Velkommen til Martinsvingen 1, og denne flotte eneboligen med godkjent utleiedel!
Boligen er oppført i 2007, og har fått oppgradert gårdsplass med asfalt, granittmurer og belegningsstein i 2020.
Boligen har flere uteplasser mot syd, med lite innsyn.
Den største terrassen har utgang fra stuen, og er på 25 kvadratmeter. Her er det god plass til forskjellige utemøbler og til grill.
Fin vinkelstue i åpen løsning mot kjøkkenet. Stue og kjøkken på tilsammen 55,2 kvadrat.
I tillegg til gulvvarme er det også vedfyring og varmepumpe.
Stuen deles naturlig inn i forskjellige soner. Stuen har nymalte vegger.
Boligen fikk flere oppgraderinger i 2019.
Flott og moderne kjøkkeninnredning, med integrerte hvitevarer. Innredningen er også utstyrt med innvendig belysning, med sensor i skuffer og skap.
Stue og kjøkken ble oppgradert med nye gulv med varme i 2019. Det er også etablert smarthussystem i huset i 2021.
Varmepumpen i 1. etasje er fra 2022. Fra kjøkkenet er det utgang til en liten luftebalkong.
Balkongen er på 5 kvadrat, og er også sydvendt.
Praktisk og innbydende. Platetopp med integrert avtrekksvifte.
De store vindusflatene mot syd og vest sikrer rikelig med naturlig lys i rommet.
God plass til spisestue ved peisovnen.
Lyst og moderne, med flere gode oppgraderinger.
Stuen i vinkel gir en naturlig inndeling for salongen.
Her har du god plass til middagsgjstene.
Rikelig med oppbevaringsplass på kjøkkenet. Her er det også dør inn til et praktisk vaskerom og grovkjøkken.
Husets mest praktiske rom? Her har du plass til et ekstra kjøleskap og fryser, i tillegg til de største kjøkkenmaskinene man ikke bruker hver dag.
Rommet er utstyrt med god oppbevaringsplass.
Vegg i vegg med vaskerommet er det et gjestetoalett, med inngang fra hallen. Her ble det lagt nytt gulv, satt inn servant og toalett i 2019.
Toalettrommet har inngang fra entréen. Her er det god oppbevaring i skap under trappen.
Planskisse 1. etasje.
I boligens 2. etasje er det en ekstra stue, baderom og 3 soverom.
Boligen har et pent, flislagt bad med både badekar og dusj.
Badet har takvinduer, som gir en god romfølelse.
Badet er på 6,8 kvadrat, og har varme i gulvet.
Hovedsoverommet i huset er et stort og lunt soverom med moderne vegg til vegg teppe og inngang til garderobe.
Soverommet her er på hele 12,8 kvadrat.
Tvers over gangen fra loftstuen er det dør inn til de to andre soverommene. Stuen er forøvrig på ca. 17 kvadrat inkludert trapperommet.
Fint gjesterom i 2. etasje på 10,6 kvadrat.
Vegg i vegg er det siste soverommet i hoveddelen, som har vært benyttet som garderobe. Soverommet her er på 10,5 kvadrat.
Veggene i stuen og trappen her er også nymalt i år.
Planskisse 2. etasje.
Boligen ligger på en fin, lettstelt hjørnetomt.
Her er det god plass til parkering både i gårdsrommet og i garasjen.
Utleiedelen har egen parkeringsplass ved Deleveien. Parkeringsplassen her er ikke tegnet inn i kommunens byggetegninger.
Utleiedelen har en egen inngang, skjermet for resten av boligen.
Utleiedelen i underetasjen er av god størrelse, og fikk nye gulv og ny kjøkkeninnredning i 2019.
Romslig kjøkken i utleiedelen, med integrerte hvitevarer.
I utleiedelen er det åpnet opp et tidligere soverom ved kjøkkenet.
Det er også en romslig stue i to deler her. Utleiedelen har varme i gulvet.
Lyst og innbydende, med mulighet for gode, skattefrie leieinntekter.
I utleiedelen er det et stort soverom, som er godkjent å være en del av hovedboligen som kontor.
Tvers over gangen fra soverommet er det et stort bad. Badet er flislagt, og har varme i gulvet. Badet er godkjent som bod i kommunens byggetegninger.
Romslig entré med flislagt gulv. En fin utleiedel med egen inngang. Boligen selges uten leieforhold.
Planskisse u. etasje.
Utenfor utleiedelen er det steinlagt uteplass, og en tildelt terrasse i hagen.
Et flott hus på Bjørnstad, med gode vilkår for barnefamilien.
Eiendommen har en fin, skjermet og lettstelt hage med gressplen.
Det er også en egen uteplass i hagen som disponeres av hoveddelen.
God plass til familien!
Eiendommen ligger fint til på en stor hjørnetomt - i et av Sarpsborgs mest populære nabolag. Velkommen til visning.
Planskisse alle etasjer.
