Bergens dyreste bolig i 2017 - og boligpris i 2018

Tradisjon tro synses det mye rundt boligpris ved inngangen til et nytt år. Daglig leder i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, mener man skal ta spådommer i mediene med en klype salt.

- Det er viktig å huske på at den som har spennende informasjon å bidra med ofte «stjeler overskriften», til tross for at det i de fleste tilfeller nettopp er disse menneskene som bommer oftest og mest, sier Jørgensen.

Årets dyreste bolig 2017 

Boligåret 2017 har i all hovedsak beveget seg sidelengs og når rakettene skytes opp legger man bak seg et år med moderat nedgang i prisene. Jørgensen mener således 2017 har fått ufortjent hard medfart i mediene. Jørgensen var tidlig ute og pekte på at mediene dro prisnedgang over fjellet

- En svært god indikator på om markedet fungerer som det skal er omsetningen av bolig. I 2017 har det tatt rundt 26 dager å selge en bolig i Bergen og det er solgt omtrent like mange boliger som i 2016 - og det er tross alt ganske bra, fastslår Jørgensen.

- Og 2016 var et rekordår. 

Jørgensen var selv megler for den mye omtalte leiligheten som et amerikansk par impulskjøpte for 18,5 millioner. Dette var derimot ikke Bergens dyreste bolig i 2017, men også denne ble solgt av Privatmegleren. 


- Den dyreste boligen i Bergen i 2017 var også en leilighet. Prisen for denne var rundt 21 millioner, kan Jørgensen fortelle. 

Hvor leiligheten ligger ønsker derimot Jørgensen å holde for seg selv. 

- Diskresjon er ovenfor våre kjøpere viktig og kanskje særlig i denne delen av markedet.   


Boligpriser i 2018
Boligprisspådommene i mediene spriker ved inngangen til 2018. Jørgensen tror derimot ikke på brå eller voldsomme endringer. 

- Jeg har merket meg at det er svært få lokale eksperter som har fått uttale seg i lokale medier i år. Det virker som om sakene hentes over fjellet. 

At de fleste uttalelser kommer fra eksperter østpå gir et svært unyansert bilde ifølge Jørgensen. 

- Det er viktig å kjenne byen og bydelene for å kunne si noe om prisutvikling. I 2018 tror jeg vi vil oppleve litt ulik utvikling i de ulike bydelene, men også for de ulike boligtypene. 

Jørgensen mener mye ligger til rette for prisoppgang, men at den som venter vesentlig oppgang må smøre seg med tålmodighet. 

- Enkelte vil oppleve markedet som tregt, andre vil selge én million over prisantydning etter første visning. 

Han mener familieboliger og leiligheter i områder med stor etterspørsel og begrenset utbud blir vinnerne i 2018. 

- I denne delen av markedet kan man raskt få oppgang på opp til 5 prosent. Andre deler vil få en mer moderat utvikling, noe som gjør at prisoppgangen i 2018 samlet ender mellom to og fire prosent. 

Tilbud på eiendomssalg?

Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.

Andre nyheter

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Våren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett

Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.

Les mer

Én ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg

– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Et arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda

På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.

Les mer

Når utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov

Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.

Les mer

Det gode liv på Kalfaret

– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.

Les mer

Et liv ved Byfjorden

Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.

Les mer

Når utleie gjør boligdrømmen mulig

Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.

Les mer

Sjarmerende nybygg møter historisk idyll

I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.

Les mer

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Én ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg

– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Toppleilighet i historiske omgivelser

– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den ­ temmelig unik.

Les mer

Fordeler ved å kjøpe nybygg

Drømmer du om en ny bolig? Da bør du vurdere fordelene ved å kjøpe nytt, mener eiendomsmeglerne Karianne Hovden Igelkjøn og Ximena Andrea Sagenes i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.

Les mer

Bergensk perle fra 1996 skjuler historiske skatter

I Bergens historiske bydel Nøstet ligger et hus som ved første øyekast ser ut som det kunne vært fra 1800-tallet, men som skjuler en fascinerende historie fra nyere tid. Dette særpregede hjemmet, bygget i 1996, representerer en unik blanding av historisk arkitektur og moderne bekvemmelighet.

Les mer

På toppen av byens boligmarked

– Leiligheter som denne kommer ikke ofte for salg. Dette er en sjelden anledning.

Les mer

Slik blir boligmarkedet i 2025

Samfunnsøkonomisk analyse anslår en årlig boligprisvekst på rundt syv prosent de neste tre årene. Daglig leder i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, forventer at prisene i Bergen kan øke enda mer.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Norges beste boligmarked

Med en samlet prisvekst på 12,5 prosent hittil i 2024, har Bergen etablert seg som byen med sterkest prisvekst i hele Norge.

Les mer

En god boligreise – mer enn bare eiendomsmegling

– Syv av ti nye kunder kommer gjennom anbefalinger fra tidligere kjøpere eller selgere, sier Olav Fretland, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.

Les mer

Gode visninger gir gode budrunder

Da Steinsvikskaret 2C nylig ble lagt ut for salg med en prisantydning på 8.750.000 kroner, tok det ikke lang tid før budene begynte å strømme inn. Hele seks budgivere kjempet om å sikre seg det attraktive hjemmet.

Les mer

Biskopshavn – byen, fjellet og sjøen

Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken finner du et idyllisk og svært ettertraktet nabolag.

Les mer

Dette bør boligselgere tenke på nå

I et marked hvor det kan være fristende å spare penger, anbefaler PrivatMegleren en annen strategi. Eiendomsmegler Olav Fretland er sikker på at det lønner seg for den som skal selge bolig i høstmarkedet.

Les mer