Hva er boligen din verdt? Hvor mye kan du selge den for? Svaret er ikke alltid det samme. Med valg av riktig megler kan du sitte igjen med flere årsinntekter i gevinst.
Har du også en kollega som tjente hundretusener på salg av ungkarsleilig- heten? En venninne som pusset opp den nye leiligheten med overskuddet fra salget av den forrige? Eller en nabo som solgte hytten til prisen av en enebolig? De vil nok alle fortelle deg det samme – at hemmeligheten ligger i valget av riktig megler.
– Altfor mange tar for lett på meglervalget, forteller megler, daglig leder og partner i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen. Han har flere gode råd til boligselgere som ønsker å finne frem til riktig megler. – Skaff deg innsikt i feltet. Les deg opp. Hent inn tilbud fra forskjellige meglere, snakk med dem, og test dem ut ved å gå på visninger. Stol på magefølelsen din. Den av meglerne du får best kontakt med, er sannsynligvis den som vil fungere best når du skal ha visning. Salget av bolig henger til syvende og sist sammen med magefølelsen til dem som kommer på visning, forklarer han videre.
– Det er utrolig mange penger å tjene på å ta meglervalget på alvor.
Ofte handler det å selge bolig om å selge en drøm der kjøperen kan se for seg hvordan det er å bo i salgsobjektet. Men hva betyr dette? Og hvordan vet du at megleren tre er markedet i salget av din boligdrøm?
– Erfarne meglere vet hva som fungerer. Et generelt råd er å fjerne alt funksjonelt og personlig som ikke er pent før fotografering og visning. Ha møbler, men ikke for mange. Hvis du har en kjempestor skinnsofa du har arvet av bestemor, er det for eksempel klokt å ta den ut, smiler Jørgensen.
Dersom du er usikker på hva som er «pent», eller hvor mye møbler som er «nok», vil riktig megler hjelpe deg å vurdere om du bør snakke med en interiørkonsulent eller leie stylist. De ekstra kronene det koster å leie møbler og kunst, kan være det som skal til for at noen ser boligdrømmen i nettopp din bolig.
Ifølge Jørgensen er det imidlertid ikke bare møbler og kunst som skal til for å overbevise fremtidige kjøpere. Det hjelper også at boligselger er på o ensiven. Riktig megler vil fortelle deg akkurat hva du bør fokusere på, men noen generelle råd går igjen.
– Rydd og gjør skikkelig rent, særlig på kjøkken og bad. Luft ut og gjør det lyst og trivelig. Pass på at fasaden ser presentabel ut. Fest løse ledninger, tett hull etter spikrer og mal de slitte dørstokkene. Sett gjerne frem stemningsskapende detaljer som frukt og blomster, uten å overdrive.
På visningen understreker Jørgensen at megleren bør ha hovedansvaret. Barn og husdyr må ut, og skal du selv være der, er det viktig at du holder deg i bakgrunnen. Fremtidige kjøpere bør ikke få følelsen av å komme på besøk, men på visning.
– Skal jeg gi et oppsummerende råd for et godt salgsresultat, er det å begynne prosessen med megler i så god tid som mulig. Det gir størst fleksibilitet og best resultat, avslutter Jørgensen.
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Drømmen om sommerhytten
En eksklusiv, arkitekttegnet hytte med panoramautsikt og førsteklasses fasiliteter skaper den perfekte rammen for hytteliv året rundt.
Les merBoligmarkedet i Bergen: Spår fortsatt prisvekst
Bergen opplever et solid boligår med 8,1 prosent prisvekst så langt i 2025. Endrede låneregler har gitt flere mulighet til å entre markedet, samtidig som interessen for dyrere boliger har overrasket positivt.
Les merLivet ved Byfjorden
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merMed utsikt over Byfjorden
I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.
Les merEt liv tett på sjøen – men også nær byen
Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.
Les merHistorisk perle i bilfrie Kroken
I den fredelige gatestubben Kroken, midt i Bergens historiske hjerte, ligger et hus som har overlevd branner, været og århundrer. Boligen ble oppført på 1700-tallet og er en sjelden mulighet til å eie en del av Bergens kulturar.
Les mer«Nybyggleilighet» i arkitektonisk vakker bygård
Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.
Les merHerskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris
På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner du en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVed byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les mer