Velkommen til Hoffsveien 47 A, en ny og eksklusiv 4-roms endeleilighet, i fjerde etasje, med takterrasse på 144 kvm.
Et lekkert kjøkken fra HTH er utstyrt med en stor og flott øy i overgangen til deler av stuen.
Rommet har takhøyde på 2,6 meter og bades i dagslys fra høye vinduer og terrassedører mot nord og vest.
Stuen er delt i to soner av en smal delevegg, perfekt til flatskjerm og tv-lounge i innerste del.
Det er god plass til spisestue med mer i den luftige sonen ved kjøkkenet. Sommerstid forlenges rommet med 144 kvm.
Den flotte terrassen utenfor er spektakulær og legger til rette for både sommerfester og hjemmeferie.
De høye skyvedørene gir god kontakt mellom inne og ute.
Takterrassen omkranser leiligheten mot nord, øst og vest, med god plass til flere møbelgrupper.
Mot vest er terrassen overbygd og har utsikt helt til Oslofjorden i horisonten.
Nydelig utsikt over frodige tretopper til byen og Oslofjorden.
Den overbygde delen mot vest er ekstra lun og solrik med fin plass til møbler under tak.
Leiligheten er påkostet med vannbåren gulvvarme og lys, enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom.
Lysbeige veggflater og listefri himling understreker den lette stemingen.
Allrommet har et møbleringsvennlig og luftig areal med store vinduer og stilrent materialvalg.
Kjøkkenet fra HTH er plasstilpasset med takoppforede overskap for et skreddersydd uttrykk.
Innredningen har matte, glatte fronter med gripekant og benkeplate i tynn, lys kompositt med underlimt kum fra Blanco.
Kjøkkenøya har oppbevaring mot kjøkkenet og flere spiseplasser ut mot rommet.
Kjøkkenet har integrert stekeovn med pyrolyse, induksjonstopp, kombiskap og oppvaskmaskin fra Siemens.
Fra tv-stuesonen er det utgang til den vestvendte og overbygde delen av terrassen.
Kjøkkenet gir et skreddersydd og påkostet inntrykk med stilren innredning fra HTH.
Leiligheten har tre soverom, to med utgang til terrassen og et hovedsoverom med fransk balkong.
Hovedsoverommet ligger i suite med eget bad og har god plass til garderobeløsninger.
Badet tilknyttet hovedsoverommet er pent utført med lyse fliser på gulv og vegger, innredning fra HTH og regnfallsdusj.
Alle soverommene ligger østvendt og de to minste har direkte utgang til takterrassen.
Rommene er malt i lys beige, kombinert med lys, enstavs parkett og listefri himling. Det ene har inngang til bod.
Soverommene får rikelig med dagslys og ligger plassert mot indre tun.
Glassrekkverk understreker den flotte størrelsen og gir fri sikt.
Hele terrassen har dekke av terrassebord, rekkverk i glass og diskret vegglamper i sort design.
Badet med inngang fra gangen er holdt i samme stil som det andre, og har i tillegg opplegg for vaskesøyle.
Leiligheten har dimbare downlights i mellomgangen, vannbåren gulvvarme og felles varmtvann.
Bygget har heis til etasjene og representative oppganger med god belysning.
Til leiligheten følger en garasjeplass med elbillader og en stor kjellerbod på ca. 11 kvm.
Takterrassen har utmerkede solforhold, samt utsikt både til fjorden og Holmenkollen.
Her kan sommerdagene nytes i fulle drag, både alene og med gjester.
Nærområdet rammes inn av skogsområdene langs Makrellbekken i vest, samt Hoffselva og Smestaddammene i øst.
Takterrassen har et fantastisk areal som gir plass til fleksibel møblering.
Leiligheten ligger høyt plassert i fjerde etasje i bygg D, og vender ut mot tunet i øst.
Tunet er opparbeidet med flere ulike sittebenker, lekeapparater og beplantning som vil gro seg frodig med årene.
Plantegning - Hoffsveien 47 A - 4. etasje.
