Velkommen til Kampheimveien 43B - presentert av PrivatMegleren ved Selma N. Thorkildsen
Et familievennlig rekkehus tilhørende det sjarmerende og barnevennlige Oppsalgrenda borettslag.
Boligen har utgang til vestvendt og solrik terrasse på ca. 14 kvm. Her kan sommerdagene nytes i rolige omgivelser!
Fra terrassen er det trapp ned til grønt fellesområde, med mulighet til å gå rundt huset til lekeplassen på tunet. Der er det yrende liv og mulighet for masse lek og gøy.
Boligen har en god intern beliggenhet med den vestvendte uteplassen som vender mot felles grøntareal og rolig blindvei.
Her i Kampheimveien bor du landlig og sentralt på samme tid! Østmarka med alle sine turmuligheter ligger rett på andre siden av veien.
Planskisse 1.etasje.
Boligen har en lys og trivelig stue med fin plass til sofagruppe med tilhørende TV-møblement.
De gode vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en god romfølelse.
Boligen er malt i nøytrale farger. I stuen er det lagt trestavs parkett på gulv, mens det er originalt tregulv i flere av de andre rommene.
Pipeløp i stuen muliggjør å sette inn en vedovn om ønskelig. Det er installert en peisovn i kjelleren.
Boligen har et pent HTH-kjøkken fra 2012. Svært godt utnyttet med både rikelig skap- og lagringsplass, samt arbeidsbenk.
Kjøkkeninnredningen er lys med glatte fronter og benkeplate i corian med underlimt kum, i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer gir et pent og helhetlig inntrykk. Det er lagt delikate fliser fra Fired Earth på vegg over benk og det er montert komfyrvakt.
Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass ved vinduet, hvor man ser ut på tunet. Sittebenk med skuffer for lagring.
Ny Miele oppvaskmaskin fra 2023. Praktiske oppbevaringshyller i nisje ved trappen, som går ned til kjelleren.
Planskisse 2.etasje.
Boligen har opprinnelig 3 soverom i denne etasjen. Veggen mellom de to minste soverommene er fjernet og fungerer i dag som ett stort hovedsoverom. Det kan med enkle grep tilbakestilles til to soverom. Strukturen til døren står inne veggen fremdeles, der bokhylle står, og døren ligger på loftet.
God plass til både skyvedørsgarderobe og frittstående kommode. Plassbygd lagringsplass bak dør. Rommet vender mot rolig blindvei.
Det opprinnelige hovedsoverommet brukes som barne- og ungdomsrom i dag, og har også god størrelse.
Fra dette soverommet har man utsyn mot det grønne tunet.
Det er plassbygd skap for oppbevaring av klær og sko, mm.
I denne etasjen er det originale tregulvet bevart.
Fra gangen oppe har du tilgang til romslig lagringsloft via moderne loftstrapp.
Flislagt baderom med termostatstyrte varmekabler i gulv og LED-downlights i himling. Badet ble rehabilitert av fagfolk i 2012 og har blitt oppgradert med LED-downlights og nye skuffefronter på servantskapet i 2025.
Trappen fra hovedetasjen og opp til 2.etasje er belagt med delikat teppe i trinnene. Trygt for små barneføtter.
Planskisse kjeller.
Stort og brukervennlig rom som i dag benyttes som kjellerstue. Rommet er ikke omsøkt og er ikke godkjent for varig opphold.
Rommet har godt med boltreplass, inkludert en kontorplass under trappen. Dør ut til felles gang med videre adkomst til kjellerbod/vaskerom.
Kjellerboden/vaskerommet har sluk og tilhører denne andelen. Det er sendt inn søknad til årsmøtet om å seksjonere den felles gangen mellom andelen og kjellerboden/vaskerommet. Formålet er å innlemme gangen i boligens areal.
Rommet har videre gode lagringsmuligheter og er målt opp til 9,4 kvm.
Tilbake i hovedetasjen er boligens entré.
Entreen er flislagt med varme i gulv og har fin plass til å henge fra seg ytterklær.
Boligen har et hyggelig inngangsparti. Ute har det blitt bygd en bod med et oppmålt gulvareal på ca. 2,1 kvm.
Kort vei til lek og sosialisering med gode naboer.
Svært barnevennlig beliggenhet med felles, grønt tun mellom rekkehusene.
På tunet er det flott lekeplass med tilhørende sittegrupper. Svært hyggelig og sosialt for både de små og store beboerne.
Her finnes også felles dyrkekasser for de med grønne fingre.
I Oppsalgrenda borettslag er det et sosialt og godt bomiljø. Velferdskomiteen og ivrige beboere arrangerer flere gode arrangementer for beboerne i borettslaget.
Her kan det nevnes skirenn for store og små, Grendacamp, påskerebus, den store vannkrigen og skolestarterfest.
Beliggenheten rett ved Østmarka gir flotte turmuligheter sommer som vinter.
Østmarka har et mylder av turmuligheter, enten man er til fots, sykkel eller på ski, og er et populært utfartsområde med flere bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på deilig servering. Her er Nøklevann med badeplass.
Nærmeste bademulighet er Ulsrudvann som kun er en ca. 15 minutters gåtur unna. Dette er kjent som et av Oslos varmeste badevann.
Boligen sokner til populære Oppsal skole. Det er ca. fem minutters gange til skolen. Her er det muligheter for å etablere gode relasjoner gjennom hele skoletiden for barna og ungdommene.
De daglige handlebehovene kan dekkes via nærbutikken Coop Prix. Ellers er det flere matbutikker i området i tillegg til at man har gangavstand til Oppsal senter.
Østensjø havn ligger ved siden av senteret på Oppsal og er en populær møteplass for både de yngre og eldre beboerne i området. Her arrangerer det kvelder med quiz, live band, mm.
I Hellerudveien stopper buss nr 76, 79 og Flybussen. Ellers stopper Østensjø Ring i Vetlandsveien og T-banens linje 3 utenfor Oppsal senter.
