Velkommen til Østhornveien 7 - en lys og velholdt enebolig med en rolig og barnevennlig beliggenhet på Nordberg. Stor solrik tomt nær Havnabakken.
Eiendommen har usjenerte uteplasser og frodig hage med frukttrær, plen, naturtomt og flere terrasser.
Huset har vinduer i alle himmelretninger. I stue/spisestue er det vinduer mot sydvest, nordvest, og gjennomgående lys fra kjøkkenet.
Planskisse 1.etasje: 102 kvm på ett plan, takhøyde 2,55 meter: vindfang, hall med fast trapp til loftsplan, stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, mellomgang med skap.
Planskisse u.etg: 88 kvm, takhøyde 2,56. Egen inngang til hybel som består av stue/spisestue, sovealkove, kjøkken, bad. Hoveddel som består av bad, vaskerom, gang, matbod, bod.
Stuen har vakker utsikt mot sydvest og nordvest.
Stor luftig vinkelstue med luftig takhøyde på 2,55 meter, flott enstavs eikeparkett og store vindusflater mot sydvest, nordvest og gjennomgående lys fra nordøst.
Stuen har god plass til flere møbelgrupper. Rommene i boligen er oppvarmet med radiatorer knyttet til bergvarmeanlegg.
Stue, detalj. Vindu mot nordvest.
Stuen har utgang til en sydvestvendt terrasse på 13 kvm med gode solforhold og trapp til hagen.
Stue, detalj.
Stue.
Sol på terrassen utenfor stuen ca kl 11-21 på sommerstid.
Den lukkede peisovnen gir god oppvarming.
Spisestue, detalj. Vinduer mot nordvest.
Salong, detalj. Vinduer mot nordvest.
Stue, detalj.
Vinduene i hele etasjen fra 2002.
Stue med stor åpning mot kjøkkenet.
Kjøkken med ny innredning fra Norema (2024). Innredningen har slette fronter i lys eik og benkeplate av laminat.
Innfelt oppvaskkum. Integrerte platetopp, ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, samt mekanisk avtrekk i platetoppen.
Det er komfyrvakt over kokeplate og elektronisk waterstoppfunksjon under benk.
Det er mulig å utvide innredningen med eventuelle overskap eller en halvøy.
Kjøkken med hyggelig utsyn mot egen forhage med plen og frukttrær.
Hovedsoverommet er ca 15 kvm og har stor skyvedørsgarderobe på en hel vegg.
Hovedsoverommet har vinduer mot både sydvest og sydøst, usjenert og med flott utsikt!
Vindu mot utsikten fra hovedsoverommet!
Hovedsoverom med enstavsparkett på gulv.
Hovedsoverom, detalj.
Soverom 2 er et stort barnerom på ca 10,5 kvm med garderobeskap. Det er god plass til både seng, skrivebord og kommoder. Vindu mot nordøst.
Soverom 2 med garderobeskap. Lys enstavs eikeparkett på gulv.
Soverom 2, detalj.
Soverom 3 er ca 8 kvm og har plass til seng, skap og skrivebord. Vindu mot nordvest.
Soverom 3.
Pent flislagt bad i 1.etg med gulvvarme fra bergvarmeanlegg. Badet ble pusset opp i 2010 (nytt sluk, membran, fliser og innredning). Dusj med svingbare dører og håndholdt dusj.
Innredningen har slette fronter, skuffer og heldekkende servant. Speil på vegg over servanten.
Veggmontert toalett på bad i 1.etasje.
Luftig trappehall med fast trapp til loft. Garderobeplass i innebygget innredning.
Detaljbilde fra hall mot spisestue.
Den vakre trappen til underetasjen fra hallen.
Trapp, detalj.
Vindfang med plass til yttertøy og sko.
Underetasje.
Sjarmerende flislagt bad med bergvarmeoppvarming i gulv. Badet ble etablert i 2010. Innredning med profilerte fronter og heldekkende servant. Speil på vegg over servanten.
Badekar med løveføtter og forheng.
Badekar, detalj.
Vegghengt toalett i hovedbad i u.etasjen.
Stort praktisk vaskerom. Innredning med heldekkende utslagsvask i stål og benkeplate i laminat. Det er opplegg for vaskemaskin og god skapplass.
Boligen har en kald matbod på ca 4,5 kvm med god hylleplass.
