Boligfotografens beste råd

Gode bilder er ofte helt avgjørende for interessen, og til slutt salgssummen. Ikke bare presenterer de boligen; de skal også gjøre folk i stand til å se for seg hvordan de selv kan få det der.

– Gode bilder er noe mange overser når de skal selge bolig, sier Nicolai Sundbye, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Faktisk er det så viktig at PrivatMegleren ber om eksklusivitet hos de beste fotografene. En av dem er fotograf Espen Wilhelmsen.

De viktige bildene

Wilhelmsen har tatt bilder for PrivatMegleren siden 2014, og har opparbeidet seg en unik erfaring i forhold til hva som kreves for å skape det perfekte bildet.

– Vi skal presentere noe av det kjæreste folk eier. Det er viktig å fange de gode verdiene ved boligen slik at den kan presenteres fra sin beste side, forteller fotografen som alltid ønsker å overgå forventningene.

Wilhelmsen har en klar formening om hva som gir gode inntrykk.

– Du vil ikke føle at du er i noen andre sitt hjem. Bildene skal gjøre deg i stand til å se for deg hvordan du selv kan få det i denne boligen.

«Det er viktig å fange de gode verdiene ved boligen slik at den kan presenteres fra sin beste side.»
Espen Wilhelmsen, fotograf

Lytt til megler

Wilhelmsen mener det viktigste er å lytte til meglerens råd, om det gjelder maling, bruk av kveldsfoto eller boligstyling.

– Det er når selger, megler og fotograf jobber godt sammen, at vi blir i stand til å skape det beste resultatet.

PrivatMegleren har et svært bevisst forhold til hvordan en bolig skal presenteres, og gode bilder er naturlig nok en svært viktig del av dette.

– PrivatMegleren skal tilby boligsalg på første klasse, og da er det viktig at bildene også reflekterer dette, forteller fotografen.

Det er en kunst

Det er boligannonsen som trekker interessenter på visning. Flere interessenter betyr gjerne flere budgivere og høyere salgssum. Dermed blir gode bilder helt avgjørende for sluttresultatet.

– Vi er kjent for gode bilder og strekker oss langt for å passe på at det forblir slik. Derfor har vi faste rutiner som skal sikre gode forberedelser av boligene, men den viktigste ingrediensen er uten tvil fotografen, sier eiendomsmegler Nicolai Sundbye og legger til:

– Man kan gjerne tro at alle kan bli en flink boligfotograf, men her er det store forskjeller. Det er en kunst å vite hvilken vinkel du skal velge og å se hva som bør være med i et bilde, og ikke.

Enten ser du det, eller så ser du det ikke. Skal vi ha de mest fornøyde kundene, må vi også ha de beste fotografene.



I 2020 svarte ni av ti som solgte bolig gjennom PrivatMegleren at de også vil benytte dem neste gang de skal selge.

*Ni av ti kunder som har solgt sin bolig gjennom PrivatMegleren oppgir i kundeundersøkelse at de vil anbefale venner og bekjente å gjøre det samme.

Tilbud på eiendomssalg?

Skal du selge eiendom bør du ikke legge den for salg før du har mottatt et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere. Legg igjen kontaktinformasjon. Vi gir deg med glede et uforpliktende tilbud.

Andre nyheter

Drømmen om sommerhytten

En eksklusiv, arkitekttegnet hytte med panoramautsikt og førsteklasses fasiliteter­ skaper den perfekte rammen for hytteliv året rundt.

Les mer

Boligmarkedet i Bergen: Spår fortsatt prisvekst

Bergen opplever et solid boligår med 8,1 prosent prisvekst så langt i 2025. Endrede­ låneregler har gitt flere mulighet til å entre markedet, samtidig som interessen for dyrere boliger har overrasket positivt.

Les mer

Livet ved Byfjorden

– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den helt unik, sier Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Med utsikt over Byfjorden

I Formanns vei 52 ligger en storslått villa som få har maken til. Tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Bjerknes, byr boligen på luftig takhøyde, originale detaljer og en spektakulær utsikt over Byfjorden.

