Ikke opprettet p.t.
Pallplassen vil bli organisert som ett eller flere sameier etter Eierseksjonsloven av 16. juni 2017.
Sameiet/ sameiene vil bestå av totalt ca. 260 boligseksjoner. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon.
Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende
eierbrøken, som fastsettes i henhold til boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og
disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir
anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person.
EIERSEKSJONSSAMEIET
Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og
vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg,
garasjeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesrom.
Kostnader i forbindelse med sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet Felleskostnad /
oppstartskapital . Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/
sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet de 3 første driftsårene.
Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for eierseksjonssameiet.
PALLPLASSEN DRIFTSFORENING
Det vil bli etablert en Driftsforening for Pallplassen (B10) og Puddertoppen (B12) - kalt Pallplassen
Driftsforening, heretter Driftsforeningen . Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold
av fellesarealer og installasjoner, herunder veier, ballplass, skogsområder, arealer til lek og rekreasjon,
belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Pallplassen og felt B12.
Selger forbeholder seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin
utvikling av Pallplassen og Puddertoppen.
Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne på Pallplassen og
Puddertoppen.
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmennhetens ferdselsrett over deler av
arealer og installasjoner underlagt driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen
vil fordeles på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det
enkelte Boligselskap.
Selger vil på vegne av Driftsforeningen engasjere forretningsfører til å forestå driften av Driftsforeningen
for de tre første driftsårene. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett til
Driftsforeningen. Driftsforeningen ledes av et styre valgt fra de ulike Boligselskapene, med 1-2
representanter fra hvert samei
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf.
eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom
et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og
oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett,
årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader,
trappevask o.l.