PrivatMegleren ved Amalie Nyhus har gleden av å presentere et rekkehus i et attraktivt nabolag på Kolås mellom Tonsenhagen og Linderud.
En av de største kvalitetene ved nettopp denne boligen er beliggenheten. Blant den øverste bebyggelsen, ligger denne på enden av sin rekke, med marka som nærmeste nabo.
Boligen er en del av Kolåsbakken borettslag som består av 28 hus fordelt på 106 andelsboliger.
Da boligen ligger på enden har det tilgang på mye uteareal.
Boligen har en terrasse på ca. 50 kvm hvor det et bygget en flott pergola og et stort utekjøkken.
Størrelsen på terrassen gir plass til flere utegrupper.
Dette er en fantastisk uteplass for å samle familie og venner på middager.
Terrassen er perfekt for å nyte de varme sommerkveldene så vel som å fyre opp bålpannen og drikke kakao etter en skitur i Lillomarka.
Nydelig utsyn fra stuevinduet.
Dagens eiere kjøpte boligen i 2015 som et oppussingsobjekt og oppusset alle rom samme år.
1. etasje består av stue og kjøkken. Begge rommene er gjennomgående, og med både mye naturlig lys og utsyn, oppleves rommene som luftige og romslige.
Ny peisovn, pipeløp og takpipe ble satt inn i 2015. I hele 1. etasje er det lagt varmefolie under eikeparketten som gir behagelig varme.
Takhøyden i denne etasjen er målt fra 2,20 til 3,05 meter på det høyeste. Dette gir ekstra god romfølelse.
Fra stuen er det tilgang på den herlige markterrassen og uteområdet.
Uavhengig av årstid vil plassen oppleves som skjermet i rolige omgivelser tett inntil skogkanten.
Alle vinduer og dører ble skiftet i 2014. I 2024 fikk eierne montert utvendige screens på vinduene mot syd.
Kjøkkenet er et stort, sosialt rom hvor det er gitt plass til både generøst med innredning og spisesone.
Kjøkkeninnredningen er fra Svane og er komplett utstyrt med hvitevarer fra Miele, herunder induksjonsplatetopp, stekeovn i behagelig arbeidshøyde, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Løsningen gir mye oppbevaringsplass i skap og skuffer samt store arbeidsflater.
Fra kjøkkenet er det nydelige utsikt mot et lite skogholt.
Originalt var deler av dagens kjøkken et tredje soverom hvorpå dagens eiere heller ønsket et større areal til kjøkken- og spisestue. Ved behov kan dette tilbakeføres.
Det er åpnet opp mellom kjøkkenet og stuen ved å lage en større døråpning med utenpåliggende skyvedør.
Badet ble oppusset, i likhet med de øvrige rommene, i 2015. Det er helfliset og har romslig størrelse.
Det er utstyrt med heldekkende servant over skap med brede skuffer, tilhørende høyskap, speil med integrert belysning og vegghengt toalett.
Det er videre dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, varmkabler i gulv og downlights i himling.
Boligen inneholder i dag to soverom hvorav dette er hovedsoverommet.
På hovedsoverommet er det innredet med en større garderobe som medfølger.
Det andre soverommet er i dag benyttet som gjesterom, kontor og hobbyrom.
Begge rommene er malt i behagelige farger og på gulv er det lagt belegg.
Det opprinnelige vindfanget er fjernet til fordel for én større gang. Her er det valgt flis på gulv over varmekabler. Det er også er plass til en større garderobeløsning.
I enden av gangen er det tilgang til bodareal.
Begge bodene har flislagte gulv og hvitmalte vegg- og himlingsflater. Denne boden utnytter arealet under trappen.
Den innerste boden fungerer utmerket som en matbod. Ytterligere med lagringsplass finnes i uteboden samt på hemsen over garasjeplassen.
Kolåsbakken borettslag ligger på et høydedrag på sørøstenden av Årvollåsen. Bebyggelsen er spredd slik at de danner hyggelige gater og åpne møteplasser.
Det er opparbeidet flere lekeplasser i borettslaget som denne som ligger inntil markagrensa. Gatene er så si bilfrie da det kun er tillatt for av- og pålessing.
Det medfølger fast garasjeplass med ladeboks for elbil og lagring på hems. I inneværende år er et større vedlikehold- og rehabiliteringsprosjekt av fasader og garasjer ferdigstilt.
ette er et nabolag som godt likt av blant barnefamilier da området har både barnehager og skoler med godt rykte. Kolåsbakken barnehage ligger rett ovenfor borettslaget.
Adressen sogner til Tonsenhagen barneskole som ligger i kort gangavstand fra boligen og Vollebekk skole for ungdomstrinnet.
Nabolaget byr også på et godt kollektivtilbud med bussruter som 25, 31, 33, 60, 380, 390 og flybuss. Det er under et kvarters gange til t-bane med linje 4 og 5.
Linderud senter ligger like nedenfor borettslaget og her finnes et bredt utvalg av ulike butikker, flere spisesteder, bakeri, vinmonopol, frisør, optiker, treningssenteret SATS og et godt helsetilbud.
Ved siden av Linderud senter ligger ærverdige Linderud gård som er ett av Oslos mest fornemme gods. Gården har fantastisk hageanlegg.
Med marka som nærmeste nabo er turmulighetene- og opplevelsene mange. Det er en kort tur opp til Glassberget som gir flott utsikt mot sentrum og Oslofjorden.
På vinterstid kan du ta på deg skiene utenfor ytterdøren og det er kort vei til stadig nypreparerte løyper innover Lillomarka.
Målsatt plantegning av underetasjen.
Målsatt plantegning av 1. etasje.
Alternativ plantegning som viser muligheten for å tilbakeføre det opprinnelige soverommet som var i 1. etasje.
Velkommen til visning søndag 25. november kl. 12:00-13:00.
