Standardisert prisliste for meglertjenester.
Listen er utarbeidet med tanke på å gjøre det lettere å sammenligne prisene. Det bør være mulig å finne noen fellesnevnere (priselementer) som listes opp først under de enkelte punktene. Og så kan den enkeltes tillegg/spesialiteter tas som tilleggspunkter. Det vil da være lettere å se hva som er ”likt og ulikt” Strukturen på prislisten hensyntar ikke at det i ulik grad kan være elementer av vederlag i de ulike postene. I oppdragsskjemaet skal priselementer med elementer av vederlag (potensielt over/underskudd for megler) angis som vederlag. Dette kan variere avhengig av foretaksorganisering, valg av pakkeløsninger, etc. Samtidig vil ikke dette være viktigst for forbruker i forbindelse med sammenligning av priser, men kan eventuelt forklares av megler ved oppdragsforhandlinger/fremleggelse av oppdragskjema.
Meglers vederlag
| Provisjon | Fra – til prosent | 1,5% - 3,125% |
| Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet, geografiske avstander,…… Konkret fastsettelse av tilbud skjer etter en nærmere vurdering av eiendommen som skal selges. Tilbudets nivå vil også variere i samme grad som meglers kompetanse, erfaringsnivå, markedsposisjon og kvalitetsmessig innhold i salgsarbeidet. Vurdering av en meglers tilbud bør følgelig gjøres ut i fra en helhetsvurdering. Provisjon beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen. | ||
| Tilretteleggingshonorar (inneståelseserklæring, garantiforsikring) | Fast beløp | kr. 15 000,- |
| Grunnhonoraret gjenspeiler meglers kostnader knyttet til tilrettelegging og gjennomføring av det enkelte salget og påløper uavhengig av om salget gjennomføres. | ||
| Oppgjørshonorar | Fast beløp | kr. 7.900,- |
| Visning / overtakelseshonorar | Fast beløp | kr. 3.500,- (pr. stykk) |
| - helg | Fast beløp | kr. 2.500,- |
| - kveldstid | Fast beløp | kr. 2.500,- |
| - innenfor normal arbeidstid | Fast beløp | kr. 2.500,- |
| - antall inkluderte i provisjon |
Markedsføring
| Markedspakke: inkl. 16 salgsopppgaver (Internett-annonsering (Finn.no/PM.no, WebSystemer, Fox, mobilapp) Komplette salgsoppgaver 16 stk. Basispakke annonsering sosiale medier (Facebook og Google Display Network), romplakater, vinduseksponering samt tilgang til PrivatMeglerens kundedatabase.) | Fast beløp | kr. 22.500,- |
| Fornyelse av internettannonse | Fast beløp | kr. 3.900,- |
Informasjonsinnhenting
| Innhenting av lovpålagte opplysninger (Innhenting av grunnboksutskrifter, tinglyste dokumenter, kommunale opplysninger, reguleringsbestemmelser med kart, målebrev, brukstillatelser/-ferdigattest, naboprofil, rekvisisjon fra Brønnøysundregistrene, kontraktsmateriell, innhenting av opplysninger fra forretningsfører, kopiering, frankering. Oppdatering av finn.no annonse blir fakturert kr 3.900,- per gang) |
Fra-til | Kr. 10.000,- |
| E-tinglysing / Sikringsobligasjon | Fast beløp | kr. 3.500,- |
Annet
| Tilstandsrapport fra takstmann (Fakturerers direkte, beløp vil variere avhengig av omfang, ønsker og leverandør) |
Fra | kr. 9.000,- |
| Profesjonell boligfotograf (Fakturerers direkte, beløp vil variere avhengig av omfang, ønsker og leverandør) |
Fra | kr .8.000,- |
| Interiørkonsulent, styling, arkitekter e.l. (Fakturerers direkte, beløp vil variere avhengig av omfang, ønsker og leverandør) |
Ikke fastsatt |
Tilleggskostnader for sameier/bolig-AS og borettslag
| Eierskiftegebyr | Fra | kr 3.440,- |
| Utlysning av forkjøpsrett | Fra | kr. 3.440,- |
Alternativ kan oppdraget avtales til timespris
Anslått timeforbruk på oppdrag via PrivatMegleren er 59 timer som fordeler seg på disse hovedmomentene i vår leveransebeskrivelse:
Pris per påbegynt time er kr 1.800,-. Timeforbruket er anslått basert på erfaring fra tilsvarende oppdrag, dog er det kun å betrakte som et anslag, endelig timeforbruk kan variere. Endelig antall timer ved sluttføring av oppdraget kan derfor avvike utover antall timer estimert og lagt til grunn i dette tilbudet. Megler vil dog varsle oppdragsgiver om eventuelle overskridelser i påløpte timer utover 10 timer, i forhold til anslått timeforbruk i pristilbudet. Dersom det avtales oppdrag med timepris, må oppdragsgiver betale for faktiske medgått timer, uavhengig av salg eller ikke.
I tillegg til meglers vederlagskrav kommer særskilt avtalte utlegg, for eksempel innhenting av informasjon fra offentlige registere, annonsering, salgsoppgave osv. Også uavhengig av om det blir salg eller ikke.