Velkommen til Inste Hankane 52!
PrivatMegleren Ålesund presenterer en meget flott eiendom som ligger fint og usjenert til i et populært og barnevennlig område.
Eneboligen som er ny fra 2012 har meget god standard, og en svært god planløsning med store, luftige rom.
Hovedetasjen har et areal på hele 137 kvm. Den åpne stue/kjøkken-løsningen, med tilhørende TV-stue er på ca. 81 kvm.
Dagligstuen ved kjøkkenet har store vindusflater mot vest, og utgang til en stor markterrasse og pent opparbeidet hage.
På kjøkkenet har du en velutstyrt og delikat innredning fra Kvik med hvite glatte fronter og heltre eik benkeplate.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og skuffeplass, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater for matlaging.
Et lekkert, funksjonelt og sosialt kjøkken.
Boligen har én-stavs hvitmattlakka ask parkett på gulv, malte gipsflater i moderne og tiltalende farger, samt hvitmalt gipshimling med spotter i flere rom.
En romslig spisestue med god plass til et stort spisebord innbyr til gode måltider med familie og venner.
Stuen er vestvendt med store vindusflater. Det er varmekabler i gulv i hele etasjen, samt mulighet for ildsted i stuen.
Fra stuen er det utgang til terrasser og en flott opparbeidet hage. Legg merke til skogen i bakkant.
Stuen er inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å møblere med sofagruppe og tv-krok her.
Tv-stuen ligger fint skjermet fra resten av stuen og kjøkkenet. En-stavs parketten er gjennomgående i hele boligen, også i bodene.
Det er to bad i boligen, ett i hver etasje. Lyst helfliset bad i hovedetasjen med gulvvarme. I hvit himling er det spotter med dimming. Innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører -
- servantinnredning fra Kvik med helstøpt servantplate og rundt speil på vegg med lampe over.
Romslig vaskerom på 10,5 kvm med fliser på gulv og egen inngang. Innredet med stålkum, laminat benkeplate, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har sentralstøvsuger og balansert ventilasjon.
Det er fem soverom i boligen. Soverommet i hovedetasjen har et areal på 10,7 kvm og benyttes i dag til oppbevaring.
Vi tar turen opp til 2.etasjen som inneholder stue, fire soverom, bad, garderobe og bod.
Stuen er et meget flott rom med store vindusflater og utgang til en -
- vestvendt takterrasse på 25 kvm med meget gode solforhold -
- og flott utsikt vestover mot Sulafjellet, Sukkertoppen og Godøya.
Stuen er på 28,6 kvm og gir et kjærkomment oppholdsrom for barna i huset, perfekt for gaming og lek.
Store vindusflater, én-stavs ask parkett og spotter i himling. Mulighet for ildsted. Fra stuen er det også -
- tilkomst til overbygd veranda mot nordvest fra loftstuen -
- som byr på fin utsikt og sol til sent på kveld.
Det er fire soverom i 2.etasje. Hovedsoverommet er lyst med god takhøyde -
- og et areal på 13,3 kvm. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side.
Fra soverommet er det tilkomst til en egen walk-in garderobe på 6,9 kvm. Innredet med garderobeløsning som sørger for orden og oversikt.
Soverom nr. 2 er på 9,7 kvm, og er malt i innbydende farger. Skogen kan skimtes gjennom vinduene.
God plass til ønsket sengestørrelse, nattbord og garderobeløsning.
Soverom nr. 3 er på 12,6 kvm. Veggene er malt i en behagelig grønntone, passende med skogen som nærmeste nabo.
Soverom nr. 4 er på 11,4 kvm. God plass til ønsket sengestørrelse, nattbord og kommode.
Helfliset velværebad på 9 kvm med gulvvarme, og i hvit himling er det ledspotter med dimming.
Badet er innredet med badekar, dusjhjørne med rainshower -
- servantinnredning fra Kvik med to overliggende servanter og speil med belysning over.
Hallen i hovedetasjen er 20,5 kvm. Herfra er det trapp til 2.etasje. Gulvet er flislagt med varme i.
I hallen er det satt inn en skyvedørsgarderobe. Velkommen inn!
Den innvendige boden på 4,5 kvm gir godt med oppbevaringsmuligheter.
Vi tar turen ut. Tomten er meget flott opparbeidet med hage og et samlet terrasseareal på hele 165 kvm.
Overbygd inngangsparti med spotter i himling og egen uteplass mot øst.
Her kan du nyte livet i naturskjønne og helt usjenerte omgivelser.
Koselig pergola fra 2023 like ved hagen. Husk å ordne med finansiering til visning!
Du trenger ikke gå mer enn et par meter for å plukke blåbær i lyngen.
Ute kan du møblere i flere soner. Det er ca. 165 kvm markterrasse rundt boligen.
Dobbel garasje med elbil-lader og en romslig gårdsplass sørger for rikelig med biloppstillingsplasser.
Samlet terrasseareal på eiendommen er hele 198 kvm, inkludert takterrasse og veranda.
Det er godt med lagringsplass i utvendig bod.
Uteboden har et areal på 13 kvm.
Garasjen fra 2023 er oppført i samme stil som huset.
Garasjen er på 43 kvm. Den har asfaltert dekke og vedlikeholdsfri port med portåpner.
Eiendom sett fra fugleperspektiv.
Eiendommen er flott opparbeidet med asfaltert gårdsplass, solrike uteplasser og grøntareal.
Eiendommen ligger fint til i enden av et etablert boligfelt. Her er det kun kjøring til eiendommene, og trygge omgivelser for barna.
Et par hundre meter unna eiendommen ligger fotballbane og lekeplass i naturskjønne omgivelser.
Fra eiendommen er det en kort spasertur ned til fjøra hvor en kan nyte den friske sjøluften -
- og nyte livet i sjøkanten.
Småbåthavnen nedenfor Raudeberget har molo og flytebrygge.
På svabergene kan en nyte flott sjø- og fjellutsikt.
Her bor man i et familievennlig område med kort gåavstand til fine turområder og badeplasser. Velkommen til visning!
2D Plantegning - Underetasje.
3D Plantegning - Underetasje.
2D Plantegning - Hovedetasje.
3D Plantegning - Hovedetasje.
