Velkommen til Dale og Holhovdvegen 13
En betydelig oppgradert enebolig med egen utleiedel som genererer kr. 13.000,- i mnd.
På tomten finner du og en stor dobbel garasje med loftsrom for ekstra oppbevaring, eventuelt bruk som loftsrom.
Nydelig opparbeidet plen med mulighet for å ha ne liten sittegruppe ut.
Detalj
Vi trer inn i hovedenheten.
Planskisse
Med sine 5,9 kvadratmeter gir entréen en luftig velkomst til hjemmet.
Rommets dimensjoner tillater plassering av en kompakt benk og skostativ, som gir både sittemuligheter og praktisk oppbevaring.
Stuen på 26,1 kvadratmeter byr på et luftig og innbydende oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og annet ønsket møblement.
Denne delen av boligen ble påbygget i 2020 og har adkomst ut på egen terrasse.
Rommets store vinduer gir en et lyst utrykk.
Et ypperlig rom for både voksne og barn.
274881_DSC00981
Terrassen, som strekker seg over et areal på 39 kvadratmeter, tilbyr en generøs utvidelse av stueområdet.
Terrassedørens glassfelt sørger for en sømløs overgang mellom boligens indre og det utendørs livet på terrassen.
Boligen har gode solforhold for å være på Dale og må oppleves.
Terrasse som pt. brukes av utleiedelen.
Fra entreen trer du inn i trapperommet med adkomst til soverom og toalettrom, samt stue nr. 2 og kjøkken.
Soverom/kontor i første etasje på 11,5 kvm.
Soverom
Stuen og kjøkkendelen er på 44,3 kvm
Rikelig med plass til både spise- og sofagruppe. Det kan nevnes at samtlige av vinduene i boligen er fra 2015, foruten de i nybygget.
Stue
Deilig peis sørger for kos og ekstra varme på de kaldeste dagene.
Peisen er fra 2015.
Stue
Stue
Detalj
Utsikt fra stuevinduet
Toalettrommet i første etasje er funksjonelt utformet med fliser på gulv, malte plater på vegger og i himling, noe som bidrar til enkel rengjøring og vedlikehold.
I første etasje finner man et stilfullt kjøkken med profilerte fronter fra 2015, som både er estetisk tiltalende og funksjonelt designet.
Den solide benkeplaten med nedfelt stålvask og platetopp komplementeres av nøye utvalgte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkkenet er levert fra IKEA.
Svært godt utstyrt og nok av benkeplass og oppbevaring.
Detalj
Fra hovedetasjen går vi opp i andre etasje.
Planskisse 2. etg.
I boligens hovedenhet er det 4 soverom.
Utsikt fra soveromsvindu.
I andre etasje er soverommene på hhv. 8,8 kvm, 6,6 kvm og 6,3 kvm.
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom/kontor
Badet i andre etasje, med sine 6,6 kvadratmeter, er utstyrt med både dusjhjørne og badekar, noe som gir muligheter for både effektive morgenrutiner.
Rommet har varmekabler under de flislagte gulvene, som sørger for en behagelig temperatur på føttene året rundt
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Omkldningsrom tilstøtende soverom.
Planskisse utleiedel.
Privat Entré på 9,1 kvadratmeter til utleiedelen.
Stue/kjøkken i utleiedelen på 20,5 kvadratmeter tilbyr en praktisk og integrert løsning for dagliglivets aktiviteter.
I utleiedelen finner vi bad på 5,5 kvadratmeter, også det fra 2015, med dusjkabinett og lignende innredningsløsninger som i andre etasje.
Dette badet har også varmekabler og benkeskap med nedfelt servant og speil med belysning over
Soverommene er utleiedelen er på hhv. 11,8 kvm og 9,3 kvm.
Her kan man innrede med både spisemøbler og en komfortabel sofa, noe som gjør rommet til et multifunksjonelt hjerte i hjemmet.
Rommet har et åpent konsept som forener matlaging og sosialt samvær, hvor kjøkkenet med glatte fronter og laminat benkeplate gir et rent og moderne uttrykk.
Soverom i utleiedelen.
Denne boligen må ses og oppleves!
Garasjen på eiendommen er fra 2020 og har et bruksareal (BRA) på 44 kvadratmeter i første etasje, samt et loftsrom og en bod for ekstra lagringsmuligheter
Med sin størrelse tilbyr den god plass for parkering av bil samt oppbevaring.
Garasjen har også et loftsrom med utvendig tilkomst som kan benyttes til lagring, og en bod i bakkant gir ytterligere lagringsplass.
Kan eventuelt brukes som et loftsrom, men takhøyden setter begrensning.
Sentralt beliggende på Dale med kort vei til den nye skolen.
Et lite stykke norsk postkort.
Området
Flere lekeplasser og idrettsparker i området.
Den nye skolen på Dale stod ferdig i 2020.
Flere butikker like i nærheten.
Koselig liten handlegate
Kort vei til togstasjonen for pendlere til Bergen eller Voss
Daleelva med muligheter for fiske.
