PrivatMegleren Telemark avd. Skien

Standardisert prisliste for meglertjenester.

Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.

Meglers vederlag

Provisjon	Fra – til	1,5 - 3,5 %
Minsteprovisjon	Fast beløp	kr. 39.900 - 55.000,-
Tilretteleggingshonorar og garantiforsikringspremier	Fast beløp	kr. 12.900,-
Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander,…… Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen.
Grunnhonorar / Markedspakke inkluderer	Fast beløp	kr. 15.900,- / 16.900,-
Presisjon Privatmeglerens digitale markedsføringspakke av eiendommen Fotograf THT foto leverer en stor pakke inkludert plantegninger PrivatMeglerens eksklusive salgsoppgaver som skiller seg ut (digitalt og trykt) Visningsmatriell, tilsalgsplakat i vindu på kontoret og på boligen mm. Nabolagsprofil Grunnboksutskrift Kvadrat – Meglers kommunikasjonsverktøy som gir partene full innsikt i salget
Finn.no med «ukens bolig» og største type annonse, eiendomsnett.no, privatmegleren.no (Ved salg av borettslag er dette inkludert i markedspakken)	Fast beløp	Kr. 7.000,-
Oppgjørshonorar	Fast beløp	Kr. 6.990,-
Visningshonorar pr. visning + overtagelse	Fast beløp	Kr. 3.500,-
Utleggshonorar (Factoring)	Fast beløp	kr. 3.500,-

Fotografering

Standardpakke	Inkl. i grunnhonorar
Plantegning	Inkl. i grunnhonorar
Drone	kr 1.500,-
Kveldsbilder	kr 3.500,-

Eierskifteforsikring

Enebolig m/bsr	5,69 ‰
Selveierleiligheter m/snr	4,56 ‰
Andelsleiligheter	2.67 ‰
Fritidsboliger	6.32 ‰

Andre tjenester

Annonsering i TA/Varden, inntil 3 innrykk i hver avis	Fast beløp	Kr. 7.000,-
Tilstandsrapport		avtales med takstmann

Eventuelle tillegg

Løfte annonsen på Finn	Fast beløp	Kr. 3.900,-
Bestilling av eventuelle servitutter, pr. stk	Fast beløp	Kr. 300,-
Overbeheftet, pr. heftelse	Fast beløp	Kr. 1.800,-

Informasjonsinnhenting

Kommunale opplysninger	Fast beløp	Inkl. I grunnhonorar
Grunnboksutskrift	Fast beløp	Inkl. I grunnhonorar.
Oppslag eiendomsregister	Fast beløp	Inkl. I grunnhonorar
Tinglysing av sikringsobligasjon	Fast beløp	Kr. 500,-

Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag

Eierskiftegebyr	Fast beløp	Kr. 6215,-
Opplysninger fra forretningsfører	Fast beløp	Inkl. i grunnhonorar
Tilstandsrapport	Ca.	Avtales med takstmann

Alternativ kan oppdraget avtales til timespris

Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:

Forberedelse til salg m.m. 11,0 timer
Markedsføring av eiendommen m.m. 11,0 timer
Visninger m.m. 10,0 timer
Oppfølging av interessenter m.m. 6,5 timer
Behandling av bud m.m. 10,5 timer
Kontrakt m.m. 4,0 timer
Overtagelse/oppgjør m.m. 6,0 timer

Pris per påbegynt time er kr 2.500,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.

I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.