DERFOR BØR DU BRUKE TID PÅ MEGLERVALGET
– Når boligformuen skal forvaltes, er flertallet tjent med å ikke ta for stor risiko.
I fortvilelse tok et ektepar kontakt med PrivatMegleren, og forklarte at den rimelige løsningen de hadde valgt, ikke ga resultater. Etter meglerbytte til PrivatMegleren ble boligen solgt – etter første visning.
– Jeg skjønner godt at man kan bli fortvilet når ingen viser interesse for boligen du skal selge. Beklageligvis finnes ofte forklaringen i de valg selgere selv tar. Mange tar unødvendig risiko, for å spare relativt små beløp ved boligsalg, forklarer Ådne Horn, en av Bergens mestselgende meglere.
REPARERE BILEN SELV?
Horn selger boliger over hele Bergen og møter jevnlig boligselgere som sliter med å selge etter å ha valgt gjør-detselv-meglere eller rimelige meglere.
– Enkelte løsninger kan minne litt om at du som bileier får tilsendt reservedeler i posten for å reparere bilen selv, fremfor å benytte fagfolk. Prismessig kan det virke forlokkende, stort sett ser vi derimot at du mottar det du har betalt for, sier han.
I mange tilfeller handler dårlige resultater om tingene du ikke mottar. Det kan være både viktige råd og avgjørende markedsføring. Den erfarne megleren mener mange trolig ikke er oppmerksomme på risikoen.
– Boligsalg handler om sluttresultatet, både kvalitetsmessig og økonomisk. Dersom du ønsker å oppnå “markedets beste pris” må du legge ned den nødvendige innsatsen. Sjelden vil du få full pott om innsatsen er halvveis, sier Horn.
JAKTEN PÅ HØY PRIS
Og når det kommer til innsats vet Horn hva han prater om – PrivatMegleren bruker nemlig i snitt vesentlig mer tid per bolig enn mange av konkurrentene. Dette er ikke fordi PrivatMegleren jobber sakte, men fordi meglerne vet hva som står på spill for kundene:
– Det kan være lett å glemme, men folk flest har nesten hele formuen sin i bolig. Med andre ord forvalter vi den fremtidige økonomien til kundene våre og da er det viktig å gjøre det på best mulig vis. Vi legger alltid ned den innsatsen som trengs for å oppnå best mulig pris for de boligene vi selger, fastslår Horn.
FORTVILTE BOLIGSELGERE
Da PrivatMegleren på høsten overtok et boligsalg var kunden oppgitt over hvor lite effektiv deres megler hadde vist seg å være. Horn forteller at det gjerne går igjen:
– Mange ser på totalprisen og tenker “her er det penger å spare”, men innser først når det er for sent at løsningen ikke er dekkende for deres behov.
Den aktuelle boligen hadde ligget ute i flere måneder og selger opplevde at det ikke fantes interesse.
– Da vi overtok ble den solgt til prisantydning etter første visning, og vi opplevde svært god interesse, sier han.
– Hvordan fikk dere til det?
– Det handler kort og godt om innsats, kvalitet og verktøykasse. Vi klargjør boligen, tar gode bilder, har tilgang til en av markedets beste markedsføringspakker – og vi vet hvordan boligkjøpere tenker. Det er dette du gir slipp på ved å velge rimelige alternativ, understreker Horn og legger til:
– Forskjellen på et godt og et dårlig salg er ofte flere hundre tusen kroner. Et trygt meglervalg med salgsgaranti
– Dette er ikke første gangen vi er borti et tilfelle som dette og det blir neppe siste gangen heller. Fordelen med å velge PrivatMegleren fra første stund er også vår salgsgaranti. Om vi ikke skulle klare å oppnå en sum du er fornøyd med, så sitter du igjen uten å måtte betale for meglerkostnadene.
I nevnte tilfelle ble den aktuelle kunden nødt til å betale den tidligere megleren for et salg som ikke fant sted.
– Fordi selskapet ikke hadde salgsgaranti. Vi er opptatt av å tilby den beste løsningen for å oppnå høy pris og den beste garantien for å skape trygghet, avslutter Horn.
Tilbud på eiendomssalg?
Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.
Andre nyheter
Drømmen om sommerhytten
En eksklusiv, arkitekttegnet hytte med panoramautsikt og førsteklasses fasiliteter skaper den perfekte rammen for hytteliv året rundt.
Les merBoligmarkedet i Bergen: Spår fortsatt prisvekst
Bergen opplever et solid boligår med 8,1 prosent prisvekst så langt i 2025. Endrede låneregler har gitt flere mulighet til å entre markedet, samtidig som interessen for dyrere boliger har overrasket positivt.
Les merLivet ved Byfjorden
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merMed utsikt over Byfjorden
I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.
Les merEt liv tett på sjøen – men også nær byen
Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.
Les merHistorisk perle i bilfrie Kroken
I den fredelige gatestubben Kroken, midt i Bergens historiske hjerte, ligger et hus som har overlevd branner, været og århundrer. Boligen ble oppført på 1700-tallet og er en sjelden mulighet til å eie en del av Bergens kulturar.
Les mer«Nybyggleilighet» i arkitektonisk vakker bygård
Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.
Les merHerskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris
På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner du en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVed byen, fjellet og sjøen
Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merVåren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett
Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merEt arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda
På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.
Les merNår utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov
Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Les merDet gode liv på Kalfaret
– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.
Les merEt liv ved Byfjorden
Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.
Les merNår utleie gjør boligdrømmen mulig
Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.
Les merSjarmerende nybygg møter historisk idyll
I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.
Les merBoligsalg med salgsgaranti
– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merSlik får du høyest pris ved boligsalget
Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.
Les merÉn ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg
– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Les merToppleilighet i historiske omgivelser
– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den temmelig unik.
Les mer