Privatmegleren v/ Christoffer Fischer har gleden av å presentere Adlers gate 10.
Adlers gate 10 er en herskapelig villa fra 1916 med smakfullt oppusset første og andre etasje.
Boligen har inngang via en støpt terrasse hvor man kan nyte morgenkaffen.
Velkommen inn!
Entreen har lyse fliser på gulv med gulvvarme, lys tapet på veggene og hvitmalt himling med downlights. Et stort sprossevindu gir godt med dagslys til rommet, og det er god plass til ulike garderobeløsninger.
Kjøkkenet ligger i eget rom med bred døråpning mot spisestuen, direkte inngang fra entreen og skyvedør mot trappehallen. Innredningen fra 2006 er holdt i en elegant herregårdsstil, med takhøye skap plassert langs tre sider, som gir rikelig med skapplass.
Gulvet har lyse fliser med gulvvarme og det er rikelig med downlights i hvitmalt himling. Innredningen har lyse, profilerte fronter, vitrineskap med kryssprosser, dype kolonialskuffer og benkeplate i heltre med nedfelt vaskekum i sort kompositt.
Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
Over benken er det montert belysning og lagt lyse fliser som matcher gulvflisene.
Boligen har tre tilknyttede stuer i første etasje, med lyse, møbleringsvennlige soner. Spisestuen og hovedstuen har mønsterparkett på gulvet.
Stuene byr på rikelig med naturlig lys - dette skaper en herlig atmosfære.
Fra stuen fører en tofløyet dør ut til terrasse og hage og hvor man kan nyte solen hele dagen.
Denne stuen er bygd i stilen til en glassveranda, med vinduer på alle tre sider, som gir en ekstra lys og luftig sone mot hagen.
Spisestuen og hovedstuen har også lys tapet på veggene, glatt, hvitmalt himling med downlights og gode vindusflater.
Boligen har en stor, vestvendt terrasse med støpt dekke, hvitmalt rekkverk og trapp ned til hagen. Terrassen har god plass til flere møbler, slik at sommerdagene kan nytes med maksimal komfort.
Boligen ligger omkranset av flat hage med fine plenarealer, rammet inn av hvitmalt stakittgjerde og velstelt hekk.
Inngang på baksiden av boligen til gang som leder videre inn til bad/vaskerom.
I stuen er det montert en høyreist peisovn med stort flammebilde.
Spisestuen har en vegg i rustikk tegl, som bryter fint opp mot de lyse overflatene
Fra kjøkkenet er det skyvedør inn til en pent oppusset trappegang med skyvedører til badet, lyst parkettgulv, lysmalte vegger, dagslys fra vindu, og en ny, hvitmalt trapp fra 2023 med trehvite trinn.
Badet i første etasje er fra 2006, plassert mellom trappegang og bi-inngang.
Rommet har beige fliser på gulv med gulvvarme, lyse fliser på veggene, et vindu og downlights i himling.
Langs den ene veggen er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Rommet er innredet med en plassbygd skyvedørsgarderobe og har rom for garderobeløsninger under trappen.
Plantegning
Boligen har fire lyse og pene soverom i andre etasje - nyoppusset i 2023
Rommene har glatte, malte vegger, pent furugulv og hvitmalt himling med profilert listverk
Det første rommet får dagslys fra to sider via en tofløyet terrassedør i den ene veggen og et vindu i den andre.
Her har man utgang til stor balkong mot nord-øst.
Toalettrom i andre etasje.
Soverom 2.
Hovedsoverom er innredet med flere garderobeskap, i tillegg til luker i veggen.
Badet i andre etasje ble pusset opp i 2023 og er lekkert innredet med badekar til glede for store og små. Det er montert både regnfallsdusj og hånddusj over badekaret.
Rommet har marmorerte gulvfliser, matchende fliser på store deler av veggene, grå veggflater for øvrig og varmekabler i gulvet.
Soverom 4, i dag benyttet som TV-rom.
Nydelig balkong mot syd-vest.
Loftet ble klargjort for innredning i 2023.
Loftet er omsøkt og godkjent som rom for varig opphold. Godkjent sekundær rømningsvei fra loftet er også etablert.
Tilkomst til loftet er i dag via nedfellbar trapp, men selger har klargjort for innsetting av permanent trapp i etasjeskillet opp til loftet.
Plantegning alle etasjer.
Eiendommen ligger i et veletablert og svært sentralt boligområde, i gangavstand til det meste sentrum har å by på.
Gårdsplassen ligger mot nordøst og er asfaltert.
Nærområdet preges av herskapelige trevillaer med omkringliggende hager, og har i hovedsak staselig arkitektur fra tidlig 1900-tallet.
De grønne hagene og flere ærverdige trær gjør området til en vakker, grønn idyll.
Hagen har en lekestue med god plass til lek og morro.
Boligen har taktekking fra 2023 og loftet ble klargjort for varig opphold.
Plantegning kjeller.
