Informasjon om byggemåte og generell informasjon er hentet fra salgsbrosjyren til utbygger. I dag er
leiligheten ferdig og evnt. endringer er gjort.
Utbygger informerer om følgende leveransebeskrivelse:
GENERELT:
Denne beskrivelsen samt romskjema gjelder for leilighetsbyggene bo på Trondenes. Dersom det skulle
forekomme at denne leveransebeskrivelsen og romskjema er i motstrid, gjelder romskjema foran
leveransebeskrivelse. Denne leveransebeskrivelsen og romskjema gjelder foran tegninger.
Etter å ha lest denne beskrivelsen, heretter kalt leveransebeskrivelse, skal kjøper vite hvordan bygningen
skal bygges, og hvilke arbeider, materialer og tjenester som inngår i leveransen. Sammen med
kontraktstegninger, kontrakt og øvrige vedlegg utgjør dette dokumentasjonen på din leilighet.
Dersom det ønskes endringer i leveransen fra denne leveransebeskrivelsen avtales dette i egen
tilleggsavtale direkte med utbygger eller entreprenør. Det gjøres oppmerksom på at alle endringer av
standard leveranse vil medføre pristillegg. Det forbeholdes retten til å foreta mindre endringer av
konstruksjon og materialvalg forutsatt at dette ikke medfører vesentlig endringer i kvalitet. Slike endringer
medfører ikke prismessige konsekvenser. Fast innredning inngår i leveransen kun i den utstrekning de er
medtatt i denne leveransebeskrivelsen. Eventuelle fast innredninger som er på tegninger, men ikke
medtatt i denne beskrivelsen, inngår ikke i leveransen. KJØPERS ANSVAR: Avklare eventuelle endringer
med utbygger/entreprenør før fastsatte frister. Pristillegg for tilvalg gjøres opp ved overtakelse.
Abonnement på strøm. Abonnement på tv/telefon. Innboforsikring fra overtakelse. EIENDOMMEN: To
blokker med 10 leiligheter hver. Totalt i prosjektet blir det inntil 20 leiligheter som organiseres som
borettslag. OVERFLATER: BYGGET/INNREDNINGER/UTSTYR: Bærekonstruksjoner og fasader:
Blokkene oppføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasader leveres hovedsakelig med plater.
Takkonstruksjon i betong med kompakt tak m/fallisolasjon og taksluk med innvendig nedløp.
Balkonger: Balkonger leveres med dekke i betong og innglassing i front. Innglassede balkonger er ikke
fullisolert, så balkongen anses som et uterom. Innvendige vegger: Vegger i oppholdsrom leveres med
overflate av skjøtesparkel gips/betong som males i lys farge. Bad leveres med fliser.
Skillevegger mellom leiligheter blir utført i betong eller doble stålstendervegger med gipsplater iht.
gjeldende brann- og lydkrav. Elektriske føringer legges på utsiden av leilighetsskilleveggene for ikke å
svekke lydtekniske egenskaper. Himlinger: Himlinger leveres med overflate av skjøtesparklet gips/betong
som males hvit. Synlige v-fuger vil forekomme. Det vil være behov for noe nedforinger og noe
innkassinger for nødvendige tekniske installasjoner. Dette vil føre til lavere takhøyde. Gulv: Gulv belegges
med parkett i alle arealer bortsett fra bad, wc/vaskerom, entre og sportsbod. Bad og entre flislegges,
mens wc/vaskerom får våtromsbelegg. Sportsbod får betonggulv. INNREDNINGER: Kjøkken:
Leilighetsplanene viser kun omfanget av kjøkkeninnredningen, dvs. samlet lengde på underskap og
overskap. Det vil bli fremlagt kjøkkentegning for hver enkelt leilighet. Det vil ikke være mulig å flytte
funksjonene i kjøkkenet. Utbygger forbeholder seg retten til å bytte leverandør. Hvitevarer: Integrerte
hvitevarer på kjøkken som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap av anerkjent fabrikat er
inkludert. Bad: Det leveres baderominnredning i hvit utførelse
med enkel vask og speilskap med belysning. Alle bad får dusjvegger med vegghengt armatur, sluk og
vegghengt toalett. Toalettrom: Det leveres vask og speil med belysning, samt gulvmontert toalett.
Vaskemaskin eller andre hvitevarer leveres ikke. Garderobe: garderobeløsninger inngår ikke som en del
av standardleveransen. Der det på tegninger er vist garderobe, er dette ment som en illustrasjon på plass
til garderobeskap/løsninger.
ELEKTRO: Anlegget omfatter tekniske punkter iht. Nek 400, siste forskrift. Dette gir meget god fordeling av
punkter i tillegg til uttak for tv, data og telefon. Det vil være skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd
og betongvegger/himling. Sikringsskap vil plasseres i gang eller dertil egnet
sted. Det installeres elektriske varmekabler på bad og i entre. Brann- og røykvarslere i alle leiligheter iht.
