Byggteknisk-/Leveransebeskrivelse
Boligene er bygget etter byggeteknisk forskrift - TEK 17. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige
områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø,
konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi.
Bæresystemer
Bygget er fundamentert med betong bæresystem mot grunn. Over grunn er bygget fundamentert med
bærekonstruksjoner i treverk dimensjonert etter gjeldende forskrifter.
Fasader/Yttervegger
Isolerte, yttervegger med stående 19x148 Dfals Nord kledning med rett kant med spor.
Listefri utførelse av hjørnekasser og vindusomramming
Dekker
Dekke mot grunn i plass-støpt betong. Dekker mellom 1. og 2. etasje og mot yttertak er leveret med
bærebjelker av tre, dimensjonert etter gjeldende standard.
Bjelkelag
Isolert bjelkelag iht. gjeldende forskrifter med vannfaste sponplater som plattformgulv med utsparing for
trapp samt nedsenket gulv for påstøp på baderom i 2 etg.
Terrasser/balkonger
Møre Royal natur terrassebord (28 x 120 gulvbord). Med skjult innfesting av skruer. Tett terrasse med
sarnafil og rekkverk i glass iht. perspektiv tegninger. Stolpefritt rekkverk. 2 cm sort topplist på topp av
rekkverk.
Platting på flat mark. Møre Royal natur terrassebord (28 x 120 gulvbord). Med skjult innfesting av skruer.
Størrelse på platting ca. 18 kvm.
Yttertak
Utvendig saltak iht. tegning med forenklet undertak, sløyfer og lekter.
Flat betong takstein av type Skarpnes, farge edelsort.
Baldakin over inngangsdør med sorte fester.
Isolasjon
Isolasjon og vindtetting av yttervegger, takverk og etasjeskiller i tråd med energikrav i TEK 17 og
energiberegning. Glava isolasjon
leveres i huset. Tak og etasjeskille blås -isoleres.
Veggtykkelsen er totalt 200mm.
Isolasjon i garasje 150 mm tykkelse.
Tak/himling
Nedlektet, isoleret og kledd med 4 falsetgipsplater som er sparklet og malt.
Høy himling i andre etasje (stue og kjøkken)
Akustikk gipsplater i stue og kjøkken
Gyptone Big Quattro 71 er en perforert gipsplate med kvadratiske hull, 3x3 mm med avstand 8,33 mm og
perforeringsgrad på 9 %.
Listefri utførelse mellom tak/vegg
Tak i garasje/sportsbod/Teknisk-rom er -isolerte. Gipsplater er sparklet og malt. 4 falsetgipsplater. Lister i
tak garasje, teknisk rom og sportsbod.
Innvendige vegger
Alle innvendige vegger er levert med ubehandlede gipsplater med unntak av baderom.
Vegger i baderom er levert med OSB plater som fast underlag, før våtromsgodkjent plate for membran er
lagt.
Alle vegger i baderom består av fliser.
Isolert bindingsverk er kledd med gipsplater som er sparklet og malt.
Listfritt mellom vegg/tak i alle rom i 1. og 2. etg.
Listefritt mot alle vinduer i 1. og 2. etg.
Rundt innvendig dører er det malt list. (15x45 mm Glattkant). Gerikter malt i samme farge som dørene.
Gulvlister malt i samme farge som veggen (15x45 mm gulvlist m/rett kant).
Synlige spikerhull er sparklet og malt.
Alle vegger i vaskerom er malt
Vegger i garasje/sportsbod er -isolerte. Gipsplater er sparkt og malt. 12x58 mm Gerikter med rundt kant
rundt dør. Det er ikke gulvlister i garasjen. Taklist i garasjen
Spikerslag på alle TV veggene
Listverk og utforinger
Listverk og foringer. Gerikter 15x45 mm rett kant
Listefritt mot alle vinduer i 1. og 2. etg.
Gulvlister malt i samme farge som vegg. Gulvlist 15X45 mm, rett kant.
Listefri utførelse i overgang mellom tak/vegg i alle rom.
Vaske- og teknisk rom levert med oppkant i flis.
Vinduer
Vinduer av type Nordan, farge: Utvendig farge RAL-S9000-N (Matt sort, Jet Black) Innvendig farge
-S9000-N (Matt sort, Jet Black) Levert med aluminiums- beslag på alle vinduer Black Line på glassspacer
i sort.
