Her ser morgendagens NYE boliger dagens lys
Med god margin er PrivatMegleren Nyeboliger den største megleren på nybygg i Bergen. Det er kanskje ikke tilfeldig?
– Akkurat nå har vi 20 prosjekter i markedet. I tillegg kommer fem nye spennende prosjekter på markedet innen 2020, forteller en entusiastisk daglig leder i PrivatMegleren Nyeboliger, Yngve Fløisand.
Boligåret er ikke over. Det kommer et nytt stort prosjekt i nærheten av Bergen sentrum, et prosjekt ved det nye bybanestoppet i Møllendalsbakken og et nytt byggetrinn i populære Knudsenkvartalet i Fyllingsdalen.
– Knudsenkvartalet er et etterlengtet prosjekt i Fyllingsdalen. Her har det ikke vært bygget noe som dette de siste ti årene. Noe lavere prisnivå enn i sentrumskjernen, samt attraktiv beliggenhet ved det planlagte bybanestoppet på Oasen, har gjort prosjektet svært ettertraktet.
IKKE BARE PRESTISJEPROSJEKTER
Historisk har PrivatMegleren årlig stått for salgene av 300 til 400 nybygg i Bergen, rundt 30 prosent av alle prosjekterte boliger i Bergen kommune. Mest synlig er nok de ulike prestisjeprosjektene.
– Ja, vi har vært heldig å få omsette mange av disse prosjektene, forteller Fløisand.
Listen er lang. Av de mest omtalte i nyere tid er nok Skjoldnes og Skansemyrsveien. Sistnevnte er med en kvadratmeterpris på 138.000 kroner, nybygg-prosjektet med høyest kvadratmeterpris i Bergen noensinne.
I Skjoldnes-prosjektet svevde summene også høyt, med leiligheter priset over 20 millioner kroner.
– Gjennomsnittsboligen i Bergen koster langt mindre enn dette, snittboligen vi selger ligger nok rundt fire millioner kroner i Bergen per i dag.
– HVORFOR NYBYGG?
En av byens mest erfarne eiendomsmeglere innen salg av nybygg, Ximena Andrea Sagenes, er ikke i tvil om at nye boliger i de fleste tilfeller er bedre:
– Nybygg er trygt og forutsigbart. Her skal det ikke dukke opp overraskelser slik det kan gjøre når man kjøper brukt bolig. Hun viser til at kjøpere av nybygg forholder seg til en profesjonell selger og har langt bedre rettigheter enn kjøpere av brukt bolig. Hun utdyper:
– At det er nytt har en høy verdi. Her er lite eller ingen vedlikeholdskostnad i uoverskuelig fremtid. Samtidig er nybygg i en helt annen kategori når det kommer til inneklima og miljøkrav, noe vi opplever at stadig flere er opptatt av. Men det er også helt andre ting kjøpere av nye boliger verdsetter høyt.
Nybygg er trygt og forutsigbart. Her skal det ikke dukke opp overraskelser slik det kan gjøre når man kjøper brukt bolig.
– Det å få mulighet til å tilpasse boligen til akkurat dine ønsker og behov er noe mange kjøpere setter høyt. Kanskje særlig de som kommer fra årevis med oppussing og dårlige løsninger i eldre boliger.
VERDIFULLT Å HÅNDTERE HELE VERDIKJEDEN
En av årsakene til at PrivatMegleren Nyeboliger har en så høy andel av nyboligsalget i Bergen er at selskapet har spesialister som kan tilføre kompetanse i hele verdikjeden – ikke bare i selve salgsfasen.
– Vi har i dag erfaring som gjør at vi kan bidra lenge før et prosjekt er påbegynt, forteller Fløisand, som selv jobbet som leder for boligutvikleren JM i Hordaland i 15 år.
Erfaringen er unik og gjør selskapet til en god sparringspartner for grunneiere som ønsker å regulere og selge tomter. Det samme gjelder for utbyggere som er på jakt etter fremtidige byggeprosjekter.
– Vi kan bidra fra tomt til ferdigstilt prosjekt. Vi ser at en slik tilnærming til utbygging har åpenbare fordeler. Når vi har vært tidlig inne og gjort skikkelige analyser, ser vi at det som bygges treffer bedre i markedet. Det er både utbyggere og boligkjøpere tjent med, avslutter Fløisand.
Og det er nettopp det PrivatMegleren Nyeboliger ønsker å være – den beste støttespilleren for den som skal kjøpe og selge nye boliger i Bergen.
Tilbud på eiendomssalg?
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Andre nyheter
Boligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les merFordeler ved å kjøpe nybygg
Drømmer du om en ny bolig? Da bør du vurdere fordelene ved å kjøpe nytt, mener eiendomsmeglerne Karianne Hovden Igelkjøn og Ximena Andrea Sagenes i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.
Les merBergensk perle fra 1996 skjuler historiske skatter
I Bergens historiske bydel Nøstet ligger et hus som ved første øyekast ser ut som det kunne vært fra 1800-tallet, men som skjuler en fascinerende historie fra nyere tid. Dette særpregede hjemmet, bygget i 1996, representerer en unik blanding av historisk arkitektur og moderne bekvemmelighet.
Les merPå toppen av byens boligmarked
– Leiligheter som denne kommer ikke ofte for salg. Dette er en sjelden anledning.
Les merSlik blir boligmarkedet i 2025
Samfunnsøkonomisk analyse anslår en årlig boligprisvekst på rundt syv prosent de neste tre årene. Daglig leder i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, forventer at prisene i Bergen kan øke enda mer.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merNorges beste boligmarked
Med en samlet prisvekst på 12,5 prosent hittil i 2024, har Bergen etablert seg som byen med sterkest prisvekst i hele Norge.
Les merEn god boligreise – mer enn bare eiendomsmegling
– Syv av ti nye kunder kommer gjennom anbefalinger fra tidligere kjøpere eller selgere, sier Olav Fretland, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.
Les merGode visninger gir gode budrunder
Da Steinsvikskaret 2C nylig ble lagt ut for salg med en prisantydning på 8.750.000 kroner, tok det ikke lang tid før budene begynte å strømme inn. Hele seks budgivere kjempet om å sikre seg det attraktive hjemmet.
Les merBiskopshavn – byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken finner du et idyllisk og svært ettertraktet nabolag.
Les merDette bør boligselgere tenke på nå
I et marked hvor det kan være fristende å spare penger, anbefaler PrivatMegleren en annen strategi. Eiendomsmegler Olav Fretland er sikker på at det lønner seg for den som skal selge bolig i høstmarkedet.
Les mer