Peter Hørte Lunde v/ PrivatMegleren Aksept ønsker deg velkommen til Linderngata 12 - En sjelden hjørneleilighet med høy standard og fantastisk beliggenhet!
Boligen er plassert i populære Lindern Hageby, kjent for sine idylliske og barnevennlige omgivelser.
Leiligheten har blitt vesentlig oppusset siden 2018, med en rekke ettertraktede fasiliteter.
Romslig stue på ca. 16 m² med et sjeldent karnapp. Stuen vender mot vest, noe som gir sol fra formiddag til ettermiddag.
Overflatene ble malt i 2025, noe som gir et moderne og velholdt uttrykk. Flere plassbygde løsninger.
Stilrent Svane-kjøkken fra 2022, hvor moderne design kombineres med klassiske detaljer.
Selgers ord: "Når grillen står rett utenfor kjøkkenet, er det lett å sende maten ut gjennom vinduet og nyte den i hagen - hvor både mat og servise har gått frem og tilbake med middagen."
Selgers ord: "Leiligheten ligger lunt til på hjørnet, skjermet fra bakgårdens liv, men med fellesskapet bare noen skritt unna."
Selgers bilde og ord: "Med vestvendt beliggenhet har vi nytt kveldssolen til den har gått ned bak trærne - ofte med et glass vin i hånden, mens barna sov trygt innenfor vinduet."
Selgers bilde og ord: "Forhagen har vært vår grønne stue, hvor vi har hatt lange middager, drukket kaffe og sett barna leke på plenen.
Selgers bilde og ord: "Blomsterbedet har vært vårt lille pusterom, et sted å pusle og se ting spire og gro. Rett utenfor døren har vi plukket markjordbær og bringebær, og hver sommer har vi laget aroniasaft av bærene i hekken."
Kjøkkendelen er ca. 13 m², utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
God plass til et spisebord, hvor du kan nyte måltider med utsikt mot rolige og grønne omgivelser.
En original teglsteinsvegg og kakkelovn tilfører karakter og sjarm.
Lyst og fleksibelt rom på ca. 10 m² med plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobeskap.
Rommet er østvendt som sikrer en sval temperatur. Vinduet vender ut mot rolige omgivelser, og gir et behagelig lysinnslipp.
Møbelsnekret løsning kombinerer smart oppbevaring med en stilren kontorplass.
Lekkert, flislagt bad fra 2018 på ca. 2 m² med dokumentasjon. Selgers ord: "Badet i første etasje har vært gull verdt når barna har kommet skitne hjem fra barnehagen, eller når gjester har trengt sitt eget."
Entréen er ca. 5 m². Garderobeskap i eik fra 2025, og nymalte overflater.
Underetasjen ble bygget ut i 2018, og holder høy standard. Det foreligger ferdigattest på arbeidet.
I forbindelse med utbyggingen ble det blant annet utført arbeid med drenering rundt leiligheten. Utført av fagfolk.
Stort og delikat baderom fra 2018 på ca. 8 m², med flislagt gulv og varmekabler for optimal komfort. Det foreligger dokumentasjon.
Badet er utstyrt med servantskap med speilskap og lys, vegghengt toalett, innebygd badekar samt en romslig dusjsone med regnfallsdusj og rennesluk.
Eget skap for oppbevaring av skittentøy / diverse. Elektrisk avtrekksvifte sørger for et godt inneklima.
Hovedsoverommet og soverom II ligger behagelig til i underetasjen, noe som sikrer en jevn og komfortabel temperatur året rundt.
Hovedsoverommet er ca. 14 m² og har et vakkert karnapp. I tillegg finnes smarte, spesialtilpassede oppbevaringsløsninger under trappen.
Soverom II er ca. 8 m² passer ypperlig som barnerom, med plass til seng, garderobeskap og skrivebord.
Begge soverommene vender mot rolige omgivelser i forhagen, og vindusflatene er nøye utformet for å sikre optimalt lysinnslipp.
Gangen er ca. 6 m². Fra gangen har du også direkte tilgang til kjeller med fellesvaskeri hvor både vaskemaskin og tørketrommel er plassert.
Selgers bilde og ord: "Naboskapet har vært en viktig del av å bo her - folk hilser, hjelper og slår gjerne av en prat."
Selgers ord: "Barna har hatt kort vei til skole og barnehage, noe som har gjort hverdagen trygg og enkel for oss alle."
Lindern Hageby er et svært ettertraktet bosted for barn og vokse i alle aldre. Her finner man en av byens flotteste bakgårder - hvor både solforhold, utnyttelse og beplantningen er helt upåklagelig!
Selgers ord: "Vannspeilet i bakgården har vært barnas lille badeplass, hvor de har plasket og ledd i timevis."
Bomiljøet her er unikt i bysammenheng og perfekt for barnefamilier. Her er de aller fleste beboere i samme lisvsfase og det finnes 100 andre barn/lekekamerater for hjemmets yngste beboere.
Plantegning 1. etasje.
Plantegning underetasje.
