Alle innvendige og utvendige arealangivelser er beregnet av arkitekt.
Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende
vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler,
innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940).
NTA er arealet mellom innside vegger for omsluttende
bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).
P-romareal er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus
boder og tekniske rom (Veileder NS3940).
Definisjoner og beregninger er basert på:
- NS3940: 2012
- Veileder til NS3940; "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012
- Eiendommen vil seksjoneres når rammetillatelse foreligger og det tas forbehold om endelig
godkjennelse og justeringer.
- Alle forbehold gitt i leveransebeskrivelse gjelder for kjøpet.
- Selger er ikke ansvarlig for å arrangere interne avtaler mellom kjøpere av prosjektet.
- Boligene leveres uten garderobeskap og ovner.
Tekniske forskrifter av 2017 gjelder for utførelsen. Generelt leveres boligen med toileranseklasser iht
NS-3420 med normalkrav for anliggende bygningsdeler.
Malte gipsplater leveres med sparklete skjøter og 2 strøk maling. Noe strukturforskjell i slepelys må
påregnes.
Bygningsmaterialer påvirkes av fuktighet og uttørking. Det kan oppstå sprekker på grunn av bevegelse i
materialene uten at dette medfører rett til reklamasjon. Beskrevet oppbygning av konstruksjonene angir
kun et generelt konstruksjonsprinsipp. Dette kan avvike avhengig av hvilken entreprenør eller hus
fabrikant som velges. Norske forskriftskrav gjelder.
Innredninger og møbler på tegninger er ikke inkludert hvis det ikke er i leveransebeskrivelse.
Det tas forbehold om endringer med tilsvarende kvalitet.
Stiplet linje på plantegninger viser forslag til løsninger og innredning som ikke inngår i leveransen.
Garderober medfølger ikke i standardleveranse, selv om dette kan være illustrert.
Plassering av tekniske installasjoner er faste. Dersom kjøper har trukket ut hele eller deler av leveransen
må kjøper selv stå for tilkoblinger og flytting av tekniske installasjoner (vann- og avløpsrør, opplegg for
elektro, vifter etc).
Boligen overleveres byggerengjort. Boligen ryddes for byggeavfall, gulv støvsuges og skap støvtørkes.
Øvrig vask av overflater og vinduer må utføres av kjøper.
Terrenglinjer på tegninger er kun illustrerende og derfor ikke retningsgivende.
Tegninger i kjøpsprospekt er nedkopiert og ikke måleriktige. Arealer på tegninger (selv om disse er angitt
med desimaler) er omtrentlig angitt og arealavvik kan forekomme.
Skisser og illustrasjoner i salgsmateriell og annonser kan vise ting som avviker fra leveransen. Ved avvik
gjelder denne leveransebeskrivelse.
Dataanimerte illustrasjoner er kun ment som en illustrasjon. Leveransen kan avvike fra dette både når det
gjelder detaljer, materialvalg og farger. Omgivelser rundt husene er dronekjørt og 3D-manipulert.
Bakgrunn, høyder og vinkler kan avvike.
Plantegninger viser ikke alle sjakter og føringer for tekniske installasjoner, herunder bla soilrør og
ventilasjon. Dette vil bli plassert på egnede steder etter entreprenørens vurdering. Det kan forekomme
innkassinger som ikke er merket på tegning.