Velkommen til Ustvedts vei 10A på Bakkehaugen/Tåsen - en frodig beliggende, svært vakker enebolig oppført i 1911. En særpreget bolig med vidundelige lysforhold og takhøyde på 2,9 meter og flott utsyn!
Boligen har nydelige vinduer, fiskebensparkett, gulvbåren varme i 1.etg fra varmepumpe, lekkert kjøkken og sentralstøvsuger, for å nevne noe.
Huset ble oppført i 1911, er sist ombygget og pusset opp i 2018. Det bygges to nye hus på den romslige tomten. Hagen vil være felles, men med naturlige bruksområder for hvert hus og en garasjeplass til denne boligen.
Stor, flott stue med peisovn og doble fløydører som leder til spisestuen. Det er plass til en god salonggruppe. Utgang til en liten hagestue (tidligere balkong) med trapp til hagen. Doble dører leder ut til entré og trappegang.
Hagestuen har magiske lysforhold!
Et stort kjøkken med kjøkkenøy og åpen løsning mot spisestuen. Kjøkkenet har et stilsikkert dansk design kjøkken fra Unoform (2018 - modell "Arne Munch Classic") med eikelameller, heltre skuffer og sokkelskuffer.
Benkeplaten er av stein, antatt granitt, med underlimt vask fra Blanco.
Vannbåren gulvvarme i alle gulvene i etasjen og fiskebensparkett.
Planskisse 1.etg. En herlig oppholdsetasje på 74 kvm med luftig takhøyde på 2,9 meter. Svært god flyt mellom rommen og store åpninger. Vinduene i boligen er et smykke og det er vakkert utsyn mot det frodige nabolaget.
Planskisse 2.etg. Soveromsavdelingen i 2.etasje er svært romslig, har takhøyde på 2,76 meter og nydelig utsikt! Etasjen er innredet med 3 gode soverom, 2 bad og god bodplass. Det kan enkelt lages enda flere soverommet i etasjen som måler 73 kvm.
Planskisse kjelleretasje. En kjelleretasje med stort potensial! Takhøyden varierer fra 2,3-2,6 meter og det er satt inn store vinduer flere steder i etasjen. To store innredede rom, kjellerstue, bad og trappegang.
Loftet er på 43 kvm gulvflate (ikke målbart areal). Adkomst fra en nedfellbar stige i gangen i 2.etasje.
Et hyggelig grønnmalt inngangsparti med stående veggpanel og fiskebensparkett på gulvet. Den vakre trappen har en buet håndløper og er karakteristisk for byggetiden.
Spisestuen har lysinntak fra store vinduer mot sydvest og nordvest, og gjennomgående lys fra kjøkkenet. Her er det god plass til en romslig spisegruppe. Det er flotte doble fløydører mot stuen.
Stue med innbygget balkon og utgang til hagen.
Gjennomgående lys og stor åpning mellom kjøkken og spisestue. Fløydører mot stue.
Et moderne kjøkken med god skap- og benkeplass.
Vakkert utsyn fra et av kjøkkenvinduene.
Kjøkken mot spisestue. Det er satt opp en stor skyvedørsgarderobe/skapløsning på veggen mot gangen.
Kjøkkenet er utstyrt med ovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap.
Kjøkken mot spisestue. Det er integrert takbelysningbelysning i kjøkkenet.
Avtrekksviften er integrert i kjøkkenøya.
Kjøkken detalj.
Peisovn i stuen i 1.etasje.
Trappeløp til 2.etasje med fint naturlig lys.
Soverom 1 er ca 19 kvm og har svært god plass til dobbeltseng, nattbord og skap. Det er flott utsikt mot nordvest.
Hovedsoverom, detalj.
Hovedsoverom, detalj.
Fra hovedsoverommet er det inngang til 2 boder på ca 7 kvm. Her vil det være enkelt å etablere nok et stort soverom ved behov.
Soverom 2 er ca 16,5 kvm og rommet har tilgang til en stor innebygget balkong som har store vindusflater.
Innebygget balkong i soverom 2.
Nydelig utsikt fra 2.etasje!
Samtlige soverom i etasjen har god plass til senger, skap, kommoder og lekeplass.
Soverom 2.
Soverom 3 er ca 9 kvm.
Flislagt bad med badekar med dusjløsning og innfellbare dusjvegger. Dusjen er utstyrt med både regnfallsdusj og håndholdt dusj. Vegghengt wc.
Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel i nisjen.
Bad 2 i 2.etasje er et flislagt bad med varmekabler. Baderomsinnredningen består av servant montert i benkeskap med to skuffer. Over servanten er det speil og lys montert på vegg.Toalettet er veggmontert.
Trapp til kjelleretasjen.
En kjelleretasje med stort potensial! Takhøyden varierer fra 2,3-2,6 meter og det er satt inn store vinduer flere steder i etasjen.
Stor kjellerstue på ca 15.5 kvm med takhøyde målt til 2,28 m. Det er naturlig lys fra vinduer på to vegger.
To store uinnredede rom med takhøyde på hele 2,6 meter. Rommene er hhv 15,8 og 14,5 kvm og har vinduer. Det inngang til bad fra det ene av rommene.
Flislagt bad i kjelleren fra 2018. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, hjørneservant montert på vegg, samt dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.
Hagekart
Hage.
Trappegang 2.etasje.
Nedfellbar stige til loftet.
Uinnredet kaldloft med gulvareal på 43 kvm.
Boligen har sentralstøvsuger.
Beliggende i et attraktivt, veletablert og rolig boligområde på Bakkehaugen/Tåsen, rett ved Bakkehaugen kirke. Eiendommen har en super beliggenhet i forhold til både marka og byen, samt kort avstand til både Tåsen/Berg barneskole, Voldsløkka ungdomsskole.
Turvei mellom Voldsløkka og Tåsen/Bakkehaugen.
Bakkehaugen kirke er omringet av store tomt som barna i nabolagte bruker som akebakke på vinterstid.
Det kryr av barn i omkringliggende gater som tar følge til populære Tåsen barneskole. Det er også mange barnehager i nabolaget.
Voldsløkka ligger i få minutters gange fra boligen og byr på klatrestativer, ballbaner, skatehall og løpetraséer.
Det er godt med offentlig kommunikasjon i nærområdet. T-bane fra Berg eller Tåsen, busser langs lokket av Ring 3 og i Tåsenveien, samt i Maridalsveien.
Utsnitt av reguleringskart
Arealkart som viser tomten til sameiet
