Historisk få familieboliger til salgs i Bergen – dette bør du vite

Historisk lavt tilbud av eneboliger og rekkehus preger Bergen i 2026. Megler Henriette Schaathun forklarer hva det betyr for kjøpere og selgere.

Nå er tiden inne for å selge familieboligen i Bergen

Markedet for familieboliger ser lovende ut, og etterspørselen tyder på at dette er et godt tidspunkt å komme på banen for dem som vurderer å selge.

Eksklusive boliger, eksklusiv kompetanse

Å selge en eksklusiv bolig er ikke alltid som å selge en vanlig leilighet eller enebolig. Prosessene er ofte mer omfattende, og kjøperne mer selektive. Marginene mellom et greit salg og et virkelig godt salg kan raskt utgjøre flere millioner.

Når grundighet gir utslag i markedet

Uvanlig stor etterspørsel etter boliger

Boliger i de etablerte områdene rundt Landås og Storetveit får fulle visningslister. Familievennlige planløsninger, hage og kort vei til skole, bybane og sentrum er populære. Flere kjøpere er på jakt etter hjem i denne delen av Bergen.

Boligsalg med presisjon

Boligmarkedet i Bergen har vært uvanlig sterkt det siste året. I 2025 hadde byen landets nest høyeste boligprisvekst med 9,9 prosent. Samtidig var tilbudet lavt i flere områder.

Når boligen skal selges, er trygghet en avgjørende del av jobben

Dette kan være avgjørende for et godt boligsalg denne våren

I Bergen steg boligprisene med 9,9 prosent i 2025. Samtidig var salgstiden 20 dager i desember, mot 71 dager i snitt nasjonalt. Det betyr at mange boliger selges raskt – men også at du ofte har få dager til å skape maksimal konkurranse.

Damsgårdssundets mestselgende megler

Erfaring og kunnskap er viktig for å oppnå gode resultater. Antall boliger som Kamilla Slettevoll i PrivatMegleren har solgt i Damsgårdssundet er et godt eksempel på dette.

Eksklusive boliger, eksklusiv kompetanse

Å selge en eksklusiv bolig er ikke alltid som å selge en vanlig leilighet eller enebolig. Prosessene er ofte mer omfattende, og kjøperne mer selektive. Marginene mellom et greit salg og et virkelig godt salg kan raskt utgjøre flere millioner.

Kjøperne betaler for de rette objektene

Eiendomsmegler Synnøve Sletten Karlsbakk i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen har så langt i år solgt ti boliger til over 100.000 kroner per kvadratmeter. Dette viser tydelig at kjøperne fortsatt er villige til å betale ekstra når den rette kombinasjonen av kvaliteter er til stede.

Når alt gjøres riktig, gir salget resultater

Nylig ble salget av en enebolig i Åstveitskogen preget av nesten 60 interessenter, to kuppforsøk og en hektisk budrunde. Boligens salgssum endte til slutt på godt over prisantydning – et resultat som kom etter en nøye gjennomført salgsprosess.

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Liliàne Karlsen, eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren Vikøyr & Brandt.

Dette bør boligselgere tenke på i høst

Ingen boliger eller boligselgere er like – og derfor bør heller ikke salgsprosessen være det. Ifølge Sander Vikøyr, eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren, er det ofte summen av mange små, riktige valg som avgjør hvor godt man lykkes.

Eksklusive boliger, eksklusiv kompetanse

Det å selge en eksklusiv bolig er ikke alltid som å selge en vanlig leilighet eller enebolig. Prosessene er ofte mer omfattende, kjøperne mer selektive – og marginene mellom et greit salg og et virkelig godt salg kan fort utgjøre flere millioner.

Med sjøen som nabo

I idylliske Ytre Sandviken ligger en arkitekttegnet perle med en eventyrlig beliggenhet.

Bli kvitt ulovlige rom før boligsalget

Har du gjort om boden til soverom uten å søke om tillatelse? Det kan i så fall påvirke ­ verdien når du skal selge boligen. Samtidig finnes det gjerne grep du kan foreta og som kan være en svært god investering.

Et liv ved sjøen, nær byen

I rolige omgivelser i Frants Beyers veg, med sjøen som nærmeste nabo og sol fra morgen til kveld, ligger en sjelden eiendom med alt man kan ønske seg: naust, brygge, dobbel garasje og en familievennlig enebolig.

Når uteområdet er like viktig som innemiljøet

Drømmen for familien: I denne eneboligen møtes store oppholdsrom, praktisk planløsning og et uteområde tilpasset både hverdag og fritid.

Drømmen om sommerhytten

En eksklusiv, arkitekttegnet hytte med panoramautsikt og førsteklasses fasiliteter­ skaper den perfekte rammen for hytteliv året rundt.

Boligmarkedet i Bergen: Spår fortsatt prisvekst

Bergen opplever et solid boligår med 8,1 prosent prisvekst så langt i 2025. Endrede­ låneregler har gitt flere mulighet til å entre markedet, samtidig som interessen for dyrere boliger har overrasket positivt.

Livet ved Byfjorden

– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Med utsikt over Byfjorden

I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.

Et liv tett på sjøen – men også nær byen

Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.