Standardisert prisliste for meglertjenester.
Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.
Meglers vederlag
| Meglerprovisjon (minsteprovisjon kr. 60 000,-) | Fra – til | 1 - 3,5 % |
| Minsteprovisjon | Fast beløp | Fra kr. 55.000,- |
| Tillegg til provisjonen | ||
| Tilrettelegging, garantiforsikringspremie og servicehonnorar | Fast beløp | kr. 15.900,- |
| Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander,…… Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen. | ||
| Grunnhonorar / Markedspakke inkluderer | Fast beløp | kr. 20.900 - 25.900,- |
|
||
| Presisjon - digital annonsering via PrivatMegleren sitt eget reklamebyrå for optimalisering av eiendommen digitalt | Fast beløp | Kr. 5.000,- |
| Oppgjørshonorar | Fast beløp | Kr. 6.990,- |
| Visninger/overtagelse, pr. stk. | Fast beløp | Kr. 3.500,- |
| Factoring/utsettelsesgebyr pr. påbegynte halvår | Fast beløp | kr. 3.500,- |
Fotografering
| Standardpakke | Inkl. i grunnhonorar |
| Plantegning | Inkl. i grunnhonorar |
| Drone | kr 1.500,- |
| Kveldsbilder | kr 2.500,- |
Andre tjenester
| Annonsering i TA/Varden, (1 innrykk kr. 5 000,-, 2 innrykk kr. 6 000,-, 3 innrykk kr. 7 000,-) | Fra - til | Kr. 5.000 - 7.000,- |
| Eierskifteforsikring (promille av salgssum) (5,14‰ på seksjon, 6,41‰ på fast eiendom, 3,01‰ på andel og 7,12‰ på fritid) | ||
| Tilstandsrapport*, faktureres direkte fra takstmann | ||
| Boligstyling*, faktureres direkte fra leverandør | ||
| Eierskiftegebyr forretningsfører | Kr. 6.570,- |
Alle priser er inkl. mva. Produktene under andre tjenester kan trekkes ut om det ikke benyttes.
Eventuelle tillegg i salgsprosessen
| Løfte annonsen på Finn | Fast beløp | Kr. 1.185,- |
| Nye bilder (eks. sesongtilpasset) | Etter avtale | |
| Bestilling av eventuelle servitutter, pr. stk | Fast beløp | Kr. 250,- |
| Overbeheftet, pr. heftelse | Fast beløp | Kr. 1.800,- |
| * dersom meglerforetaket tar utlegg på tilstandsrapport og styling, vil det påløpe et utsettelsesgebyr for dette | Kr. 2.500,- |
Ved ønske om tilbud basert på timer, vil dette være estimert til ca. 59 timer á kr. 2 500,- + dokumenterte utlegg. Dersom det er behov for oppdateringer av innholdet i markedspakken, så vil dette komme i tillegg.
Informasjonsinnhenting
| Kommunale opplysninger | Fast beløp | Inkl. I grunnhonorar |
| Grunnboksutskrift | Fast beløp | Inkl. I grunnhonorar. |
| Oppslag eiendomsregister | Fast beløp | Inkl. I grunnhonorar |
| Tinglysing av sikringsobligasjon | Fast beløp | Kr. 545,- |
Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag
Alternativ kan oppdraget avtales til timespris
Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:
Pris per påbegynt time er kr 2.500,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.
I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.