Velkommen til Ragnfrids vei 90! Presentert av Privatmeglere Marius Semmerud Berg og Fridtjof Sparbo.
Ragnfrids vei 90 er et familievennlig rekkehus over tre etasjer, i barnevennlige omgivelser. Det medfølger en garasjeplass i rekke.
Rekkehuset har uteplasser på begge sider med en skjermet adkomstterrasse på ca. 18 kvm, samt en fin, disponibel hagedel.
Boligen har nettopp blitt etterisolert og fått nye vinduer og fasade i regi av borettslaget. Det har også blitt satt inn varmepumpe.
Boligen ligger rolig til, innerst i en blindvei og har kort vei til gode servicetilbud, så vel som fine turområder.
Fra fellestomten leder en koselig gangsti i belegningsstein frem til rekkehuset.
Adkomstterrassen er på ca. 18 kvm, med en liten hageflekk foran. Terrassen er ny i 2024.
Terrassen ligger usjenert til, med tette levegger mot naboer, markise og skjermende hekker ut mot gaten.
Det er lagring i en frittstående utvendig bod på 4 kvm. Den sydvestvendte beliggenheten sørger for flotte solforhold på velkomstterassen.
Både inngangsdør, vinduer og balkongdør m.m. er skiftet i 2024 i regi av borettslaget.
Stuen er svært romslig og har et fint gjennomlys fra gode vindusflater i begge ender, deriblant en ny balkongdør ut til adkomstterrassen.
Store deler av overflatene i stuen er blitt oppgradert i 2024. På gulvet er det 3- stavs parkett av eik i stuen.
Rommet har en avlang form som er enkel å innrede med både langbord og en stor sofagruppe.
Innenfor kommer du inn i en lys og romslig entré som har god plass til diverse garderobeløsninger.
Kjøkkenet ligger i eget rom og får godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater.
Kjøkkenet har godt med benke- og oppbevaringsplass og innredningen har profilerte fronter og laminerte benkeplater.
Videre er det integrert ovn og platetopp, opplegg til oppvaskmaskin, samt plass for kjøle-/fryseskap. Rommet har mekanisk ventilator med avtrekk ut av yttervegg.
Planskisse andre etasje.
Vi tar turen videre ned i første etasje.
I rekkehuset er det tre soverom som er praktisk samlet i underetasjen. Utgang til hage.
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbelt seng og tilhørende møblement.
Hovedsoverommet har adkomst til en bod, som f.eks. kan innredes som eget walk-in closet med hyller, skuffer og oppheng.
Flott og barnevennlig hagedel beplantet med gressplen og skjermende hekker mot naboene.
På denne siden av huset er det fin morgen-/formiddagssol og sen kveldssol på sommeren.
Hagen grenser mot et friareal, og her er det en koselig skog som gjør det hele skjermet.
Soverom II. Soverommene vender ut mot hagdelen og får godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater.
Soverom III. Soverommene har plass til å innredes med garderobeløsninger.
I rekkehuset er det et bad og et praktisk vaskerom, som ligger vegg-i-vegg i underetasjen. Eldre bad som fremstår godt vedlikeholdt med tanke på alder.
Vaskerommet er innredet med toalett og har opplegg for vaskemaskin.
Planskisse første etasje.
Rekkehuset er også innredet med en kjellerstue, noe som gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier. En peis gir stuen et flott blikkfang og ekstra varme på kalde kvelder.
Stuen har god plass til tv- og sofaløsning, så vel som en kontorkrok (rommet er ikke godkjent for varig opphold).
For lagring er det en bod i kjelleretasjen, samt en utebod på fremsiden av huset. I tillegg er det to boder med adkomst fra gangen utenfor soverommene.
Planskisse kjelleretasje.
Velkommen til visning på et familievennlig rekkehus, hvor alt ligger til rette for å skape ditt drømmehjem.
Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Tveita i Oslo. For øvrig er taket tekket om i 2021 i regi av brl.
Det medfølger egen garasje med elektrisk portåpner med mulighet for å montere elbillader. Plass nr.90 medfølger.
Området ligger grønt og sentralt, nært både sentrum og marka. Lekeplasser, kjøpesenter, godt kollektivtilbud og fine rekreasjonsområder, alt ligger i gangavstand.
Umiddelbar nærhet til garasjerekken fra boligen.
Det er kort vei til Tveita Senter med er bredt utvalg av servicetilbud.
Tveita senter har over 70 butikker og et bredt utvalg av butikker og tjenester. Dagligvarehandelen kan bla. gjøres på Coop Extra eller Meny her.
Området har et godt utvalg av offentlig transport, med buss og t-bane. Det er ca. 900 meter til Tveita T-bane. Banen tar deg til sentrum på kun 14 min.
Fra eiendommen er det gangavstand til Tveita barneskole, som boligen sogner til.
Ellers ligger Tveten gård i nabolaget - en liten oase med bygningsmasse helt tilbake fra 1700-tallet.
Her er det både søndagskafé, konserter og et omfangsrikt kulturliv, noe som gjør gården til et fint møtested for alle.
Fine områder rundt Nordre Skøyen Hovedgård.
Like ved barneskolen ligger Tveita idrettspark, og det er flere idrettsanlegg i nærliggende områder.
T-banestasjon på Hellerud.
For den treningsglade er det få minutter å gå til SATS Hellerud. Her finner du også en fin Rema 1000 butikk.
Alna Senter, landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter, ligger kun 3 minutters kjøretur fra boligen.
Det finnes flere barnehager i nærliggende områder, både private og kommunale. Her ved Smalvollskogen barnehage.
Fra boligen er det kort gange til et omfattende løypenett som tar deg innover i Østmarka.
Her finner du flere fine bade- og fiskevann (Lutvann avbildet), sykkelveier og turstier sommerstid, samt oppkjørte skiløyper på vinteren.
