Velkommen til Trudvangveien 27B - Presentert av Trond Nordahl Amundsen v/Privatmegleren Park.
En stor og lys familiebolig beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Jar.
Her er det stor hage og flotte uteplasser - prefekt for både lek og late sommerdager.
Plantegning 1.etg
Boligen har et meget innbydende og overbygget inngangsparti.
Hyggelig flislagt entré med gulvvarme som er romslig og gir et godt førsteinntrykk samt fungerer som det naturlige knutepunktet i boligen.
Entréen er innredet med store garderobeskap langs den ene veggen som gir en praktisk løsning for oppbevaring av yttertøy og sko, og bidrar til et ryddig og funksjonelt inngangsparti.
Fra entré er det videre adkomst til stue som naturlig er delt inn i tre ulike soner: stue, TV-stue og spisestue.
Stuen er lys og romslig med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen, og skaper en god atmosfære.
Sentralt i stuen er det plassert en hyggelig peisovn som gir godt med varme og hyggelige stunder på de kaldere dagene.
Tv-stue - Her er det god plass til sittegruppe og tv-løsning.
Ellers er det gode møbleringsmuligheter i de ulike sonene.
Spisestue med plass til langbord.
I enden av rommet er det utgang til en koselig terrasse, som på sommerstid oppleves som en forlengelse av stuen/spisestuen.
Terrassen er vestvendt med kebonydekke på ca. 72 m².
Her er det gode lys- og solforhold.
Her er det god plass til lounge, spisebord, grill, solstoler eller annet ønskelig utemøblement.
Fra spisestuen er det åpen løsning mot kjøkkenet.
Stilrent og innholdsrikt Epoq kjøkken fra 2007, som ble oppgradert i 2020 med nye fronter, benkeplate og hvitevarer.
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og her er det rikelig med benkeplass samt gode oppbevaringsmuligheter i under- og enkelte overskap
Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, induksjonstopp og kombiovn. Kjøkkenet har plass til frittstående kjøleskap.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Pent flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv, pusset opp i 2009.
Badet har 2 vinduer som gir naturlig lys og baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med skuffer samt ovenpåliggende servant, i tillegg til et vegghengt speil med belysning.
Gang med plasssbygd skyvedørsgarderobe og trapp til øvrige etasjene i boligen.
Floorplan letterhead - Trudvangveien 27 B - 2. Etasje - 2D Floor Plan
2.etg består av loftstue, fire soverom, omkledningsrom, bad og wc.
Soverom I - Hovedsoverommet
Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og er innredet med store garderobeskap langs den ene veggen.
Loftstuen oppleves som lys og luftig med flere store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
I stuen er det en hyggelig peisovn som gir varme og stemning på kjølige dager.
Soverom II
Rommet er innredet med plassbygd skap og har adkomt til et omkledingsrom.
Omkledningsrom.
Soverom III
Soverommene kan enkelt innredes etter egne preferanser, enten det er behov for barnerom eller et komfortabelt gjesterom.
Soverom IV
Romslig og pent flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv, pusset opp i 2007.
Baderomsinnredningen består av servantskap med skuffer samt 2 ovenpåliggende servanter, i tillegg til et innmurt speil og stikkontakt plassert over servanten. Videre er det innmurt badekar og dusjnisje med glassbyggerstein.
Badet har elektrisk styrt vifte.
Rett ovenfor badet er det separat wc som er lett tilgjengelig. Innredningen består av vegghengt servant og gulvstående toalett.
Plantegning loft
Det gjøres oppmerksom på at ingen av rommene på loftet er godkjent rom for varig opphold.
Plantegning kjelleretasje
I kjelleretasjen er det adkomst til vaskerom, soverom og gang til hybel.
Eldre vaskerom som inneholder varmtvannsbereder, utslagskum og toalett. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom V
Rommet er innredet med garderobeskap og har egen inngangsdør.
Boligen har en hybel i kjelleretasjen bestående av stue/kjøkken, bad og 2 innredet rom.
Hybelen har bl.a. Epoq kjøkken fra 2020 og bad pusset opp i 2009 med elektriske varmekabler i gulv.
Boligen har pent parkmessig opparbeidet tomt med bl.a. plen, busker, beplantning, belegningsstein, elvesten, granitt støttemurer, granittstrapp og heller, port, kantstein m.m.
Soldiagram
Offentlig kommunikasjon er svært godt ivaretatt med Ringstabekk T-banestasjon ca. 7 minutters gange fra boligen, samt bussholdeplass i Trudvangveien/Storengveien kun 5 minutter unna.
På Jarhuset, en liten kjøretur unna, er det en Meny butikk, blomsterbutikk, apotek og kaffebar med søndagsåpent bakeri.
Jar Idrettslag tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som ishockey, håndball, kunstløp og tennis.