Fastkarmer av type Nordan, farge: Utvendig farge RAL-S9000-N (Matt sort, Jet Black) Innvendig farge
-S9000-N (Matt sort, Jet Black). Levert med aluminiums- beslag på alle vinduer Black Line på
glassspacer i sort.
Soldemp på alle vinduene ut mot sjøen
Gulv
Boen parkett Eik Andante hvit (14x181x2200 mm) 1-stavs med underlag på alle gulv, unntatt på gulv i
våtrom, bod/teknisk og hall/trapp.
På gulv i våtrom er det fliser fra Modena Restec.
Bad 1. etg;
Fliser: Cheppo di gre grey, 60x60 på vegg og gulv 5x5 på dusjgulv
Fug 113 Mapei
Bad 2. etg;
Flis: 120 x 60 flis, med marmorimitajon. Statuario White matt. Både gulv og vegger
Gulv i dusj: 5x5 mosaikk Staturio White Matt
Fug103 fra Mapei
Hall/Trapp;
Fliser: Cheppo di gre grey, 60x60 på gulv
Fug 113 Mapei
Teknisk rom:
Fliser: PRO Carnaby 20x20 (type grå)
Dører og porter
Utvendig hoveddør+ dør til garasjen, type Ytterdører Swedoor-Tower, farge: Utvendig farge S-9000-N
(sort), Innvendig farge S-9000-N (Sort) Åpningsdører, med dempelist levert med flate terskler i Eik.
Yale Doorman L3 egen kodelås, ferdig montert. Forsikringsgodkjent FG), farge sort.
Balkongdør av type Nordan, farge: Utvendig farge RAL-S9000-N (Matt sort, Jet Black) Innvendig farge
-S9000-N (Matt sort, Jet Black). Levert med aluminiums- beslag på alle vinduer Black Line på
glassspacer i sort.
Soldemp på balkongdør ut mot sjøen.
Innvendig dører i 1.etg og 2. etg av type Swedoor Stable GW 9/21, farge: Sort - NCS S9000-N.
Skyvedører 1. etg og 2.etg. Skyvedører levert med «soft-close» av type Swedoor, farge: Sort - NCS
S9000-N
Karmer, foringer og listverk er malt, Swedoor, farge: Sort - NCS S9000-N.
Hengsler: Std blanke hengsler.
Hvitpigmenterte eiketrinn på alle innvendige dører.
Svarte håndtak på alle innvendige dører (dempet sort), type Habo - Denver Sort.
Innvendig/Skyvedører 1 etg og 2 etg
Innvendig dører i 1.etg, type: Swedoor type Stable GW 9/21 , farge: Sort - NCS S9000-N
Skyvedører 1. etg. Skyvedører leveres med «soft-close»., type Swedoor, farge: Sort - NCS S9000-N
Karmer, foringer og listverk males., type Sweedoor, farge: Sort - NCS S9000-N
Hengsler: Std blanke hengsler
Innvendig dører i 2.etg, type Swedoor type Stable GW 9/21, farge: Sort - NCS S9000-N
Skyvedører 2. etg. Skyvedører levert med «soft-close» av type Swedoor, farge: Sort - NCS S9000-N
Hvitpigmenterte eiketrinn på alle innvendige dører
Svarte håndtak på alle innvendige dører (dempet sort), type Dempet Sort, farge: Dempet Sort. Type Habo -
Denver Sort
Innvendige boder i boligene
Bod i tilknytning til garasjen.
Trapp
Trapp av type Stryn-trappa type Berg, farge: Trinn eik hvit lasur, stusstrinn eik hvit lasur.
Gelender/Vange/Stolpe i fargen S 9000-N
Spile i børstet stål og retur i glass.
Trappen levert med tette trinn.
Ingen garderobe under trappen.
Stålpipe / Vedovn
Komplett ventilert, ettløps stålpipe komplett montert inkl. takhatt, av farge sort.
Peis av type Jøtul F233 m/sideglass, farge sort utførelse på pipe og ovn.
Kjøkkeninnredning
Kjøkken av type Aubo - Oak Line Latte, farge hvite høyskap (type matt), Oak Line Latte (underskap).
Armatur på kjøkken er av typen Azur sort matt m/avstenging for oppvaskmaskin.
