Standardisert prisliste for meglertjenester.
Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.
Meglers vederlag
| Provisjon | Fra – til | 1,5-3,1 % |
| Minsteprovisjon | Fast beløp | kr. 45.000,- |
| Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander mm. Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen. | ||
| Tilrettelegging | Fra | kr. 12.900,- |
| Dette honoraret gjenspeiler meglers kostnader knyttet til tilrettelegging og gjennomføring av det enkelte salget og påløper uavhengig av om salget gjennomføres. | ||
| Oppgjørskostnad | Fast beløp | kr. 5.900,- |
| Pantattest, sikring, tinglysning og gebyrer | Fast beløp | kr 4.900,- |
| Visningshonorar | Fast beløp | kr. 2.950,- |
Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag
| Eierskiftegebyr | Fra-til | kr. 0,- til kr. 5.750,- |
| Opplysninger fra forretningsfører | Fra-til | kr. 0,- til kr. 3.000,- |
| Utlysning av forkjøpsrett | Fra-til | kr. 0,- til kr. 7.188,- |
Markedsføring
| Grunnpakke markedsføring | Fra | kr. 25.000,- |
| Finn.no med ramme, med utvidet prospekt på nettsiden. Stylingveiledning med selger. Ukens bolig (Grefsen/Kjelsås) Digital DM, PM.no, websystemer, Fox, realtime, mobilapp, innhentning av opplysninger fra kommune og ev forretningsfører, vindusplakat, trykking av innmat prospekt. Trykking av 20 stk. av salgsomslag (ønskes flere prospekter, faktureres selger direkte for dette). Hvis heftelser utover salgssum, tilkommer honorar med kr 1800,-/time for arbeid m/kreditorene. Egne priser på aksjeboliger/aksjeselskap. |
Digital salgsstøtte, (utlegg, trekkes i oppgjøret):
| Pakke Standard | Forventet rekkevidde 8-10 000 i målgruppen |
kr. 3.950,- inkl mva |
| Pakke Effektiv | Forventet rekkevidde 15-20 000 i målgruppen |
kr. 6.900,- inkl mva |
| Pakke Eksklusiv | Forventet rekkevidde 30-60 000 i målgruppen |
kr. 13.900,- inkl mva |
Fotografering
| Bildepakker faktureres direkte fra fotograf avhengig av antall bilder, kjøring til objekt, stangfoto, drone samt leverandør | ||
| 20 bilder | Fra | kr. 3.350,- |
| 30 bilder | Fra | kr. 4.300,- |
| 40 bilder | Fra | kr. 5.250,- |
| Dronefoto | Fra | kr. 3.900,- |
| Kveldsbilder inntil 10 bilder | Fra | kr. 4.100,- |
| Kveldsbilder inntil 20 bilder | Fra | kr. 5.000,- |
| Video-presentasjon av boligen pris etter avtale med leverandør. | ||
| Plantegning | Fra | kr. 500,- pr plan |
Taksering
| Tilstandsrapport faktureres direkte fra takstmann. | Priser på takstmanns tjenester avhenger fra firma til firma, avstand til objekt, boligtype etc. |
Boligselgerforsikring (Priser gjeldende fra 01.09.2018)
| Alle typer boliger med Andel / Aksejnummer | Premiesats 1,9 ‰ Minimumspris kr 2.100,-. Pristak kr 24.000,- | |
| Premien beregnes av salgssum, eksklusiv eventuell fellesgjeld. | ||
| Alle typer boliger med Seksjonsnummer | Premiesats 3,3 ‰ Minimumspris kr 3.500,-. Pristak kr 24.000,- | |
| Premien beregnes av salgssum, eksklusiv eventuell fellesgjeld. | ||
| Alle typer boliger med eget Gnr og Bnr. | Premiesats 4,25 ‰ Minimumspris kr 7.500,-. Pristak kr 40.000,- | |
| Eneboligtomter følger enebolig pris | ||
| Fritidsbolig | Premiesats 4,25 ‰ Minimumspris kr 7.500,-. Pristak kr 40.000,- | |
| Fritidsleilighet med seksjon/andels nummer prises som leiligheter. Hyttetomter følger fritidsbolig pris. | ||
| Det er krav til Tilstands-/Boligsalgs-/Eierskifterapport for å kunne tegne Boligselgerforsikring. Denne skal under ingen omstendighet være eldre enn 6 mnd. på det tidspunkt eiendommen markedsføres. Det er også krav til at rapporten skal være utført av takstmann som er medlem av takstforbund som Norsk Takst/BMTF. | ||
Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:
Pris per påbegynt time er kr 1.800,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.
I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.