Forskrifter. Det leveres ringeklokke og lys ved inngangsdør. VARME/VENTILASJON/VARMEGJENVINNING.
Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Temperert og filtrert friskluft
tilføres oppholdsrommene samtidig som luft trekkes ut fra kjøkken og våtrom. Ventilator over kokeplater
har eget avtrekk som har direkte utkast til friluft. VANN OG AVLØPSANLEGG: De største leilighetene
leveres med 200 liters varmtvannsbereder og de minste leilighetene leveres
med 120 liters varmtvannsbereder. For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det
komme synlige luker i vegg. Vann og spillvann via kommunalt ledningsnett. VEI OG PARKERING: Det blir
adkomst fra Trondenesveien. Det er 18 parkeringsplasser i felles carportanlegg og to parkeringer uten
carport. Uteområde bli opparbeidet iht. godkjent utomhusplan. FELLESAREALER I BLOKKENE:
Inngangsparti leveres med fliser på gulv Trapper og trappesatser med belegg på gulv, malt betong på
vegger. SPORTSBODER: Hver leilighet får egne sportsboder i forbindelse med carport. De to leilighetene
som får parkering ute på fellesområde vil også få sportsboder i nærheten. Sportsboden er på ca. 5 m².
Sportsbod er beregnet som en utebod og har ingen oppvarming. Dette forutsetter at ting som oppbevares
tåler temperaturforskjeller. RENOVASJON: Det leveres felles dypoppsamlingssystem av Molok eller
tilsvarende. POSTKASSER: Postkasser med lås leveres til hver bolig og plasseres hensiktsmessig.
BYGNINGSMESSIG INFORMASJON: GRUNN OG FUNDAMENTER: Bygget er fundamentert på peler til fjell
med vegger i underetasjene i plasstøpt betong. YTTERVEGGER: I underetasjen er det betongvegger. I
øvrige etasjer er det puss og plater. Isolasjonstykkelse er 25 cm i yttervegger.
VINDUER OG DØRER: Alle vinduer og dører til leilighetene leveres med lavenergiglass og skal
tilfredsstille forskriftsmessige krav til støy- og brannklasse. Vinduer og dører leveres med malte overflater.
Foringer og listverk leveres hvitmalt med synlige spikerhoder. Inngangsdører til leilighetene leveres med
forsikringsgodkjent lås. Dørene leveres i malt utførelse med samme farge utvendig og innvendig. Farge
og type
håndtak spesifiseres av arkitekt i detaljprosjekteringen. Det tilrettelegges for montasje av utvendige
persienner eller screen etter tilvalg.
INNVENDIG VINDUER OG DØRER: Innvendige dører leveres i slett utførelse med hvite karmer. Både
vinduer og dører får gerikter (lister) innvendig av
hvitmalt tre og med synlige spikerhoder. LISTVERK: Gulvlister, taklister og gerikter leveres ferdig malt,
med synlige spikerhoder. BLIKKENSLAGER:
Beslag leveres i plastbelagt stål. TV, TELE OG DATA: Moderne nettløsning bestilles som et felles
abonnement for borettslaget. Selger tar forbehold om bindingstid i 3 år fra ferdigstillelse. Den enkelte
driftsenhet (borettslag) står deretter fritt til å forhandle frem avtaler med andre signalleverandører enn de
som er tilknyttet eksternt etter at anlegget er overlevert fra selger. Vi gjør oppmerksom på at kabelanlegget
internt i byggets fellesarealer eies av huskjøperne i fellesskap og ingen signalleverandør har noen form
for eierskap eller fortrinnsrett i anlegget etter at det har gått 3 år fra ferdigstillelse. Kjøper må selv bestille
abonnement for telefon og TV. Evt. nettabonnement utover grunnpakken bestilles og betales av hver
enkelt.
ANDRE INSTALLSJONER: Heis: Det leveres heis. Heisen går fra underetasje opp til øverste etasje.
Heisen har tilgjengelighet fra alle leilighetsplan.
Porttelefon: Til leilighetene monteres ringetablå ved hovedinngangsdør med porttelefon, samt fjernstyrt
låsåpner til hovedinngangsdør. TOMTEARBEIDER: Tomtearealer blir opparbeidet iht. situasjonsplan.
FORBEHOLD: Alle bygningsmessige arbeider og installasjoner skal
tilfredsstille myndighetenes anvisninger og gjeldende forskrifters krav til utførelse (tek17 m.fl) Selger tar
forbehold om rett til endringer av form og
utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om
feil i beskrivelsen. Selger forbeholder seg retten til å fordele bod og p-plasser. Ved overtakelse vil det bli
gjennomført byggvask av boligene. Det presiseres at byggvask ikke er det samme som rundvask og at
noe egenvask ved innflytting må påregnes.
Dato: 6. juli 2020 53.
Vi tar forbehold om mulige feil i leveransebeskrivelsen.