Meglers salgsvurdering begynner først og fremst med at megler foretar en befaring av eiendommen som skal vurderes. Boligeier og megler går sammen gjennom boligen og dokumenterer befaringen ved å ta bilder.
Megler vil i forkant av befaringen innhente statistisk informasjon om eiendommen, nærmiljøet, boligpriser i området og forventet utvikling i markedet. Dette presenteres for boligeier under befaringen.
I forbindelse med befaringen har våre meglere en rådgivende rolle. Dette gjelder blant annet det å fremheve det spesielle ved nettopp din bolig, og hva som eventuelt kan gjøres for at den blir enda mer attraktiv for potensielle kjøpere. Vårt råd er derfor å starte prosessen med salgsvurdering så tidlig som mulig. Vår erfaringer er at det ofte bare er mindre endringer eller oppgraderinger som skal til for å få boligen til å fremstå mer innbydende og attraktiv.
Det er flere faktorer som gjenspeiles i E-taksten som lages etter en salgsvurdering. E-taksten representerer inntrykket av eiendommen og nærområdet, og boligen din blir sammenlignet med andre tilsvarende eiendommer som er solgt eller ligger for salg i området. Standard og beliggenhet blir kategorisert og meglers vurdering sammenfattet med tekst. Til slutt avgjør megler hvilket verdiintervall boligen mest sannsynlig befinner seg i.
E-Takst er et standardisert og anerkjent dokument som gir en verdifastsettelse av bolig. Dokumentet kan benyttes mot bank i forbindelse med søk om boliglån, eller refinansiering.
Gjennom E-Takst vil banken få innsikt i meglers omfattende vurdering, dokumentert med bilder og utfyllende beskrivelse.
Dersom boligen skal legges ut for salg vil meglers E-Takst være en del av salgsoppgaven for boligen. På den måten får potensielle kjøpere innsyn i informasjon som er grunnlaget for meglers prisvurdering av boligen.
I PrivatMegleren setter vi skikkelig pris på eiendommen din.