Privatmegleren Park v/Mick H. S. Rødsten har gleden av å presentere Kolleveien 14
En herskapelig stor villa over tre plan beliggende helt usjenert i et barnevennlig og hyggelig villaområde på Haslum.
Denne eneboligen på 438 m2 kombinerer klassisk eleganse med moderne standard.
Huset er opprinnelig fra 1917 og er senere blitt påbygd og betydelig oppgradert.
Plantegning - 1 etasje.
Det eksklusive Kvänum-kjøkkenet (modell "Dalby") har en stor kjøkkenøy med benkeplater i heltre og stein.
Kjøkkenet er utstyrt med to XXL-oppvaskmaskiner fra Miele integrert i høyskap, mikrobølgeovn, stekeovn med pyrolysefunksjon og touchkontroll, samt vinskap plassert under benken.
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkplass og har gode oppbevaringsmuligheter
Kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses hvitevarer fra Gaggenau, Miele og La Cornue.
Fra Gaggenau inngår et ekstra bredt innebygd kjøleskap og et fryseskap med integrert isbitmaskin
I tilknytning til kjøkkenet ligger et stilfullt kontor.
Kontoret er elegant innredet med Kvänums "Dalby"-serie, som gir en funksjonell og gjennomført arbeidsplass.
Spisestuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og har utgang til en vestvendt terrasse, ideell for hyggelige måltider ute
Rommet har god plass til både store middagsselskaper og intime sammenkomster.
Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en flott utsikt mot terrassen, som er lett tilgjengelig gjennom doble dører.
Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av spisestuen, og inviterer til uteservering og sosiale stunder i rolige omgivelser.
Den separate masterdelen på cirka 80 kvm ble påbygd og oppgradert med høy kvalitet.
Masterdelen består av et romslig soverom, en walk-in garderobe fra Kvanum og et elegant flislagt bad med materialer fra Fired Earth.
Elegant og eksklusivt baderom med lyse og delikate overflater.
Badet er utstyrt med dobbel vask, noe som gir både ekstra komfort.
Badet har en sjarmerende tosidig peis som skiller soverom og bad.
Kveldstemning.
Badet har et innbydende badekar med hyggelig utsikt, som skaper perfekte rammer for avslapning og ro.
Det er direkte utgang til en romslig balkong gjennom elegante dobbeltdører, perfekt for å nyte utsikten og slappe av.
Masterdelen har direkte tilgang til en romslig walk-in garderobe fra Kvanum, som tilbyr god oppbevaringsplass og oversikt.
Soverommet er av god størrelse, har trivelig utsyn og store vindusflater som sikrer rikelig med lysinslipp.
Stuen har direkte utgang til en koselig terrasse ? et perfekt sted for morgenkaffen eller lange sommerkvelder.
Terrassen har direkte tilgang til hagen og bassengområdet, noe som skaper en fin forbindelse mellom inne- og utearealene.
Hyggelig inngang til bassengområdet.
Et stilrent svømmebasseng med tilhørende uteområde fra 2025.
Rommet er lyst og romslig, med store vindusflater og en vakker peis som skaper en varm og innbydende atmosfære.
Stuen er innredet med en snekkertilpasset bibliotekinnredning.
Du ønskes velkommen inn i en romslig og lys hall med god plass til garderobeløsninger og oppbevaring.
Hallen fungerer som boligens naturlige knutepunkt med adkomst til stue, kjøkken/ spisestue, vaskerom og soverom
Fra hallen går trappen både opp til andre etasje og ned til underetasjen.
Plantegning 2 etasje.
I andre etasje finner du fem soverom, hvorav flere har snekkerbygget fast innredning.
Soverom 2 passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor.
Soverom 3.
Rommet har også et integrert garderobeskap med god plass til klær og sko.
Soverom 4.
Den romslige størrelsen gjør det enkelt å innrede etter egne ønsker og behov.
Soverom 5
I etasjen finner du også et stilrent bad utført med kvalitetsmaterialer og moderne løsninger.
Rommet er innredet med dobbel servant, frittstående badekar og dusjhjørne med glassvegger, noe som gir både funksjonalitet og et eksklusivt preg
Soverom 6 brukes i dag som trimrom.
Rommet har direkte utgang til en koselig balkong med hyggelig utsikt.
Plantegning - undertasje.
Underetasjen er særdeles funksjonell og tilpasset et aktivt familieliv, med egen inngang som åpner for både fleksibel bruk.
Praktisk vaskerom med Kvänum-innredning modell "Trolle", fliser fra Fired Earth og en benkeplate i kalkstein.
Underetasjen er i dag innredet med kjellerstue, vinkjeller og et bad som opprinnelig er godkjent som bod.
Det er mulighet for å oppføre to hybler med potensial for gode leieinntekter.
Romslig stue som enkelt kan brukes som ungdomsdel, tv-stue eller ekstra oppholdsrom.
Eksklusiv vinkjeller med optimal lagringsplass og gode forhold for oppbevaring.
Boligen har en dobbel garasje med elbillader som gir god plass til to biler.
Den romslige gårdsplassen tilbyr også rikelig med plass til parkering.
Dette er en fantastisk enebolig med en ettertraktet beliggenhet.
For barnefamilier er beliggenheten ideell, med flere skoler og barnehager i gang- og sykkelavstand
Kolleveien på Haslum er en rolig og svært barnevennlig gate med begrenset biltrafikk, beliggende nord for T-banelinjen (Kolsåsbanen).
Eiendommen ligger på en frodig og svært godt vedlikeholdt tomt på nærmere 1,6 mål.
Hagen har et automatisk vanningssystem fordelt på ni soner.
Hagen er vakkert opparbeidet med velstelte plenarealer, dekorative steinmurer og frukttrær som skaper et trivelig og levende uterom.
Ulike soner med forskjellig avskjerming i forhold til skiftende sol- og vindforhold.
Et herlig uteområde som gir god plass for lek og moro, samt avslappende sommerdager.
Ca. 150 m. fra huset går det det en gangbro over T-banen til Haslumbanen idrettsanlegg .
Fra eiendommen er det kort gangavstand til T-banestasjon, frukthandler, take-away, bensinstasjon og søndagsåpen dagligvare på Haslum.
Velkommen til visning!
