Om megleren du velger ikke er i stand til å oppnå en pris du vil akseptere, ønsker du ikke sitte igjen med en regning for en jobb som ikke er gjort. Ifølge Olav Fretland, eiendomsmegler i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen, er dette likevel tilfelle for en rekke boligselgere.
Særlig på vinterhalvåret opplever flere boligselgere at salget ikke går som forventet. Når resultatene uteblir er det ikke uvanlig at man ønsker å bytte megler. I slike tilfeller opplever flere selgere at et meglerbytte ikke nødvendigvis er gratis, for noen koster det en liten formue.
VIKTIG Å LESE ALT
Fretland møter rett som det er boligselgere som ikke er tilfreds boligsalget. Når de likevel ikke bytter megler, er årsaken i de fleste tilfeller prisen på å si opp den gamle megleren. – Vilkårene knyttet til å si opp et oppdrag er gjerne ikke så viktig når man inngår et oppdrag, fokus er gjerne andre steder. Man er opptatt av salgssum og å komme i gang med salget. Først når man skal bytte megler oppdager man at prisen for å gå ut av avtalen er høy, forklarer Fretland.
En frustrert boligselger oppsøkte PrivatMegleren og forklarte hvordan han havnet i den fastlåste situasjonen: – Ikke i sin villeste fantasi hadde han forestilt seg at leiligheten ikke skulle bli solgt. Når den så forble usolgt og noe måtte gjøres, kom kostnaden ved meglerbytte som en ubehagelig overraskelse. Prisen for å skifte megler var 43 000 kroner.
Selv om de fleste boligselgere opplever å få solgt boligen gjennom megleren de velger, oppfordrer Fretland boligselgere til å vurdere alle deler av avtalen man inngår med megler.
SALGSGARANTI UTEN BINDINGSTID
– Om du ikke får solgt boligen, blir du ikke mer tilfreds om jeg ber deg betale en liten formue for å bytte megler. Derfor er gode vilkår for deg som selger viktig, understreker han. PrivatMegleren lever av fornøyde kunder, hele 67 prosent av deres nye kunder kommer på anbefalinger fra boligselgere som allerede har solgt gjennom dem. – Vi må være trygg på at vi er den beste til jobben. Derfor har vi blant annet salgsgaranti uten bindingstid. Det betyr at du ikke betaler noe, om boligen ikke blir solgt. Vil du bytte megler kan du si opp oppdraget på dagen uten at det koster deg en krone, sier Fretland og legger til: – Når vi tar hele den økonomiske risikoen knyttet til om en eiendom blir solgt eller ikke gir dette kundene ekstra trygghet. Det bidrar gjerne også til at boligselgeren tør å investere mer i salget i et forsøk på å oppnå̊ en enda høyere pris, fremfor å selge på sparebluss.
FÅ BENYTTER SEG AV SALGSGARANTIEN
Til tross for at PrivatMegleren på Vestlandet har markedets beste salgsgaranti, er det sjelden noen benytter seg av den. - Vi har ikke bare den beste salgsgarantien. Vi mener også å ha den beste annonseringen for boligselgere, være seg på finn.no, i avis eller sosiale medier. Om ikke vi finner en kjøper finnes det få andre muligheter til å nå flere nye kjøpere. Løsningen er da gjerne å avvente salget litt, reflekterer Fretland. Men skulle man mot formodning ønske å trekke oppdraget, så har PrivatMegleren markedets beste salgsgaranti.
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Drømmen om sommerhytten
En eksklusiv, arkitekttegnet hytte med panoramautsikt og førsteklasses fasiliteter skaper den perfekte rammen for hytteliv året rundt.
Les merBoligmarkedet i Bergen: Spår fortsatt prisvekst
Bergen opplever et solid boligår med 8,1 prosent prisvekst så langt i 2025. Endrede låneregler har gitt flere mulighet til å entre markedet, samtidig som interessen for dyrere boliger har overrasket positivt.
Les merLivet ved Byfjorden
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merMed utsikt over Byfjorden
I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.
Les merEt liv tett på sjøen – men også nær byen
Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.
Les merHistorisk perle i bilfrie Kroken
I den fredelige gatestubben Kroken, midt i Bergens historiske hjerte, ligger et hus som har overlevd branner, været og århundrer. Boligen ble oppført på 1700-tallet og er en sjelden mulighet til å eie en del av Bergens kulturar.
Les mer«Nybyggleilighet» i arkitektonisk vakker bygård
Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.
Les merHerskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris
På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner du en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVed byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les mer