Les mer

Et liv tett på sjøen – men også nær byen

Ved Synningasundet på Hjellestad, helt nederst i en fredelig blindvei, ligger en arkitekttegnet enebolig med tilgang til strandlinje og egen båtplass.

Les mer

Historisk perle i bilfrie Kroken

I den fredelige gatestubben Kroken, midt i Bergens historiske hjerte, ligger et hus som har overlevd branner, været og århundrer. Boligen ble oppført på 1700-tallet og er en sjelden mulighet til å eie en del av Bergens kulturar.

Les mer

«Nybyggleilighet» i arkitektonisk vakker bygård

Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.

Les mer

Herskapelig bygårdsleilighet på Møhlenpris

På historiske Møhlenpris kan du nå sikre deg et stykke av Bergens arkitektoniske arv. I Welhavens gate 73 finner du en majestetisk bygårdsleilighet på hele 206 kvadratmeter – en bolig der historiske elementer møter dagens komfortkrav, midt i et av byens mest ettertraktede strøk.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Ved byen, fjellet og sjøen

Like utenfor bykjernen i Ytre Sandviken, finner du det idylliske og svært ettertraktede nabolaget Eikeviken.

Les mer

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast på grunn av bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Terje Bach, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Våren flommer over av boliger – slik sikrer vi at din bolig blir sett

Etter påske skyter boligmarkedet fart. Fra slutten av april og gjennom hele juni legges det ut langt flere boliger enn ellers i året. For deg som skal selge, betyr det én ting: konkurransen om kjøpernes oppmerksomhet øker – betydelig.

Les mer

Én ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg

– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Et arkitektonisk unikum ved porten til Hardangervidda

På 754 meter over havet, omgitt av majestetisk norsk fjellnatur, finner vi Fetalia 519, et særegent byggverk med unik karakter. Hytten er strategisk plassert i terrenget og utgjør et naturlig midtpunkt i landskapsbildet.

Les mer

Når utleie muliggjør boligdrømmen: – Tilpasser seg familiens behov

Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.

Les mer

Det gode liv på Kalfaret

– Leiligheter som denne finnes det ikke mange av. Ikke i bykjernen og ikke på Kalfaret, forteller Christer R. Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren. Han bør vite hva han snakker om. Gjennom to tiår har den erfarne megleren solgt flere av byens dyreste boliger.

Les mer

Et liv ved Byfjorden

Vårsolen har endelig begynt å varme litt, og et par etasjer ned skvulper bølgene. På dager som dette er Bergen verdens vakreste by – og leiligheten som megleren står i, er et deilig sted å bo.

Les mer

Når utleie gjør boligdrømmen mulig

Er du på jakt etter enebolig i bykjernen, er det få med alternativer. Ønsker du litt plass, rolige omgivelser, sol, utsikt og utleie, er det så godt som ikke-eksisterende.

Les mer

Sjarmerende nybygg møter historisk idyll

I spenningsfeltet mellom historisk bebyggelse og moderne arkitektur ligger Ellingshaugen 15, en nyoppført enebolig som harmonerer vakkert med det etablerte miljøet i Alvøen. Boligen sto nyoppført i 2024 og holder en høy byggeteknisk standard, samtidig som den respekterer og kompletterer områdets unike karakter.

Les mer

Boligsalg med salgsgaranti

– Vi møter stadig boligselgere som ønsker seg ut av en avtale, men som sitter fast grunnet bindingstid. De vil gjerne bytte megler, men må da betale, forteller Olav Fretland, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Slik får du høyest pris ved boligsalget

Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel velger mange å ta svært lett på boligsalget.

Les mer

Én ting er helt avgjørende for å oppnå høyest pris ved boligsalg

– Skal man oppnå høyest pris ved boligsalg, kan det være avgjørende å nå dem som ikke aktivt leter, sier Mona Larsen, eiendomsmegler i PrivatMegleren.

Les mer

Toppleilighet i historiske omgivelser

– Du finner ikke mange boliger som denne i Bergen. Beliggenhet, størrelse og fasiliteter gjør den ­ temmelig unik.

Les mer