Velkommen til idylliske Kolbjørnsvik og Kulltangen 16 - Eiendommen har en herlig beliggenhet i fremste rekke med strandlinje og vidstragt panoramautsikt mot Galtesund fra innseglingen til Arendal, mot Skottholmen og Tromøy.
Etterspurte Kulltangen i Kolbjørnsvik på Hisøy byr på ekte sørlandsidyll! Her bor du helt i vannkanten omgitt av sjarmerende bebyggelse.
Sjøboden har dobbel glassdør som kan åpnes helt opp og slippe sjøutsikten inn i rommet.
Uteområdene er opparbeidet med lettstelte uteplasser, og består i hovedsak av belegningsstein, betong og frodige bed med beplantning. Mellom sjøbod og boden ligger det en usjenert terrasse fra 2013 med pergola.
Kveldsstemning under pergolaen.
Kveldsstemning i vannkanten.
Utsikten er like vakker på kvelden hvor lysene fra bebyggelsen speilers seg i sjøen.
Når mørket faller på kan kvelden nytes ved vannkanten.
Tomten har dypvannsbrygge og har utrigger til to båter og badestige.
Planskisse 1. etg: Entré, gangrom, baderom, mellomstue, stue, kjøkken og master-suite med privat baderom.
Velkommen inn! Entréen har luftig takhøyde, romslig skyvedørsgarderobe med speil på hel vegg og flislagt gulv med varme.
Gjestebad i 1. etasje.
Gjestebadet har pen utførelse med flislagt gulv og vegger, og er innredet med toalett, hvit skuffeinnredning og dusjnisje.
Tilbygget stue har en fantastisk atmosfære med åpen himling.
Stemningen er satt for kvelden.
Med store vindusflater har stuen nydelig sjøutsikt og fin kontakt med uterommet.
Foldedøren kan åpnes helt opp mot hagen og gir sømløs overgang mellom ute- og innerom.
Kjøkkenet er husets midtpunkt!
Kjøkkenet gir lyst og inspirasjon til å forberede de gode måltidene med familie og venner.
Plassbygget og delikat kjøkkeninnredning fra 2013 levert av norsk kvalitetsprodusent Hamran. Gulvet i enstavet eikutførelse med varmekabler er fra 2023.
Samtlig hvitevarer er integrerte som induksjonstopp (80 cm), stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Kjøleskap med vanndispenser medfølger også.
Igjen må utsikten fremheves. Legg merke til de flotte detaljene på kjøkkeninnredningen.
Hovedetasjen har en mastersuite med et privat bad.
Baderommet har fliser på vegg og gulv med varmekabler. Hvit skuffeinnredning, klosett og romslig dusjnisje. Utsikten til sjøen kan også nytes her.
Planskisse 2. etg: Stue, vaskerom, baderom, to soverom.
Nydelig stue hvor de originale tømmerveggene er malt i en delikat farge.
Stuen har fin størrelse med god plass til salong og øvrige møbler.
Rommet har gjennomgående lys fra flere sider og flott belysning i himlingen.
Hvitmalt furugulv, slette flater og eksponerte laftevegger sørger for en fin miks av gammelt og nytt.
Baderom i 2. etasje er tilknyttet vaskerommet.
Separat og praktisk vaskerom med benkplate og skap samt trådkurver for oppbevaring.
Soverom I i 2. etasjen med nydelig utsikt mot sjøen.
Soverom II med innebygd lagringsplass.
Planskisse 3. etg: Loftstue og to soverom.
Mellom soverommene i loftstuen ligger det en lys og hyggelig stue som vil egne seg godt som et ungdomsrom eller lekeloft.
Som et historisk minne er en laftevegg med merker etter en brann ivaretatt i den øverste stuen. Det er god lagringsplass bak skapfrontene i kneveggen.
Møbleringsinspirasjon i loftstuen. Rommet har flotte detaljer som de originale tømmerveggene som står i fin kontrast til de hvitmale flatene.
Loftsetasjen har to lyse og særpregede soverom.
Både takvindu og vindu langs gulv gir begge soverom godt med lysinnslipp.
Her er det plass til både en dobbelseng og øvrige møbler.
Legg merke til de sjarmerende og hvitmalte bjelkene som minner oss om husets byggetid.
Planskisse sjøbod.
Sjøboen er isolert og benyttes flittig store deler av året.
Sjøboden er perfekt som gjestebolig med hems for overnatting.
Sjøboden er utsyrt med et praktisk kjøkken hvor både kjøleskap og komfyr kommer til sin rett når dagene tilbringes på brygga. Gulvet har skiferfliser med varmekabler.
Her er også et toalettrom med skiferfliser og gulvvarme.
Her kan sommerens finværsdager nytes i fulle drag.
Eiendommen byr på mange møbleringsmuligheter, og et langbord finner sin naturlige plassering under pergolaen mot uteboden.
Lekkert uterom er lagt til rette for enkelt vedlikehold.
Sjøboden benyttes hele året, og er perfekt for gjester.
Dette er et koselig sørlandshus med sjarme og sjel.
Oversiktsbilde over området.
Fra eiendommen er det kort gangavstand til ferjeforbindelse til sentrum. MF Kolbjørn har daglig flere avganger og er et knutepunkt mot sentrumskjernen.
