Om det er én ting fotografen med 5000 boligfotooppdrag på linsen skal råde selgerne til, er det å rydde.
– Sjekklisten selgerne får av megleren sin for klargjøring av bolig før salg er kjempeviktig, forteller Arne Beck, boligfotograf i iMotiv.
De øverste punktene på Privatmeglerens sjekkliste er å rydde, gjøre rent, sørge for mest mulig lys og bruke dekorative elementer i boligen.
Noen timers jobbing med klargjøringen kan med andre ord gi svært god timebetaling. Beck har flere ganger erfart at boliger som har stått usolgt over tid, har blitt solgt flere hundretusen over prisantydning etter styling og fotografering. Den erfarne fotografen oppsummerer det hele slik:
– Mennesker er enkle på en komplisert måte. I fruktdisken velger vi det eplet uten flekker og skavanker. Det samme gjelder boliger. Vi vil ha det som ser bra ut, sier Beck.
SLÅR ET SLAG FOR STILLBILDET
Bilder er en viktig del av livene våre. Facebook, Instagram og Snapchat handler i stor grad om deling av bilder. – Selv om det kanskje har gått inflasjon i bruken av bilder, har de overhodet ikke mistet sin kraft. I noen tilfeller er bruk av video, 3D eller Virtual Reality riktig for å formidle det unike ved boliger, men jeg vil slå et slag for stillbildet. Det har en enorm formidlingseffekt. Når noe står i ro foran oss, har man størst mulighet for å påvirke seeren. Det er da man tar de mest bevisste valgene, mener Beck.
Kanskje ikke rart når forskning viser at 70 prosent av det som foregår i hjernen er basert på visuell stimuli.
DET GODE BILDET
Beck, som også har lang erfaring med fotografering innen mote og reklame, jobber som boligfotograf i iMotiv. Den bergensbaserte bedriften spesialiserer seg på boligfoto og boligstyling mellom de syv fjell.
– Alle kan ta bilder, men å ta de virkelig gode bildene krever et skarpt øye og evne til å gi oppmerksomhet til nyansene som gir en personlig følelse. Det er det vi som jobber med dette hver dag har ekspertise på, forteller Beck.
VIKTIGHETEN AV FOTO
I Privatmegleren er det å kunne gi boligselgere den beste leveransen en kontinuerlig jakt etter det beste. En ting man vet sikkert er at selv den minste detalj kan bli avgjørende for salgssummen. Foto er en avgjørende brikke.
– Skal vi ha den beste leveransen til kundene må vi også kunne tilby kundene de beste leverandørene. Vi har brukt mye tid på å avklare hvem som er best skikket til å hjelpe våre boligselgere med å ta bilder, forteller Tom Jørgensen, daglig leder i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.
Beck gjør en viktig jobb for Privatmegleren, og ikke minst boligselgeren. Han kjenner en stor ydmykhet og respekt overfor kundene. De inviterer en fotograf inn i hjemmet sitt for å ta bilder av noe av det mest dyrebare de eier. Det krever et tillitsforhold.
– Kunder har store forventninger til oss. Det skulle bare mangle. Et bilde kan i boligsammenheng si langt mer enn tusen ord. Gir et bilde én budgiver ekstra, kan det bety flere titalls tusen kroner ekstra, avslutter Beck.
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Drømmen om sommerhytten
En eksklusiv, arkitekttegnet hytte med panoramautsikt og førsteklasses fasiliteter skaper den perfekte rammen for hytteliv året rundt.
Les merBoligmarkedet i Bergen: Spår fortsatt prisvekst
Bergen opplever et solid boligår med 8,1 prosent prisvekst så langt i 2025. Endrede låneregler har gitt flere mulighet til å entre markedet, samtidig som interessen for dyrere boliger har overrasket positivt.
Les merLivet ved Byfjorden
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merMed utsikt over Byfjorden
I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.
Les merEt liv tett på sjøen – men også nær byen
Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.
Les merHistorisk perle i bilfrie Kroken
I den fredelige gatestubben Kroken, midt i Bergens historiske hjerte, ligger et hus som har overlevd branner, været og århundrer. Boligen ble oppført på 1700-tallet og er en sjelden mulighet til å eie en del av Bergens kulturar.
Les mer«Nybyggleilighet» i arkitektonisk vakker bygård
Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.
Les merHerskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris
På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner du en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVed byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les mer