Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets eventuelle gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Det gjøres særskilt oppmerksom på at Dønskiveien 6 Borettslag er nystiftet, og at budsjetter mv. er utarbeidet uten et bredt historisk grunnlag for kostnader knyttet til bygget. Eiendommen har i lang tid vært en ren utleiegård, hvor det forventes et tilsvarende kostnadsbilde for driften av gården. OBOS er engasjert som forretningsfører, og de besitter lang erfaring med tilsvarende borettslag.

Likevel må kjøper forvente at det i det i den nærmeste tiden kan komme endringer i kostnadsbildet, spesielt med hensyn til andelens felleskostnader, og eventuelle låneopptak i borettslaget i årene som kommer.

Det er gjort en visuell sjekk av felles bygningsdeler (loft, kjeller, trappeoppgang, tak, mv.), og det er ikke indikasjon på at disse bygningsdelene trenger omfattende vedlikehold i nærmeste fremtid. Likevel bør kjøper legge til grunn at kostnader knyttet til slikt vedlikehold kan inntreffe i årene som kommer.

I eiendommen er det i dag både et sameie (Dønskiveien 6 Sameie (oppgang D)) og et borettslag (Dønskiveien 6 Borettslag) (oppgang A, B, C og E)). Sameiet består av næringslokaler (kontor) som disponeres av Martina Hansens Hospital (MHH). Byggets totale driftskostnader deles mellom sameiet og borettslaget. Det avholdes årsmøter/generalforsamling for både sameiet og borettslaget. I Årsmøtet for sameiet representerer borettslaget 37 seksjoner, og har således 37 stemmer. Sameiet består totalt av 49 seksjoner.

Dønskiveien 6 Borettslag

Organisasjonsnummer: 834 231 352
Borettslaget består av 37 andelsleiligheter, fordelt på 4 oppganger.
Sameiet er et kombinasjonsbygg mellom borettslaget og sameiet. Seksjonene skal brukes til næringsformål. Næringsseksjonene skal brukes i henhold til det godkjente reguleringsformål, og benyttes pt. av MHH.
Utkast til husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven. Styret kan redigere utkastet og vedta før de legger det frem for generalforsamlingen for endelig vedtakelse når gården er utsolgt. Inntil vedtaket foreligger, anses disse som gjeldende for borettslaget.
Husdyrhold krever styrets godkjennelse.
I forbindelse med førstegangsoverføringen av andelene i borettslaget, innhentes det oppstartskapital fra hver enkelt andel fordelt etter brøk. Totalt vil det innhentes kr. 267.795,-.
Borettslagets budsjett for 2025 viser et forventet resultat på kr. 85.140,-. Sameiets budsjett viser et forventer resultat på kr. 222.480,-. Budsjettene ligger i salgsoppgavens vedleggsmappe.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, budsjett, sameiets vedtekter, åpningsbalanse, m.m.