Velkommen til boligdrømmen!
Planskisse 1. etasje.
Velkommen inn!
Boligen møter deg med en flott hallen utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Legg merke til den lekre trappen som binder sammen etasjene.
Stuen med kjøkkenet er husets hjerterom.
Fra stuen og kjøkken er det direkte utgang til markterrassen.
Den vakre sjøutsikten dras godt inn i rommet og byr på ekte sørlandsidyll.
En peis i overgangen mellom stue og kjøkken skaper ekstra hygge til måltidet.
Boligen har vannbåren gulvvarme fra borehull som sørger for jevn og energibesparende oppvarming.
Kjøkkenet er eksklusivt med innenforliggende fronter, takhøye skap og flere vitrineskap.
Samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger.
Peisen har en vedfyrt bakerovn, en ekstra fasilitet som kan gjøre pizzaen til en drøm.
Her kan både brød og pizza tilberedes.
Boligen har vannbåren gulvvarme og flotte steinfliser på gulvet i hele første etasje.
Det er en fabelaktig vindusplassering i stuen.
Kveldsstemning.
Store vindusflater langs langveggen ivaretar sjøutsikten på mesterlig vis.
Innerste del av stuen er en naturlig tv-stue som kan lukkes med skyvedører.
Gjestetoalett i 1. etasje.
Planskisse 2. etasje.
Boligen har hele seks soverom.
Hovedsoverommet ligger i suite med garderoberom og eget lekkert bad.
Romslig garderobeløsning med plassbygget innredning.
Helfliset privat bad til hovedsoverommet byr på både dusj og badekar.
Boligen har to store og familievennlig baderom i 2. etasje.
Dette badet har adkomst til en badstue for ekstra velvære.
Et hjørnebadekar gir glede for både store og små, og det er praktisk med både dusj og dobbelvask.
Hva er vel bedre enn en varm badstue etter et forfriskende bad i sjøen?
Soverom 2. Tre av soverommene ligger direkte vendt mot sjøen og har fantastisk utsikt.
Soverom 3.
Soverom 4 benyttes som reningsrom.
Trappen mellom etasjene er elegant, holdt i en nostalgisk stil med sort håndløper.
Loftsetasjen. De to soveromene på loftet er ikke byggemeldt som soverom.
I øverste etasje er det to store rom. Rommene i tredje etasje har skråtak og vinduer i gavlveggen.
Rom som benyttes som soverom.
Brygga er som et flott soldekk med badetrapp ned til sjøen og båtplass som sikrer sommerdager i skjærgården.
Det er en praktisk bod med god oppbevaringsplass på brygga.
Det frittliggende annekset fungere so men egen boenhet hvor gjester kan trives gjennom sommeren.
Utsikten er nydelig!
Med terrassedørene i sjøboden åpne føles det som å trå ut i vannet.
Annekset er et yndet oppholdsrom, og har også vært utleid.
Når mørket faller på kan man trekke inn i annekset.
Annekset har eget bad med toalett, dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin.
Her er også en hems for overnatting.
Planskisse samtlige etasjer.
Utenfor langsiden i nordvest er det opparbeidet et stort terrasseareal med dekke av skiferheller.
Lettstelt og tiltalende hage.
Fra terrassen fører en steintrapp ned til bryggen og annekset på nedsiden av boligen.
Terrasse ved garasjebygningen.
Stemningsfull idyll!
Eiendommen har brygge med båtplass og gode bademuligheter rett fra egen tomt.
Her kan sommeren virkelig nytes!
Et bad fra egen brygge kan friste hele året.
Dronefoto over omgivelsene.
Boligen har en svært idyllisk og samtidig sentral beliggenhet på Hisøy.
Hyggelig uteområde ved inngangspartiet til boligen.
Hvitt klassisk stakittgjerde rammer inn store deler av tomten.
Eiendommen er bebygd med en innholdsrik enebolig, frittliggende anneks og en stor dobbelgarasje, samt brygge og terrasse.
Blått vann så langt øye kan se.
Boligen har hvitmalt impregnert og profilert kledning og rød takstein, i tråd med den tradisjonelle sørlandsstilen.
Fra garasjen fører et brosteinsbelagt uterom bort til inngangen på baksiden.
Dobbelgarasjen er sjarmerende rødmalt, likt som annekset på brygga.
Det medfølger dobbelgarasje med plass til to biler, samt lagringsplass og innvendig trapp til hageplan.
Det er kort gangavstand til den lokale ferja Kolbjørn som frakter deg til sentrum på 5 minutter.
