PrivatMegleren Vikebø og Jørgensen v/ Olav Fretland har den store glede av å presentere Damsgårdsveien 55!
Unik anledning med det som kanskje er Damsgårdssundets beste beliggenhet.
Topp- og sjøfrontleilighet med førsteklasses beliggenhet, med høy standard og to garasjeplasser med elbillader.
Leiligheten ligger i et attraktivt område som har hatt fantastisk utvikling de siste årene.
Plantegning 5. etasje.
Plantegning.
Stuen og kjøkkenet måler til sammen 41,6 kvm og lyses naturlig opp av de gode vindusflatene.
Her kan familien nyte et hvert måltid med nydelig utsikt.
Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren HTH med slette fronter og benkeplate i stein med planlimt vask.
Integrert i kjøkkeninnredningen finner man stekeovn, mikro, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap.
Stekeovn og mikro er praktisk plassert i høyskap.
Både sofa, stuebord og sittegruppe får sin naturlige plassering i nærheten av vinduene.
Legg merke til den flotte trappen i sentrum av leiligheten.
Sett deg til rette i sofaen og nyt det som må være en av Bergens fineste omgivelser.
Den gjennomtenkte planløsningen gir deg friheten til å innrede ulike soner etter dine ønsker og behov.
Skråveggene utover mot sundet skaper et svært pent arkitektonisk uttrykk i begge etasjene i leiligheten.
Fra stuen er det utgang til en stor nordøstvendt veranda som måler 11 kvm.
Her kan du innrede som ønsket med utemøblement.
På sommerstid kan man nyte morgensolen frem til ca. kl. 12 mot øst, før den senere dukker opp igjen ca. kl. 16 mot nordvest.
Verandaen tilbyr også flotte solnedganger gjennom sommerhalvåret.
Nyt morgenkaffen med vakker utsikt mot Damsgårdssundet.
Det går en flott promenade langs hele sundet.
Fra verandaen har du uslåelig utsikt over Puddefjorden og byfjellene.
Her er det ikke bare solnedganger som kan nytes, men også spektakulære soloppganger.
Leiligheten har et innbydende inngansparti med stor gang.
Det er god plass til yttertøyet i skohyller og skyvedørsgarderobe.
Ved inngangsdøren er det også plass til sittegruppe, og her er det solfylt på dagtid.
Leiligheten har tre soverom, alle plassert i hovedetasjen.
Hovedsoverommet måler 11,6 kvm og er innredet med en lekker garderobe som medfølger handelen.
Gulv, vegger og tak i alle oppholdsrom ble malt eller oljet i 2024.
Leiligheten har to bad, som begge er betydelig oppgradert.
Det største badet har store fliser på gulv og vegger, som gir et eksklusivt preg.
Det er også innredet med en meget praktisk skyvedør med opplegg til vaskemaskin bak.
Det andre badet er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett og dusjdører med gulvskinne.
De to resterende soverommene måler hhv. 9,1 kvm og 7 kvm.
Her får du plass til seng, garderobeskap og kanskje et skrivebord for den som ønsker det.
Alle soverommene er lyse med gode vindusflater.
Det skal også nevnes at leiligheten har svært god lagringsplass i lagringsrom i toppetasjen og bod i kjeller.
I toppetasjen blir du møtt av en meget romslig stue som måler hele 32,7 kvm.
Også her kan man nyte godt av den fantastiske utsikten over Damsgårdssundet.
Generøs takhøyde på 3,44m ved høyeste punkt.
Loftstuen har to stk franske balkonger.
I stuen har du plass til å innrede som ønsket med sofagruppe, salongbord og tv.
Stuen er romslig og innbydende med gode vindusflater som sikrer godt med naturlig lys og en god atmosfære i rommet.
I øverste etasje er det også to svært romslige kontor/soverom.
Kontorene er i dag innredet som soverom, men er ikke godkjent som det.
Legg merke til at rommene har mange kvadratmeter med gulvareal, hvorav målbart areal 11,9 kvm og 12,4 kvm.
Toppetasjen har et gulvareal på 107 kvm, med 59 kvm i målbart areal.
Begge rommene er romslig så her kan du fritt innrede etter eget ønske.
Videre er det enkel adkomst til en flott felles takterrasse på samme plan hvor man kan nyte solen hele dagen på sommerstid.
På takterrassen er det mange sittegrupper samt en felles grill som beboerne kan benytte seg av.
Fra leiligheten er det kort vei til alt du trenger av fasiliteter og servicetilbud.
Damsgård er et svært attraktivt område som har gjennomgått en imponerende utvikling de siste årene.
Velkommen til et av Bergens fineste nabolag.
Her kan man nyte avslappende spaserturer, fiske fra bryggen, bade eller ta en rolig kajakktur.
Apropos kajakktur så er det godt å vite at sameiet har egen kajakkbod, så her er alt lagt til rette for den som vil nyte Damsgårdssundet fra kajakken. De har også sykkelbod.
Til BI og bystranden er det kun 400 meter via gangbroen Småpudden.
Det ligger flere kafeer og restauranter i nærområdet som Godt Brød, Sumo, Pizzabakeren og Cornerteateret.
Alt i alt er dette en lekker toppleilighet med kanskje Damsgårdssundets beste beliggenhet.
