Standardisert prisliste for meglertjenester.
Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.
Meglers vederlag
| Provisjon | Fra – til | Prosent 1% - 3,6% |
| Minsteprovisjon | Fast beløp | kr. 35 000,- |
| Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander,…… Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen. | ||
| Grunnhonorar | -fra kr. 14 990,- | |
| Grunnhonorarer inkluderer……… Grunnhonoraret gjenspeiler meglers kostnader knyttet til tilrettelegging og gjennomføring av det enkelte salget og påløper uavhengig av om salget gjennomføres. | ||
| Oppgjørshonorar | Fast beløp | kr. 5 000,- |
| Visningshonorar pr. visning | -fra kr. 2 500,- | |
| - helg | Fast beløp | kr. |
| - kveldstid | Fast beløp | kr. |
| - innenfor normal arbeidstid | Fast beløp kr. | |
| - antall inkluderte i provisjon | ||
| Tilleggspunkt 1 (f.eks inneståelsesgebyr) | ||
| Tilleggspunkt 2 (……) |
Markedsføring
| Internettannonsering (Finn, Eiendomsnett, ….) | Fast beløp | kr. Markedspakke |
| Fornyelse av internettannonse | Fast beløp | kr. 3 500,- |
| Annonse pr. stk i lokalavis | Fast beløp | kr. |
| Annonsepakke (defineres hvor, hvor mange og forutsatt betaling av alle uansett forbruk) | Fast beløp | kr. |
| Tilleggspunkt 1 (DM) Markedspakke | ||
| Tilleggspunkt 2 (kunderegister) Markedspakke | ||
| Tilleggspunkt 3 (……) |
Taksering
| Tilstandsrapport | Fra | kr 5 000,- |
Fotografering
| Standardpakke | Fra kr 3 500,- | |
| Plantegning | Fra kr 249,- | |
| Høydefoto | ||
| Tillegg for kjøring utover…… |
Informasjonsinnhenting
| Kommunale opplysninger | Fra | Kr. 895 |
| Grunnboksutskrift | Fast beløp | Kr. 808,- |
| Oppslag eiendomsregister | Fast beløp | Kr. |
| Tinglysing av sikringsobligasjon | Fra-til | Kr. 430 - 1060 |
Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag
| Eierskiftegebyr | Fra-til | Kr. 0 – 8 000 |
| Opplysninger fra forretningsfører | Fra-til | Kr. 0 - 5 000 |
| Utlysning av forkjøpsrett | Fra-til | Kr. 0 – 8 000 |
| Garantiforsikring | Fra | Kr. 1 990 |
| Oppstartsgebyr | Fra | Kr. 2 490 |
| Oppgjørsoppdrag | Kr. 25 000 |
Diverse kostnader
| Markedspakke | Fra | kr. 18 990,- |
Alternativ kan oppdraget avtales til timespris
Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:
Pris per påbegynt time er kr 1.800,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.
I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.