Stor og velholdt enebolig på 342m² med to utleiedeler med samlet leieinntekt kr 25.500,- per mnd. I tillegg gjort klart for en tredje utleiedel som ikke er utleid i dag.
Tomten er på hele 1438m² og ligger i en rolig gate uten gjennomkjøringstrafikk.
Boligen ble bygget i 1968 og senere omfattende renovert i perioden 2010-2022. Alle rom foruten bodareal i kjeller har overflater (gulv, vegger og tak) fra denne perioden.
Utvendig er tak, drenering, vinduer, kledning og etterisolering fra 2010-2011.
Hagen og uteområder har fin solgang fra tidlig morgen til kveld. Hage med store furutrær, frukttrær, bærbusker, lekestue mm.
Stor og lys stue på hele 63m².
Stuen har god plass til flere møbleringssoner.
Stuen har betonggulv med vannbåren varme.
Stuen nyter godt av store vindusflater og god takhøyde.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. (Separat anlegg for utleieleiligheter i kjeller.)
Lekker Faber gasspeis hjørnemodell med glass mot hele stuen samt mot kjøkken.
Gasspeis på stue med termostatstyring fra fjernkontroll. Batteristyrt peis, sikrer varme selv om strømmen går.
Lagt inn fibernett fra NTE/Altibox med mange uttak rundt i huset.
Stor Ikea kjøkkeninnredning fra 2016.
To dimbare spot soner i tak, samt dimbar led over oppvask.
Innredningen har integrert stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp fra Miele. Oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap.
Benkeplater i sort granitt med nedfelt oppvaskkum og Quooker kjøkkenbatteri med egen praktisk kum ved koketopp.
Innredningen har godt med både oppbevarings- og benkeplass.
På kjøkken er god plass til spisebord.
Stor kjøkkenøy med barløsning.
Bad 1: Stort og flott bad på hele 11m² fra 2020.
Bad 1: Badet har fliser på vegger og gulv.
Bad 1: Her er baderomsinnredning, vegghengt spyletoalett og dusjnisje.
Bad 1: Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel er skjermet bak en halv-vegg.
Bad 1: Mekanisk avtrekk som kan styres med fjernkontroll. Armaturer og toalett fra Grohe.
Soverom 1 i 1.etasje på 9,6m².
Soverom 1 i 1.etasje på 9,6m².
Soverom 2 i 1.etasje på 11,7m².
Soverom 2 i 1.etasje på 11,7m².
Soverom 3 i 1.etasje på 6,4m².
Soverom 3 i 1.etasje på 6,4m².
Soverom 4 i 1.etasje på 11,6m². (Eventuelt soverom til utleieleilighet)
Soverom 4 i 1.etasje på 11,6m². (Eventuelt soverom til en tredje utleieleilighet)
Ekstra stue på 14,2m² i 1. etasje. (Eventuelt stue til en tredje utleieleilighet)
Ekstra lydisolert dør mot kjøkken. Det er lagt klart vann og avløp for etablering av kjøkken.
Bad 2: Badet er på 2,4m² og ble renovert i 2022. (Eventuelt bad til en tredje utleieleilighet)
Bad 2: Badet har fliser på vegger og gulv. Her er baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje med innfellbare glassdører.
Fra hall/allrom er nedgang til kjeller hvor hoveddel har toalettrom samt stort bodareal på hele 54m².
Man kommer inn i en romslig gang på 7,8m² utstyrt med skyvedørsgarderobe.
På denne siden er nedgang til to leiligheter i kjeller. Leilighetene er ikke egne boenheter, men leies ut som en del av egen bolig.
Utleiedel 1: Leiligheten er på ca. 38m² og leies i dag ut for kr 12.250,- per mnd.
Utleiedel 1: Det er ikke egen strømmåler, men egen teller som kan avleses. Strøm er inkludert i leien.
Utleiedel 1: Inneholder bad (5,2m²), kjøkken (10m²) og stue (21,9m²).
Utleiedel 1: I begge leilighetene følger det med hvitevarer; kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Tørketrommel på en av leilighetene. Delvis møblert (følger med).
Utleiedel 1: Begge leilighetene har termostatstyrt vannbåren gulvvarme.
Utleiedel 2: Leiligheten er på ca. 39m² og leies i dag ut for kr 13.250,- per mnd.
Utleiedel 2: Det er ikke egen strømmåler, men egen teller som kan avleses. Strøm er inkludert i leien. Leieforholdet er sagt opp fra 01.07.2025.
Utleiedel 2: Inneholder bad (4,9m²), sovealkove (5,3m²), kjøkken (7,5m²) og stue (20,2m²).
Boligen ligger ypperlig til i et veletablert, familievennlig og etterspurt boligfelt på Jakobsli. Her har man en skjermet beliggenhet i blindvei.
Samtidig har man nærheten til Estenstadmarka, tilgang til alle fasiliteter i nærområdet og ikke minst nærheten til Trondheim sentrum.
Fra hovedstue er utgang til vestvendt terrasse og videre tilgang til hage. God kveldssol på terrasse.
Det er vegguttak ved terrasse for gassgrill. To utekraner.
Hagen og uteområder har fin solgang fra tidlig morgen til kveld.
Nedgang til utleieleiligheter i kjeller.
Det er lagt opp kabel slik at robotklipper enkelt kan benyttes.
Boligen er tilrettelagt for en tredje utleiedel på ca. 33m² i 1.etasje. Her har man eget inngangsparti bak garasjen.
Garasje er fullisolert, med fjernstyrt portåpner og egen inngangsdør. Tilrettelagt for elbil-lader.
Uteområdene er pent opparbeidet med brosteinbelagt gårdsplass, plen, store furutrær, frukttrær, bærbusker, lekestue mm.
Plantegning 1.etasje.
Plantegning kjeller.
