Velkommen til Sjølyst 9, en praktvilla fra 1912, på solrik utsiktstomt med storslått panorama over sjø og hav.
Villaen troner majestetisk på tomten, omgitt av hage, skiferkledd markterrasse og skog i bakkant.
Tomten ligger på en solfylt høyde, helt usjenert, med fantastiske sol- og utsiktsforhold.
Solrikt plassert på en høyde med tomt på hele 11 mål.
Villaen har et herskapelig inngangsparti med natursteinsterrasse, skiferkledd trapp og søyler.
Planskisse 1. etasje: Vindfang, garderobe, gang, stuer, kjøkken, kammers, yttergang og trappegang.
Boligen ble gjennomgående oppusset innvendig i 2010 og har en innbydende entré med flislagt gulv med varmekabler.
Entreen er tilknyttet en garderobedel med dør inn til en liten bod.
Hallen er luftig og lys med vakker bueåpning mot stuen og hygge fra en vedovn.
Stuen smykkes av en åpen peis i kleberstein, som gir knitrende hygge og varme.
Den innerste stuen ligger tilbaketrukket og egner seg godt som tv-stue.
Stuene og kjøkkenet har et vakkert, rutemønstret parkettgulv med hvitpigmentert overflate.
Den ytterste delen av stuen har en høyreist etasjeovn i kleberstein og et stort, møbleringsvennlig areal.
Den store stuen bades i dagslys fra vinduer på tre sider, med spektakulær sjøutsikt og utgang til terrassen.
Stuen egner seg godt som spisestue der det kan dekkes til både små og store begivenheter.
Spisestuens store vinduer gir rommet en helt fantastisk utsikt og svært gode lysforhold.
Her er det hyggelig å dekke på til gjester og nyte den vakre utsikten.
Vakre vinduer rammer stilfullt inn den nydelig utsikten.
Fra spisestuen er det tofløyede skyvedører inn til frokostsalongen, med plassbygd skrivebord under det ene vinduet.
Frokostsalongen ligger mellom kjøkkenet og den store spisestuen.
Første etasje byr på flere møbleringsvennlige stuesoner, en ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Frokostsalongen har nydelig sjøutsikt og hygge fra en lav etasjeovn i kleberstein.
Fantastisk panorama til sjøen og storhavet.
Kjøkkenet har egen inngang fra gårdsplassen, integrerte hvitevarer og en innfelt peis med glassdør.
Nydelig utsikt til matlagingen.
Idyllen trekkes godt inn i rommene via fine sprossevinduer.
To vinduer over benken gir dagslys og utsikt til kjøkkenet. Rommet er direkte tilknyttet en herlig frokostsalong.
Toalettrommet ligger i første etasje, med adkomst fra entreen.
Trappen opp til andre etasje er hvitmalt og elegant, med overlys fra vindu i trapperommet.
Planskisse 2. etasje: Gang, 2 bad og 4 soverom.
I andre etasje er det fire soverom og to delikate bad, samt adkomst til loftsrom.
Villaen har to delikate, flislagte velværebad fra 2010 i andre etasje.
Innredningen er stilren og funksjonell med sittebenk og servantinnredning i samme lekre design.
Badet er flislagt med beige fliser på gulv og vegger, downlights i taket, samt elvesteiner i dusjen og over toalettet.
Hovedsoverommet ligger sjøvendt med fantastisk utsikt fra sengen og tofløyet dør inn til et siderom med utsikt.
En fantastisk utsikt å våkne til!
Det store hovedsoverommet har skyvedørsgarderober langs to vegger og plass til skap i sidedelen.
Siderommet ved hovedsoverommet er lyst og luftig med vinduer på to sider og mange bruksmuligheter.
Det andre badet har to vinduer rett mot sjøen, noe som gir en helt unik, maritim stemning.
Det andre badet har nisje for vaskemaskin og tørketrommel under servantbenken.
Boligen har fire, flotte soverom i andre etasje, alle med malte gulv og delikate veggfarger i lyse beigetoner.
Det ene rommet er innredet med pene, hvite garderobeskap langs den ene veggen.
Det tredje soverommet er innredet med plassbygde skap på sidene av sengeplassen.
Rommet fremstår skreddersydd, lyst og luftig med vinduer mot trær og skog på utsiden.
I tillegg til skapene ved sengen, er det en innebygd skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Det fjerde soverommet i andre etasje kan benyttes som loftstue, en ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Planskisse kjeller: Stue, kjellerrom og boder.
Kjellerstuen er rustikk og sjarmerende med vinduer i den tykke natursteinsmuren.
Kjelleren kan by på ytterligere potensial og har god lagringsplass.
Kjelleren har flere boder med røffe vegger i natursteinsmur og god lagringsplass.
Fra eiendommen er utsikten fantastisk over Tromøysund, Galtesund og helt til havet i horisonten.
I kjelleren er en bod innredet som vinlager.
Planskisser alle etasjer.
Eiendommen møter deg med en tofløyet smijernsport og flotte portstolper i stablestein ved innkjøringen.
Solrikt plassert på en høyde med tomt på hele 11 mål.
Plasseringen er unik og utsøkt med kanskje byens beste utsikt.
Terrassen har skiferlagt dekke, adkomst fra spisestuen og trapp ned til vestsiden av villaen.
Den flotte uteplassen kan møbleres i flere soner og har en helt rå utsikt.
En stor terrasse utenfor sydveggen byr på optimale solforhold og orkesterplass til utsikten.
En utebu over to plan ligger i enden av gårdsplassen og byr på rikelig lagringsplass.
Eiendommen ligger sentralt plassert, ca. 2 km fra sentrum og i gangavstand til skoler.
Eiendommen og tilhørende strandparsell er merket i bildet.
Til eiendommen tilhører en strandparsell nede ved sjøen.
Strandparsellen nede ved sjøen gir mulighet for bading og båtliv. Eiere har foto som viser at det tidligere lå en sjøbod på tomten.
Tomten har sydøstvent hage, sydvendt terrasse, skog og stor, asfaltert gårdsplass.
