Velkommen til Theodor Hansens vei 16B!
Ved inngangspartiet møtes du av en romslig entré preget av tidløs sjarm og gjennomtenkte detaljer.
Fra entréen ledes du videre inn i en romslig hall hvor en vakker, original trapp i treverk strekker seg oppover og gir et majestetisk preg til rommet.
Midtpunktet i hallen er en vakker klebersteinsovn som ikke bare er et estetisk blikkfang, men også en effektiv varmekilde på kalde dager.
Toalettrommet har flislagt gulv og malt panel på veggene, og er innredet med en servant med underskap og et moderne vegghengt toalett.
Stue og spisestue utgjør et stort og luftig oppholdsrom med god plass til både sofalounge, TV-anlegg og en romslig spisegruppe.
Mellom stuene er det en original bue som skaper en elegant overgang og gir rommet karakter.
Den åpne utformingen gir fleksible møbleringsmuligheter og en naturlig flyt mellom sonene.
Kjøkkenet er boligens hjerte - et elegant og funksjonelt rom som kombinerer klassisk sjarm med moderne bekvemmeligheter.
Kjøkkeninnredningen er tidløs og stilren, med glatte, avrundede fronter som gir et elegant uttrykk. De heltre valnøtt benkeplatene tilfører varme og karakter.
Fra stuen er det utgang til en vinterhage, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet og kan brukes store deler av året.
Vinterhagen er det perfekte stedet for et hjemmekontor, en lesekrok eller et avslapningsområde hvor du kan nyte kveldssolen og det naturlige lyset.
Fra vinterhagen er det utgang til en steinbelagt platting - et ideelt sted for morgenkaffen i morgensolen eller middager i ettermiddagssolen.
Plantegning første etasje.
Boligen tilbyr fire romslige og lyse soverom, alle samlet i andre etasje, noe som gir en praktisk og rolig soveavdeling.
Ett av soverommene har utgang til en privat balkong, hvor du kan nyte frisk luft og rolige omgivelser.
Hvert rom har god plass til seng, nattbord og ulike garderobeløsninger, og gir fleksibilitet til å tilpasses etter familiens behov.
Med sin kombinasjon av komfort, funksjonalitet og fleksibilitet, tilbyr soverommene i denne boligen en ideell ramme for både hvile og personlig tilpasning.
Ett rom er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe, mens de andre har frittstående garderobeskap som gir god oppbevaringsplass.
Badet i andre etasje er romslig og elegant, med en praktisk utforming som kombinerer funksjonalitet og komfort.
Flislagte vegger og gulv, sammen med elektriske varmekabler, sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Innredningen inkluderer to nedfelte servanter, et frittstående toalett, et innbydende boblebadekar og et dusjhjørne med glassvegger.
Plantegning andre etasje.
Plantegning kjeller.
Eiendommens uteområde fremstår som en fredelig oase med gjennomførte detaljer og unike kvaliteter.
Den store hagen er omkranset av vakre trær og grønne omgivelser, noe som gir både privatliv og en lun atmosfære.
Her er det god plass til både lek og avslapning i solen.
Ved båthuset finner du også en terrasse på ca. 50 kvm.
Nede ved vannkanten ligger et sjarmerende båthus, perfekt for sommerens sosiale sammenkomster.
Terrassen strekker seg videre ut i en idyllisk brygge mot Kolbotnvannet.
Her er det plass til utekjøkken, langbord, sofakrok, solstoler og oppheng til hengekøye - perfekt for rolige stunder i unike og vakre omgivelser.
De nydelige uteområdene setter dette rammen for minnerike øyeblikk.
Stemningsbilders fra vinter. Skøytebane på utsiden.
Fra eiendommen er det få minutters gangavstand til Kolbotn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole.
I Kolbotn sentrum er det gågater, kulturhus og kjøpesenter.
Kolbotn Torg har 60 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester.
Rett ved ligger Kolbotnvannet med tursti og sittebenker. Om vinteren er det også skøytebane på vannet.
Kolbotn stasjon ligger noen få minutter unna og herfra tar toget deg til Oslo s på 16-19 minutter.
