Velkommen til Heimlibakken 22
Fra eiendommen er det gangavstand til sjøen og kun 10 min til sentrum.
Heimlibakken 22 er en flott enebolig over tre plan.
Hagen er en usjenert oase med sol fra morgen til kveld, 180 kvm vedlikeholdsfri terrasse, påkostet utekjøkken og utedusj.
Tomten er godt utnyttet og opparbeidet med en skjermet hage mot vest, omkranset av hekk og frodige beplantning.
Underetasje
1. Etasje
2. Etasje
Hoveddelen har inngang fra den vestvendte terrassen.
På innsiden venter en romslig entré med sorte fliser på gulvet, glatte vegger i en trendy farge, hvitmalt himling og dør inn til gjestetoalett.
En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter er bygd inn i den ene veggen, og langs endeveggen er det montert skoskap.
Kjøkkenet er stort og lyst, med god plass til langbord.
Vinduer på to sider gir rikelig med dagslys, deriblant et karnapp med direkte utgang terrassen.
Kjøkkeninnredningen er takoppforet, plassert langs to sider og holdt i en klassisk stil som står seg.
Innredningen har hvite, profilerte fronter med messingknotter, kombinert med sortmalt benkeplate i heltre og lyse glassplater som backsplash.
Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert, og i enden av benken er det side-by-side kjøl- og fryseskap.
Kjøkkenet utgjør et populært samlingsted for hele familien.
Stuen har et flott areal som gir tre naturlige møbleringssoner.
Ved TV-sonen er det murt opp en stor peis med innsats av støpjern og innebygd vedhylle.
Videre inn i stuen er det en ny sone med plass for sofamøblement.
Lysmalte vegger og parkettgulv.
Dagslyset flommer inn fra tre sider, der det er store karnapp både mot syv, vest og øst.
Innerst i rommet ligger spisestuen med plass for langbord.
Store vinduer mot vest gir god kontakt med uterommet.
Ved spisestuesonen er det montert varmepumpe, som også sørger for kjøling om sommeren.
Tofløyede terrassedører mot syd gir enkel tilgang på terrassen og hageoasen i sommerhalvåret.
På terrassen er det god plass for langbord med mange gjester ved store anledninger.
Plass til møblering i flere soner - både solsenger, spisegruppe, loungemøbler og bålpanne
Uteplassen har dekke av vedlikeholdsfrie terrassebord i to nivåer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Det er montert markiser og et lydanlegg fra Bose som setter stemningen.
Hele uterommet er uten innsyn og godt skjermet for vind, slik at sommeren kan nytes til fulle fra sent til tidlig.
Det er lagt pen, kantet brostein mellom plenen og terrassen.
Stor hage med flaggstang.
Hagen holdes enkelt ved like av robotklipper og et smart vanningsanlegg, vedlikeholdt av Vanning AS, med dryppvanning i bed.
Den grønne rammen inkluderer blant annet plommetre med rik avling, lubne prydbusker, høyreiste nåletrær og annet vintergrønt.
Påkostet utekjøkken med godt benkeareal, skapfronter i tre og flislagt dekke.
Innredningen har bl.a. vaskekum og stor arbeidssone for å tilberede maten.
Gassgrill, sideburner og stålskuffer fra Bull er integrert og gjør det enkelt å trylle frem sommerens måltider.
Utedusj i nisje med flislagt dekke, sluk, regnfallsdusj, hånddusj og integrerte hyller.
Terrassen strekker seg rundt flere sider av boligen.
Terrasse
Fra entreen går trappeløpet videre til de øvrige etasjene.
I 2021 sto kinorommet i underetasjen ferdig - et stilig og funksjonelt familierom, godt tilpasset projektor og lerret.
I gulvet er det varmekabler i dag, men det er også tilrettelagt sløyfer for vannbåren gulvvarme.
Det er innfelte høyttalere i himlingen, og flere lyskilder på veggen i form av designlamper med indirekte lys og up-and-down-belysning.
Fra kinorommet er det adkomst til en større bod for lagring.
Bad fra 2021 i andre etasje. Badet er romslig og familievennlig innredet med en bred, hvit servantbenk, utstyrt med dobbelservant, flere skuffer og god benkeplass.
Veggmontert toalett med spylekran, og en flott dusjnisje med innfellbare glassdører. Det er tilrettelagt for badekar.
Detaljer dusjsone.
I 1. etasje ligger et separat toalett med malte veggflater, hvit servantinnredning med skuffer og speil med belysning.
Det er toalett og gulvvarme i rommet.
Vaskerommet ligger med adkomst fra kjøkkenet og har nisje til både vaskemaskin og tørketrommel. Det er godt med lagringsplass i innredningen.
Soverom 1 - Boligens hoveddel har hele fire soverom i andre etasje.
Walk-in på innsiden av soverom 1.
Hovedsoverommet har utgang til en vestvendt balkong.
Balkongen er på ca. 10 kvm.
Gode solforhold og plass for balkongmøblement.
Soverom 2 har også plass for dobbeltseng med nattbord.
Soverom 3
Soverom 3 - Her er det stor skyvedørgarderobe med speilfronter.
Soverom 4 er et stort rom med plass for både kontorløsning og seng.
Det er også her et tilligende walk-in på innsiden av soverommet.
Soverom 4.
I 2. etasje er det også et ekstra areal som egner seg til f.eks. kontor.
Boligen har en tredelt utebod på rundt 15 kvm.
Den ene delen er smørebod med avtrekk og varme.
Utebod.
Carport
Parkering/fasade. Her er også inngangen til hybelen.
Hybelen består av entré, kjøkken, bad og tre soverom. (Hybelen er ikke bruksendret).
Hybel - Stue med plass for møblering.
Hybel - Det er parkettgulv, glatte, malte veggflater og hvitmalt himling.
Hybel - Kjøkkenet har glatte fronter, laminatbenkeplate med nedfelt vaskekum og fliser over benken.
Hybel - Hvitevarer medfølger.
Hybel soverom 1
Hybel soverom 2
Hybel soverom 3
Hybel soverom 3
Bod i hybel fungerer også som et teknisk rom.
Heimlibakken 22 er en flott enebolig over tre plan, med utsøkt beliggenhet ca. 150 meter fra sjøen og friske morgenbad.
Bliggenheten har en avslappede og støyfri «sørlandsidyll», og samtidig få minutter inn til sentrum, noe som gjør beliggenheten etterspurt blant familier.
Nærområdet - Nedre Bekkelaget skole
Nærområdet - Bekkelagsbadet
Nærområdet - Ormøya tennisklubb
Nærområdet - Malmøya Landhandel
Nærområdet - Solvik
Nærområdet - Båtliv på Malmøya
