Gode råd til boligselgere i 2017

Det er langt klokere å kontakte megler når de første tankene om boligbytte begynner å melde seg, enn å ta kontakt etter at du har kjøpt ny bolig. Det sier Stine Larsen Sandvik, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.

– Jeg har allerede signert en rekke kunder som skal selge bolig i løpet av 2017. De ønsker å ha en megler med i prosessen tidlig slik at de kan få gode råd til hva de bør gjøre, og ikke minst få tid til å utføre dem. Da kan boligen legges ut på det ideelle tidspunktet med den beste presentasjonen, sier Stine Larsen Sandvik.

GOD TID ER LIK GOD PRIS

De fleste som tar kontakt ønsker å legge boligen for salg innen én eller to uker. Det er absolutt mulig, men det er litt knapt med tid, sier Sandvik.

– Skal man ha følelse av god tid trenger nok folk flest minst en måned. Vi vil gjerne at kunden skal oppnå det beste salgsresultatet, og dit finnes det ingen snarveier. Regner det en uke i strekk, og det skjer jo i Bergen, ender du kanskje opp med en regntung presentasjon. Hastverk begrenser også muligheten til å ta strategiske valg om når boligen skal legges ut i markedet.

– Er du tidlig ute kan vi sammen finne ut når det er mest gunstig å legge akkurat din bolig i markedet. Jeg vil anbefale alle å bruke litt mer tid på forberedelsene til salget, slik at detaljer som styling, bilder og timing ikke må settes til side, sier Sandvik.

SIKRE DEG DIN SUPERMEGLER

Å velge megler er en viktig avgjørelse. Har du allerede en utvalgt megler du vil bruke, bør du ikke vente for lenge.

– De meglerne som er mest ettertraktet har gjerne mye å gjøre, særlig i visse perioder. I verste fall risikerer du at vedkommende ikke ønsker å påta seg ditt salg, av hensyn til at tiden ikke tillater å gi deg den kvaliteten megleren ønsker å gi.

Du trenger ikke engang ha bestemt deg for at du faktisk skal selge innen du tar kontakt.

– Det er ikke farlig å ta kontakt med en av oss. Det er helt uforpliktende og koster deg ingenting, betrygger Sandvik.

KOM INN I MEGLERENS PORTEFØLJE

En annen fordel med å være tidlig ute er at boligen blir en del av meglerens portefølje. Det kan være gunstig, forteller Sandvik:

– Det er ikke uvanlig at vi treffer kunder som er svært betalingsvillig når det kommer til en spesiell type bolig eller beliggenhet. Flere ganger har jeg har jeg opplevd at mine selgere har fått drømmeprisen lenge før boligen deres faktisk har blitt lagt ut for salg, sier Sandvik og understreker at hun som hovedregel anbefaler at man legger boligen for salg i det åpne markedet.

BRUK MEGLEREN SOM KJØPSHJELP

Tidlig kontakt med megler handler ikke bare om at salget blir en suksess. Det er også en mulighet til å få en profesjonell «boligkjøper» med på laget. For skal du selge en bolig, skal du stort sett også kjøpe en bolig.

– Vi hjelper gjerne til i en kjøpsprosess og kan bidra med å finne riktig bolig, annen informasjon, samt å holde hodet ditt kaldt i en budrunde. Det kan være svært lønnsomt både med tanke på penger og tid, forteller Sandvik.

Stine Larsen Sandvik Eiendomsmegler / Partner PrivatMegleren

Det er enkelt å be om et uforpliktende tilbud på boligsalg fra PrivatMegleren.

Bestill på privatmegleren.no allerede i dag.


Tilbud på eiendomssalg?

Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.

Andre nyheter

Med utsikt over Byfjorden

I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.

Les mer

Et liv tett på sjøen – men også nær byen

Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.

Les mer

Historisk perle i bilfrie Kroken

I den fredelige gatestubben Kroken, midt i Bergens historiske hjerte, ligger et hus som har overlevd branner, været og århundrer. Boligen ble oppført på 1700-tallet og er en sjelden mulighet til å eie en del av Bergens kulturar.

Les mer

«Nybyggleilighet» i arkitektonisk vakker bygård

Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.

Les mer

Herskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris

På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner du en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Ved byen, fjellet og sjøen

Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.

Les mer

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Våren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett

Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.

Les mer

Én ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg

– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Et arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda

På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.

Les mer

Når utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov

Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.

Les mer

Det gode liv på Kalfaret

– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.

Les mer

Et liv ved Byfjorden

Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.

Les mer

Når utleie gjør boligdrømmen mulig

Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.

Les mer

Sjarmerende nybygg møter historisk idyll

I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.

Les mer

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Én ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg

– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Toppleilighet i historiske omgivelser

– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den ­ temmelig unik.

Les mer

Fordeler ved å kjøpe nybygg

Drømmer du om en ny bolig? Da bør du vurdere fordelene ved å kjøpe nytt, mener eiendomsmeglerne Karianne Hovden Igelkjøn og Ximena Andrea Sagenes i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.

Les mer

Bergensk perle fra 1996 skjuler historiske skatter

I Bergens historiske bydel Nøstet ligger et hus som ved første øyekast ser ut som det kunne vært fra 1800-tallet, men som skjuler en fascinerende historie fra nyere tid. Dette særpregede hjemmet, bygget i 1996, representerer en unik blanding av historisk arkitektur og moderne bekvemmelighet.

Les mer

På toppen av byens boligmarked

– Leiligheter som denne kommer ikke ofte for salg. Dette er en sjelden anledning.

Les mer