Tid for salg av enebolig!
Det har lenge vært enorm etterspørsel etter familieboliger i Bergen. Det er ikke nok boliger for salg til å kunne dekke behovet. Dette resulterer i stigende priser på familieboliger og rekkehus
Tom Jørgensen, daglig leder i PrivatMegleren Vikebø og Jørgensen, forteller at etterspørselen har vært stor lenge. – Antallet potensielle kjøpere av enebolig vi har registrert viser at etterspørselen er enorm. Det er en grunn til at det er eneboliger som har steget mest i pris de siste årene, tilbudet er rett og slett mindre enn etterspørselen, sier han.
BYGGES FOR LITE
En av årsakene til at eneboliger stiger markant i pris er at det ikke bygges nye eneboliger i særlig grad, forklarer Jørgensen.
– Det har vært langt mer lønnsomt for utbyggere å bygge leiligheter. Derfor er det fortsatt leiligheter som bygges, og effekten er at prisene her jevner seg ut. På den andre siden fører det til at prisene på rekkehus og eneboliger stiger, fordi det bygges ikke nye, sier han. Statistikken støtter Jørgensen. Tall fra Statistisk Sentralbyrå viser at det har blitt bygget over 17 000 nye blokkleiligheter det siste året, mens tallet for nye eneboliger ligger på rundt 5000. Denne forskjellen har vært relativt stabil de siste 10 årene.
MÅ KJØPE OPPUSSINGSOBJEKTER
At markedet ser ut som det gjør, medfører at kjøpere av familieboliger i langt større grad enn leilighetskjøpere, er villig til å gjøre en del arbeid på boligen. – Det er størst etterspørsel etter eneboliger i prisleiet 7 til 10 millioner. Kjøpesterke barnefamilier har ofte både kapasitet og vilje til å gjøre mye arbeid på boligen for å få den slik de ønsker. Konsekvensen er at rene oppussingsobjekt, går langt over prisantydning. Jørgensen viser til at flere boliger i april gikk både en og to millioner over prisantydning. – Uansett hvilken standard det er på boligen, har vi fulle hus på visninger i hele Bergen akkurat nå, sier han.
SOLGTE BERGENS DYRESTE BOLIG
PrivatMegleren har en betydelig markedsandel av eneboliger som omsettes i Bergen. I høst solgte de Bergens dyreste bolig, i Fana. Årsaken til at de har lykkes så godt ligger i hvordan PrivatMegleren tenker når det kommer til boligsalg, mener Jørgensen: – Når vi skal selge en bolig, skreddersyr vi prosessen og innholdet til akkurat den ene boligen. Det spiller ingen rolle om du skal selge Bergens dyreste villa, eller en leilighet i sentrum. Salget tilpasses hver enkelt bolig som skal selges. – Dette er spesielt viktig for å kunne oppnå best mulig pris ved salg av enebolig. Vi sørger for å nå alle potensielle kjøpere. En ekstra budgiver eller to, kan fort påvirke prisen med flere hundre tusen, sier han.
Planlegger du å selge eneboligen din? Ta kontakt med PrivatMegleren.
Tilbud på eiendomssalg?
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Andre nyheter
Slik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVed byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les merFordeler ved å kjøpe nybygg
Drømmer du om en ny bolig? Da bør du vurdere fordelene ved å kjøpe nytt, mener eiendomsmeglerne Karianne Hovden Igelkjøn og Ximena Andrea Sagenes i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.
Les merBergensk perle fra 1996 skjuler historiske skatter
I Bergens historiske bydel Nøstet ligger et hus som ved første øyekast ser ut som det kunne vært fra 1800-tallet, men som skjuler en fascinerende historie fra nyere tid. Dette særpregede hjemmet, bygget i 1996, representerer en unik blanding av historisk arkitektur og moderne bekvemmelighet.
Les merPå toppen av byens boligmarked
– Leiligheter som denne kommer ikke ofte for salg. Dette er en sjelden anledning.
Les merSlik blir boligmarkedet i 2025
Samfunnsøkonomisk analyse anslår en årlig boligprisvekst på rundt syv prosent de neste tre årene. Daglig leder i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, forventer at prisene i Bergen kan øke enda mer.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merNorges beste boligmarked
Med en samlet prisvekst på 12,5 prosent hittil i 2024, har Bergen etablert seg som byen med sterkest prisvekst i hele Norge.
Les merEn god boligreise – mer enn bare eiendomsmegling
– Syv av ti nye kunder kommer gjennom anbefalinger fra tidligere kjøpere eller selgere, sier Olav Fretland, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.
Les merGode visninger gir gode budrunder
Da Steinsvikskaret 2C nylig ble lagt ut for salg med en prisantydning på 8.750.000 kroner, tok det ikke lang tid før budene begynte å strømme inn. Hele seks budgivere kjempet om å sikre seg det attraktive hjemmet.
Les mer