Velkommen til Lille Frøens vei 1 A, en staselig praktvilla fra 1919 i nybarokk stil, omkranset av en solrik hage.
Villaen strekker seg over fire plan, med hvitmalt kledning og mansardtak med sort, glassert takstein.
Hovedstuen har store vindusflater på to sider, lysbeige vegger og åpen løsning mot stuen i midten.
Luftig etasje med flott takhøyde, stuer i fløy med hverandre, samt god plass til både sosial hygge og privatliv.
Hovedstuen ligger mellom biblioteket og den midtre stuen i hovedetasjen.
Hovedstuen får hygge fra en stilren hjørnepeis med glass på to sider.
Stuen mellom hovedstue og spisestue er innredet med plassbygde bokhyller og har en vakker takrosett og utgang til vintehagen.
De mange stuene gir en luftig hovedetasje med høy fleksibilitet.
Flere av stuene har takrosetter og stukkaturlignende listverk.
Den grønnmalte stuen har utgang til vinterhagen, tofløyet skyvedør til spisestuen og åpen løsning mot hovedstuen.
Vinterhagen har vinduer på tre sider, plassbygde benker, historiske gulvfliser og gulvvarme.
Fra den lune vinterhagen er det utgang til hagen i syd.
Vinterhagen gir en luftig overgang mellom stue og hage som kan benyttes gjennom hele året.
Kjøkkenet gir et eksklusivt inntrykk, rikelig med skapplass og god arbeidsflyt langs benkeplater i lys granitt.
Integrerte hvitevarer fra Miele og Bosch inkluderer stekeovn, kombiovn, platetopp, kjøleskap, kjøleskuffer og oppvaskmaskin.
Innredningen er plassert langs fire sider og gulvet har varmekabler og historiske mønsterfliser.
Kjøkkenet har innredning i klassisk stil med sorte, profilerte fronter, og rikelig med skapplass
Kjøkkenet ligger tilknyttet spisestuen
Spisestuen er lys og luftig med åpen løsning mot kjøkkenet, stort karnapp og et vindu mot syd.
Vakker rosett i himling.
Spisestuen smykkes av en høyreist kakkelovn med messingdører.
Hallen er med på å understreke det staselige inntrykket boligen gir.
Hallen har god plass til ulike garderobeløsninger.
Entreen har innebygde garderobeskap med pene fronter og en knaggrekke langs motsatt vegg.
Entreen er innbydende med flislagt gulv, vannbåren gulvvarme og pene, glatte overflater.
Gjestetoalettet er praktisk plassert med inngang fra entreen.
Gjestetoalettet i første etasje er innredet med søyleservant og veggmontert toalett i nostalgisk design.
Hallen er representativ og innbydende med en flott, åpen peis og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme.
En teppebelagt trapp fører opp til andre etasje, og det er tofløyet skyvedør inn til stuen.
Biblioteket er stilig innredet med pen tapet på veggene og plassbygd bokhylle.
Biblioteket og stuene har parkett i fiskebensmønster, luftig takhøyde og varme fra innebygde radiatorer.
Trapperom 2. etasje.
Boligen har en vinkeltrapp med trappetrinn med vegg-til-vegg-teppe.
Stuen i andre etasje er luftig og flott med buet tak mot vinduene, downlights og lunt gulvteppe.
Stuen i andre etasje har en god størrelse som gir ekstra spillerom og privatliv i hverdagen.
Fra stuen i andre etasje er det utgang til en altan på ca. 8 kvm, solrikt vendt mot syd.
Her er det gode solforhold og plass til utemøbler.
Badet i 2. etasje hat lyse fliser på gulvet og vegger i en dus mintfarge.
Nisjen har glassvegger, to veggmonterte dusjhoder, samt to sett med hånddusjer i nostalgisk design.
Badet er smakfullt innredet med et innfliset badekar, en dobbel dusjnisje og servantmøbel med dobbelservant.
Badet i andre etasje er delikat og lyst med dagslys fra vindu.
Stort hovedsoverommer har vegg-til-vegg teppe på gulv og tapet på veggene.
Hovedsoverommet har plassbygde skap og hyller.
Det er downlights i himlingen.
Fra hovedsoverommet i andre etasje er det inngang et stort omkledningsrom med skapinnredning.
Boligen har totalt to soverom og en stue i 2. etasje.
Soverommet har teppe på gulv og malte overflater.
Det er gode oppbevaringsmuligheter på rommet.
Trapperommet opp til loftet har teppe i trinn og innfelt trinnbelysning i veggen.
Gangen på loftet (ikke byggemeldt) har gulvteppe, downlights, samt inngang til to soverom og et bad.
Mellom de to soverommene på loftet (ikke byggemeldt) er gangen innredet med alkove i kneveggen og integrerte bokhyller.
Badet på loftet er innredet med flislagt gulv og dusjnisje, dobbelservant, mørk skuffeseksjon og veggmontert toalett.
Det ene soverommet på loftet har plassbygde skap og hyller i kneveggene (ikke byggemeldt).
Det andre soverommet på loftet har en snekkerbygd sengealkove med skap og skuffer.
Plantegning Kjeller
Plantegning 1. Etasje
Plantegning 2. Etasje
Plantegning Loftetasje
Hagen ligger hovedsakelig mot øst, syd og vest, noe som gir gode solforhold gjennom hele dagen.
Markterrassen i hagen er ca. 17 kvm, noe som gir god plass til møbelgruppe og grill.
Markterrassen ligger i hjørnet mot sydøst, med fint utsyn til egen hage og skjermende hekk på siden.
Hageområdet er godt tilrettelagt for barn å leke på, med god plass og skjermet plassering.
Vinterhagen ligger sydvendt og overbygges av en altan utenfor stuen i andre etasje.
Kjelleren har egen inngang, et vaskerom og uinnredet areal bestående av fem boder.
Hagen er solrik og pent anlagt med gode plenarealer, trær og skjermende hekk.
Selgers private sommerbilde
Selgers private sommerbilde. Hagen er frodig med diverse beplantning.
Boligen har adkomst via steinsatt gangareal med trær på sidene, smijernsport mot vei og hvit port mot felles gårdsplass.
Villaen har adkomst via skiferbelagt trapp til en tofløyet inngangsdør med kodelås.
Det medfølger to garasjeplasser i felles, underjordisk garasjeanlegg, samt en utendørs parkeringsplass.
Villaen har en fantastisk beliggenhet på Frøen, et av Oslos mest etterspurte områder.
Velkommen til visning!
Garasje med plass til 2 biler