Hvitevarer levert fra Miele og AEG:
- Fryseskap av AEG
- Kjøleskap av AEG
- Komfyr av Miele
- Oppvaskmaskin av Miele
BORA Pure benkeventilator
Vinskap fra Witt
Aubo benkeplate i kompaktlaminate, 13 mm i 0085 hvit med hvit kjerne.
Baderomsinnredning
Bad 1 etg:
Møbel:
Innredning - Big servantskap 100cm i mørk grå utførelse.
Benkeplate/servant - Hpl- benkeplate, sort antrasitt m. sort matt porselensservant.
Aramtur - Fan servantkran høy, sort matt.
Speil - Rundt speil 100cm, med bakenforliggende led-lys.
Dusj:
Dusjdører: Alterna Pyxis rett dusjdør svart matt, klart glass.
Dusjsett: A-Collection Azur sort matt.
Badekar: Vikingbad Syndle badekar, sort matt.
Wc: Vegghengt toalett, Alterna Arco - sort matt. Trykknapp i TeceNow sort matt.
Bad 2 etg:
Møbel:
Innredning -Big servantskap 100 cm i mørk grå utførelse.
Benkeplate/servant - Hpl benkeplate, sort antrasitt m. sort matt porselensservant.
Armatur - Fan servantkran høy, sort matt.
Speil - rundt speil 100 cm, med bakenforliggende led-lys.
Dusj:
Dusjdører: Alterna Pyxis rett dusjdør svart matt, klart glass.
Dusjsett: A-Collection Azur sort matt.
Wc: Vegghengt toalett, Alterna Arco - sort matt. Trykknapp i TeceNow sort matt.
Toalettrom:
Møbel:
Innredning: Paris møbelpakke sort eik.
Wc: Vegghengt toalett, Alterna Arco - sort matt. Trykknapp i TeceNow sort matt.
Vaskerom:
Innredning fra Alterna, med 60cm underskap i sort eik, benkeplate i lys eik med plass til vask og tørk
under plate.
Kjøkkenvask Nemo Cristalite i onyx farge.
Armatur: Kran - Azur sort matt.
Rør- og sanitærinstallasjoner
Rør- og sanitær installasjon
Toalettkassen er bygget i vegg (ikke som toalettkasser)
Vannskap plassert i bod/tekniskrom
Vannkran utvendig på yttervegg (mellom sov 1 og garasje) og utenfor teknisk rom
200 liter varmtvannsbereder ekspress
Sorte slukrister i "dråpemønster" leveres på bad/vaskerom
Malerarbeider
Alle innvendige flater i tørre rom levert med ferdig malt overflate.
Brannvern
Medfølger 1. stk 6kg godkjent brannslokkingsapparat.
2 stk. røykvarslere, en i hver etasje.
TEKNISK ANLEGG
Ventilasjonsanlegg
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegget tar hensyn til at kjøkkenventilator er
integrert i benkeplaten.
Sort kombiboks på yttervegg, farge sort. Plassert på yttervegg (vest) av huset.
Ventilasjonsanlegget er plassert i bod/teknisk rom.
Varmeanlegg/oppvarming
Varmekabler i hall, stue, bad og vaskerom i 1 etg, samt bad i 2 etg.
Peisovn i 2. etg.
Vann og avløp
Stikkledning til bolig fra tilkoblingspunkt. Bunnledninger frem til plassering inkludert hovedstoppekran.
Nedløpsrør fra tak. 1 stk. kran til utevann. Vann og avløp levert med "rør i rør" system. Radonsikring.
Blikkenslager, takrenner, nedløp og beslag
Stål takrenner og gradrenner med nedløp. Levert i RAL-9006/NCS-2500-N (Sort).
Takhatt leveres komplett montert over tak. Levert i RAL-9006/NCS-2500-N (Sort).
Vannbrett under vinduer. (Ikke over vindu). Levert i RAL-9006/NCS-2500-N (Sort).
ELKRAFT
El-Anlegg
Tilknytningsskap plassert på yttervegg bak huset (mot Vest) - farge sort.
Sikringskap plassert i vaskerommet.
Eget strømpunkt er lagt til rette for robot-klipper.
Flate stikkontakter - istedenfor de tradisjonelle - farge sort.
Sorte brytere/stikkontakter på alle punktene innvendig.
Astro-ur (6 stykk) utvendig på eneboligen.
Postkasser
Kjøper må selv sørge for postkasse.
Renovasjon
Avfallsbeholdere bestilles av kjøper fra Vesar og kjøper oppretter selv abonnement.