Standardisert prisliste for meglertjenester.
Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.
Meglers vederlag
| Tilrettelegging | kr. 13.000,- | |
| Provisjon | Fra – til | 1,5 – 3,1 % |
| Minsteprovisjon | Fast beløp | kr. 45.000 |
| Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander,…… Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen. | ||
| Grunnhonorar | ||
| Grunnhonorarer inkluderer……… Grunnhonoraret gjenspeiler meglers kostnader knyttet til tilrettelegging og gjennomføring av det enkelte salget og påløper uavhengig av om salget gjennomføres. | ||
| Oppgjørshonorar | Fast beløp | kr. 7.900 |
| Visningshonorar pr. visning / overtagelse | Fast beløp | kr. 2.500 |
| - helg | Fast beløp | |
| - kveldstid | Fast beløp | |
| - innenfor normal arbeidstid | Fast beløp | |
| - antall inkluderte i provisjon | ||
| Tilleggspunkt 1 (f.eks inneståelsesgebyr) | ||
| Tilleggspunkt 2 (……) |
Markedsføring
| Internettannonsering (inkl KLIKK, etc) | Fast beløp | kr 15.900 / 19.900 |
| Fornyelse av internettannonse | Fast beløp | kr. 1.990 |
Taksering
| Boligsalgsrapport | Fra kr. 8.000 - 18.000,- inkl mva |
Fotografering
| Fotopakke | Fra | kr. 5.500 |
Informasjonsinnhenting
| Kommunale opplysninger | Fra | Kr. 4.300,- |
| Grunnboksutskrift | Fast beløp | Kr. 202,- |
| Oppslag eiendomsregister | Kan variere | Kr. 2.000,- |
| Tinglysing av sikringsobligasjon | Fra-til | Kr. 480 - 585,- |
Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag
| Eierskiftegebyr borettslag og sameier | Kr. 6.215,- inkl mva | |
| Eierskiftegebyr borettslag og sameie, familieoverdragelse | kr. 4.750,- inkl mva | |
| Opplysninger fra forretningsfører | Fra-til | Kr. 4.608,- |
| Avklaring av forkjøpsrett | kr. 7.768,- inkl mva (5 Rettsgebyr + mva) | |
| Forhåndsavklaring av forkjøpsrett | kr. 5.800,- inkl mva | |
| Kommunale opplysninger borettslag | Fra-til | Kr. 2.000 |
| Innmelding i Larvik boligbyggelag | Fra-til | Kr. 600 |
Alternativ kan oppdraget avtales til timespris
Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:
Pris per påbegynt time er kr 2.000,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.
I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.