Stor arbeidsbod på ca 9 kvm med vindu og arbeidsbenk.
Det er god hylleplass i arbeidsboden med uttak for strøm, masse stikkontakter ved arbeidsbenken og plass til fryser.
Trappegang med lukket vedovn i underetasjen.
Boligens underetasje er på 88 kvm og har en takhøyde på 2,56 meter. Nåværende inndeling med hybeldel med egen inngang som p.t. gir kr 14.000 i skattefri leieinntekt, kan også brukes som stue slik bildene her viser.
Stor, lys stue med direkte utgang til hage fra balkongdør med stort glassfelt (direkte trappefri adkomst). Stor vinduflate mot sydvest og nordvest. Det er god plass til spisegruppe og salong. Den moderne peisovn gir svært god oppvarming.
Vannbåren gulvvarme og flislagt gulv.
Hybeldelen kan lett tas i bruk som stue til hoveddelen. Rommene i underetasjen ble bruksendret i 2023.
Det er p.t. etablert en sovealkove i deler av stuen (med dør inn til hoveddelens gang). Halvveggen mellom hybelalkove og resten av stuen er kun limt, og lett å ta ned.
Et romslig kjøkken med ny innredning fra Ikea (2024). Innredningen har slette fronter og benkeplate av laminat. Oppvaskkum av stål. Integrert platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekk fra kullfilter.
Stilig flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Malt himling med downlights. Innredningen har slette fronter og heldekkende servant. Speil på vegg over servant.
Dusj med foldbare dører. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Stort kaldloft med god lagringsplass og gulv på hele flaten. Loftet er isolert mot underliggende etasje.
Fast trapp leder fra hallen til loftet.
Boligen ligger på en stor solrik tomt på Nordberg. Tomten er på 1375 kvm.
Huset ble bygget i 1939 over 2 etasjer + loft.
Hagebilde med fontene.
Hagebilde med bålpanne.
Uthus for vaktler i hagen.
Vaktelburet kan lett bygges om til hønsehus.
Hagebilde. I bakgrunnen av vaktelhuset ser man også at det er bygget en vedbod/redskapsbod nederst i hagen.
Hagebilde.
Utsikt mot vest.
Usjenert uteplass i hagen med bruddskifer og delvis overbygg for solskjerming.
Uteplass.
Solrikt og lunt, uten innsyn!
Terrasse utenfor stuen med trapp til hagen.
Terrasse med drivhus langs husveggen.
Terrasse detalj.
Sydvestvendt terrasse utenfor underetasjen. Terrassen er på 20 kvm og har en liten redskapsbod i enden.
Terrasse.
Terrasse.
Inngangspartiet til huset.
Inngangspartiet til huset.
Garasje med leddport og carport (bygget i 2012). Det er elbillader i carporten. I tilknytning til carporten er det sportsbod for ski, sykkel, barnevogn m.m. I garasjen er det høyt under taket og plass til ekstra lagring.
Hagebilder.
Stor syd/vestvendt tomt. Pent opparbeidet med plen, frukttrær, beplantning, engblomster, og utepeis. Hagen har mange uteplasser og sosiale soner. Store deler av tomten er naturtomt. På tomten er det anlagt vedbod og uthus for vaktler.
Vedlikehold: Nytt yttertak (2001), nye vinduer (2002/2010), nye vann- og avløsrør fra bolig til offenlig nett (2003), bergvarmeanlegg (2008), alle bad nye (2010/2024), ny kjøkkeninnredning (2024), nye ildsteder (2011/2012)
Garasje/carport (2012). Innkjøringen til garasjen er asfaltert med steinlagte partier samt steinbelagt inngangsparti.
Rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk, kort gange til akebakke i Havnabakken, tilnærmet bilfri skolevei til Tåsen skole, T-bane på Østhorn og forretninger på Tåsen senter.
Det er få minutters gange til populære Havnabakken som er en nydelig grønn lunge på sommerstid, en rå akebakke og et herlig samlingssted på vinterstid!
Tilnærmet bilfri skolevei gjennom Havnehagan til populære Tåsen barneskole og barnehage. Det er også en fin barnehage på Tyskertoppen (Korsvolltoppen) og Hamborgplassen.
Østhorn T-bane stasjon
T-bane 5 minutt unna (Østhorn stasjon) tar deg til Majorstuen på 9 eller Sognsvann på 5 minutter.
