Velkommen til Nedre Hamrane 3, en arkitekttegnet enebolig med utsøkt beliggenhet på vestspissen av øya.
Bygget er delt inn i to kropper , forbundet av en gjennomgående hall. Den ene delen ble bygd i 1997 og den andre i 2000.
Tomten ligger sydvestvendt med sol fra morgen til kveld, i førsterekke mot sjø og sandstrand.
Utearealet er fantastisk med stor terrasse rammet inn av natursteinsmur på 54 meter med glass øverst.
Uteplassen har dekke av tre fra 2007 og 2020, som er inndelt i flere, naturlige soner med plass til ulik møblering.
Den ytterste delen mot sydvest har dekke av tykke natursteinsheller og egner seg derfor godt til bålpanne og grillkos.
Eiendommen ligger ut mot vestspissen av øya, på en solrik, sydvestvendt tomt, med vakker utsikt til sjøen, Linesundet, holmer, skjær og et yrende båtliv.
Inngangspartiet ligger mer inntrukket med glassoverbygg, dekke av terrassebord, bed med lave, formklipte prydbusker og adkomst mellom to trær av typen kulelønn.
Hallen har mønet, himling i hvitmalt panel og glassfasader mot trappegangen på den ene siden og stuen på andre siden.
Stuen i tilbygget har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, hvitmalt panelhimling med downlights og lysmalte, glatte vegger med fondvegg og trapp malt i fargen Sophisticated blue fra Jotun.
Dette bader rommet i dagslys, gir nydelig sjøutsikt og utgang til den store terrassen.
Loftstuen overbygger kun deler av stuen, slik at ytterste del ligger åpen med vinduer som strekker seg fra gulvet og helt til mønet i etasjen over.
Boligen har luftige stuer i første etasje, én i hver av bygningskroppene.
Denne stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og kan enkelt møbleres med både sofagruppe og spisestue.
Veggen bak pipeløpet er kledd i naturstein som står godt til den flotte steinmuren rett på utsiden av vinduene.
Stuen har flislagt gulv med vannbåren varme, utgang til terrassen og vinterhygge fra en peisovn med glass på tre sider.
Rommet har lyse vegger, hvitmalt panelhimling med downlights og gode vindusflater som gir utsikt til sjøen.
Kjøkkenet er funksjonelt og lettstelt, montert i en praktisk L-form, pluss en kjøkkenøy i overgangen til hovedstuen.
Den mørke innredningen i kirsebær ble malt opp av firmaet Vågane Viste i 2018, i fargen Sophisticated blue fra Jotun.
Gjestetoalettene er plassert i første etasje med inngang fra trappehall og fra stuen med trapp.
Hver av bygningskroppene er innredet med loftstuer som byr på ekstra fleksibilitet og mulighet for privatliv.
Stuen som overbygger kjøkken og hovedstue har lyse vegger med fondvegg malt opp i en mørk, blåsort nyanse, pent tregulv og hvitmalt himling i panel med spotbelysning.
Loftstuene er begge utformet med en spiss, baugformet vindusfasade mot sjøutsikten, der vinduene går fra gulv til tak
Stuen som overbygger kjøkken og hovedstue har lyse vegger med fondvegg malt opp i en mørk, blåsort nyanse, pent tregulv og hvitmalt himling i panel med spotbelysning.
Soverom 1 av 3 i andre etasje i hoveddelen.
Soverom 2 av 3 i andre etasje av hoveddelen
Soverom 3 av 3 i andre etasje av hoveddelen.
Loftstuen i tilbygget.
Denne loftstuen har samme overflater som den andre, men enstavs parkettgulv og åpent galleri med glassrekkverk ned til stuen under.
Som store deler av huset har denne loftstuen også en fantastisk utsikt.
Fra huset kan man rusle barfot over gresset ned til sjøen eller bort til badestranden rett ved.
Soverom 1 av 2 i tilbygget.
Soverom 2 av 2 i tilbygget.
Vaskerommet har egen inngang fra gårdsplassen og er innredet med en stor skyvedørsgarderobe og knagger til yttertøy.
Soverommet i første etasje har vindu mot inngangspartiet og ligger i suite med badet.
Badet er utført med blå fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, hvite veggfliser med innslag av blå dekor, panelhimling med downlights.
Plantegning - 1 etasje
Plantegning - 2. etasje
Utearealet mellom husveggen og muren er opparbeidet med et stort terrasseareal som har sol fra soloppgang til solnedgang.
Utearealet rammes inn av en vakker, 54 meter lang natursteinsmur fra 2007, bygd med lokal stein. Hagen glir sømløst over i gressbakkene mot svabergene ned til sjøen.
På plenen rett utenfor muren ble det plantet et plommetre da hovedhuset var helt nytt og i dag er dette rikt på frukt om høsten.
Langs toppen av steinmuren ble det montert glass i 2021, som skjermer godt mot vind og vær, for en ekstra lun solvegg.
Utearealet rammes inn av en vakker, 54 meter lang natursteinsmur fra 2007, bygd med lokal stein.
På inngangssiden er det lagt brostein, kantet med granitt, foran garasje og inngangspartiet.
Det er bygd to garasjer på eiendommen og plass til 3-4 biler i gårdsrommet. Det er klargjort med kabler hvis det er ønskelig med elbillader.
Ved sjøen følger det også med et rødmalt naust som er perfekt til lagring av kajakk og annet utstyr som er nyttig når dagene skal nytes på sjøen.
Eiendommen er medlem i Hamrane Vel og eier 1/11 av friareal brukt til lekeplass og fritidsaktiviteter.
Det er også mulighet for leie av båtplass eller kjøp etter venteliste i Vestre Åmøy båtforening.
