Velkommen til Bølerskrenten 22! Presentert av Privatmeglere Marius Semmerud Berg og Fridtjof Sparbo.
Bølerskrenten 22 er en stilren og moderne 3-roms toppleilighet, med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.
Planskisse.
Leiligheten ble malt opp i 2021/2022 og i samme periode ble deler av det elektriske anlegget oppgradert. Samsvarserklæring for arbeidene foreligger.
Leiligheten har en tiltalende stue med en åpen kjøkkenløsning, som gjør dette til et sosialt allrom med en svært god romfølelse.
Leiligheten har en god, gjennomgående planløsning og en flott utsikt som kan nytes til det fulle på en innglasset balkong.
I fin forlengelse av stuen har leiligheten en vestvendt, innglasset balkong.
Herlig utsikt fra balkongen.
På gulvet er det grå plastheller og rundt er det platekledd rekkverk som hindrer innsyn. Innglassingen kan åpnes og skyves til side slik at solen slipper inn.
Den gjennomgående planløsningen gir fine lysforhold fra to sider.
I boligen er det installert smartbelysning fra Plejd, med app-styring, tidsfunksjoner osv.
Stuen lar seg lett innrede med sofagruppe og tv-bord, samt et spisebord som får en naturlig plass i grensen mot kjøkkenet.
Kjøkkenet danner en egen sone, markert med mørke fliser på gulvet, hvitmalte vegger og en sosial barløsning i grensen mot stuen.
Her får man godt med skap- og benkeplass, Stilen er tidløs med slette, hvite fronter med dempefunksjon og benkeplater i heltre med nedfelt oppvaskkum og koketopp.
Micro og stekeovn er bygget inn i innredningen og det er ellers opplegg for oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøleskap. Oppvaskmaskin medfølger.
Fra kjøkkenet er det utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer og mot lekeplass.
Både fyring (oppvarming), varmtvann og internett er inkl. i de månedlige felleskostnadene.
Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 7 kvm. Overbygget og innglassingen gjør at balkongen kan brukes selv i ruskevær. To doble stikkontakter gir muligheter for lys og ekstra varme, og bidrar til økt komfort og funksjonalitet.
Her er det montert en plassbygd "hjørnesofa" (mulig å dra ut til dobbeltseng) med integrert kjøleskap.
Den vestvendte beliggenheten sørger for meget gode solforhold på balkongen.
Beliggenheten i toppetasjen gir en flott utsikt.
Fra stuen tar vi turen videre inn på badet og på soverommene.
Badet ble rehabilitert i 2012 og er romslig med lyse, delikate veggfliser i kombinasjon med jordfargede gulvfliser.
Av innredning har rommet dusjhjørne, vegghengt toalett, et hvitt, høyglanset baderomsmøblement og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger.
Leiligheten har to soverom som er godt plassert i hver sin ende. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord.
Ellers er det garderobeløsning på begge soverommene. På hovedsoverommet er det skyvedørsgarderobe for oppbevaring.
Soverom II er også av god størrelse med plass til kontorpult, seng og garderobeløsning.
Rommet fungerer utmerket som f.eks. barnerom, gjesterom og/eller kontor.
Ytterligere lagringsplass finnes i en kjellerbod på ca. 5 kvm.
Ved ytterdøren er det montert dørcalling og litt lengre inn er det vegghengt garderobeløsning med justerbare hyller og heng. I tillegg er det plass til et skoskap eller så om ønskelig.
Leiligheten ligger flott plassert i byggets toppetasje.
Borettslaget leier ut garasjer og p-plasser som fordeles etter venteliste. Ellers er det gratis å parkere i gatene.
Rundt og mellom bebyggelsen er det et sosialt fellesområde med plen, sittegrupper, grillplass og flere lekeapparater.
Prydbusker, trær og velfristerte hekker gjør det hele frodig og fint.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste T-bane er Bøler som ligger ca. 450 meter fra boligen.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Mega på Bøler senter, Kiwi Bøler eller Rema 1000 Bøler, alle tre i gangavstand. På Bøler senter er det et variert utvalg av butikker, vinmonopol og servicetilbud.
Fra boligen er det kun en spasertur til Haraløkka, hvor det er et flott idrettsanlegg som både store og små kan ha glede av. Her finner du bla. Tuftepark, tennisbaner og fotballbaner.
Boligen sokner til Nøklevann barneskole, ca. 500 meter i gangavstand
Ønsker man naturopplevelser ligger Østmarka i umiddelbar nærhet, her ved Nøklevann. Et fantastisk turområde både sommer og vinterstid.
Nøklevann byr på flotte turmuligheter for både store og små, sommer og vinterstid.
Ulsrudvann ligger også i nærheten, vannet er kjent som et av de varmeste badevannene i Oslo. Her finner du også turstier og Østmarksetra.
Østensjøvannet er et populært område for store og små med sitt rike fugleliv med over 200 fuglearter.
