Tomt til salgs?
Har du en ubebygd tomt? Da kan det være lønnsomt å ringe Yngve Fløisand i PrivatMegleren Nyeboliger.
– Fra man begynner å tenke på å bygge på en tomt til det står en ferdig bolig der, kan det fort gå mellom fem til ti år.
Det forteller daglig leder i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen, Yngve Fløisand, som har arbeidet med boligutvikling i over 17 år. Fløisand kjenner godt til arbeidet som ligger bak det å føre opp en ny bolig. Han har vært ansvarlig for bygging, salg og regulering av omtrent 2500 boliger i bergensområdet, og omsatt flere tomter i hundremillionerklassen, så vel som mindre tomter. Nå er han på jakt etter flere tomter som kan utvikles til gode boligprosjekt i Bergen og omegn.
TRENGER IKKE VÆRE REGULERT TIL BOLIGFORMÅL
– Hvilke tomter ser dere etter?
– Ingenting er for stort eller for lite. Vår oppgave er å sortere ut det vi mener kan videreformidles og finne den rette utbyggeren. Noen sitter på gamle bygårder eller områder som før kan ha vært regulert til industri, men som plutselig har kommet inn i kommunens boligplaner, sier Fløisand.
Selv om ikke tomten er regulert til boligformål, er det fremdeles interessant for PrivatMegleren Nyeboliger. – Vi har kompetanse og erfaring til å veilede deg i hva du bør gjøre uansett hvilken fase du er i, og vi sørger for at boligutbyggingen lar seg realisere.
ATTRAKTIVE TOMTER
Fløisand mener Bybanen vil fortsette å bane vei for gode boligområder i Bergen, men det er også mange andre steder som er attraktive.
– Folk ønsker å bli mindre avhengig av bil og samtidig ha alt de trenger like i nærheten. Det gjør at også boligprosjekter i nærheten av servicefunksjoner som butikker og kommunale tjenester er lett omsettelige. For eksempel har prosjektet ved Horisont og Åsane senter, og Inndalsveien med nærhet til høgskolen, vært store suksesser.
Selv om mye av utbyggingen konsentrerer seg om store prosjekter, forteller Fløisand at tomten ikke trenger å være stor for at den skal være interessant.
– Det er stor interesse for mindre prosjekter med rekkehus og småhus. Utfordringen med mindre prosjekter er at de kan bli for små for de store utbyggerne. Men vi kjenner til mange utbyggere som kan være aktuelle for den kategorien.
HVA ER TOMTEN VERDT?
Tomteprisen vil avhenge av hvilke reguleringsplaner som gjelder for tomten, tomtestørrelsen og hva som er sannsynlig å kunne selge nye boliger for der. – Hvis det er uklart om det vil bli lov å bygge, påtar utbyggeren en stor risiko for kjøpet. Skulle det bli lovlig å bygge, ønsker selger betalt for det. Det finnes mange forskjellige avtalemodeller som sørger for at du som selger får den rette prisen, sier Fløisand.
FRA TOMT TIL FULLT HUS
Om du har en tomt som ikke er regulert til boligformål, har du en lang vei å gå, men PrivatMegleren Nyeboliger hjelper gjerne til, forteller Fløisand.
– Før var det mulig å gjøre nokså mye selv. Men i dag er dette komplisert, og mange blir derfor bare sittende på eiendommer og vegrer seg for å selge fordi de er usikre på om de vil få betalt det de skal ha for tomten. Dette er vår kompetanse, og vi kan hjelpe eiendomsbesittere til å vurdere hva en tomt kan brukes til, hva den er verdt, og hvordan du bør kreve betaling.
Kontakt Yngve Fløysand.
Tilbud på eiendomssalg?
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Andre nyheter
Boligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les merFordeler ved å kjøpe nybygg
Drømmer du om en ny bolig? Da bør du vurdere fordelene ved å kjøpe nytt, mener eiendomsmeglerne Karianne Hovden Igelkjøn og Ximena Andrea Sagenes i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.
Les merBergensk perle fra 1996 skjuler historiske skatter
I Bergens historiske bydel Nøstet ligger et hus som ved første øyekast ser ut som det kunne vært fra 1800-tallet, men som skjuler en fascinerende historie fra nyere tid. Dette særpregede hjemmet, bygget i 1996, representerer en unik blanding av historisk arkitektur og moderne bekvemmelighet.
Les merPå toppen av byens boligmarked
– Leiligheter som denne kommer ikke ofte for salg. Dette er en sjelden anledning.
Les merSlik blir boligmarkedet i 2025
Samfunnsøkonomisk analyse anslår en årlig boligprisvekst på rundt syv prosent de neste tre årene. Daglig leder i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, forventer at prisene i Bergen kan øke enda mer.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merNorges beste boligmarked
Med en samlet prisvekst på 12,5 prosent hittil i 2024, har Bergen etablert seg som byen med sterkest prisvekst i hele Norge.
Les merEn god boligreise – mer enn bare eiendomsmegling
– Syv av ti nye kunder kommer gjennom anbefalinger fra tidligere kjøpere eller selgere, sier Olav Fretland, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.
Les merGode visninger gir gode budrunder
Da Steinsvikskaret 2C nylig ble lagt ut for salg med en prisantydning på 8.750.000 kroner, tok det ikke lang tid før budene begynte å strømme inn. Hele seks budgivere kjempet om å sikre seg det attraktive hjemmet.
Les merBiskopshavn – byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken finner du et idyllisk og svært ettertraktet nabolag.
Les merDette bør boligselgere tenke på nå
I et marked hvor det kan være fristende å spare penger, anbefaler PrivatMegleren en annen strategi. Eiendomsmegler Olav Fretland er sikker på at det lønner seg for den som skal selge bolig i høstmarkedet.
Les mer