Velkommen til Langaards gate 1! Presentert av Privatmegler Marius Semmerud Berg.
Langaards gate 1 er en attraktiv toppleilighet på 113m² med sydvestvendt balkong, luftige rom, åpen peis og parkeringsplass.
Planskisse.
Rolig og sentralt på idylliske Briskeby, rett ved Frognerparken og Vestkanttorget. Meget populær og tilbaketrukket beliggenhet.
Leiligheten ligger fint plassert i toppetasjen i en velholdt nyklassisistisk bygård fra 1930.
Fra leiligheten er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm. Her er det usjenert, solrikt og luftig.
Fint utsyn og skjermet fra støy.
Tv-stuen har store vinduer på hver side av en tofløyet dør mot balkongen. Skjermet for innsyn.
I den midterste stuen er det en åpen hjørnepeis i hvitmalt mur.
Leilighetens hjerte er spisestuen og det åpne kjøkkenet fra uno form. Classic er den opprinnelige og klassiske serien fra uno form, tegnet i 1968 av Arne Munch.
Den gjennomgående planløsningen gir et herlig gjennomlys i leiligheten. Leiligheten er preget av det originale, amerikanske eikeplankgulvet fra 1930 (bortsett fra i soveværelse, som har parkett fra 2013).
Vi tar en siste tur ut i solen. Balkongen har dekke av treheller og skjermvegg med duk på sidene. Heldekkende markise er montert for solskjerming.
Vidt og fritt utsyn utover grønn, parklignende bakhage, fellesarealer og vakker bebyggelse.
Den sydvestvendte beliggenheten sørger for svært gode solforhold på balkongen. Det er tillat å grille med gass- og elektrisk grill.
Leiligheten varmes ellers opp med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg fra 2014. Anlegget sørger også for varmt tappevann som ble tilknyttet fjernvarmeanlegget i 2024.
Stuen er lys og luftig – delt i to soner med en peisestue mellom tv-stuen og spisekjøkken.
Spisestuen og uno form-kjøkkenet har i likhet med boligen forøvrig store vindusflater og god takhøyde.
Basert på en visjon om at kjøkkenet skulle være et vakkert møbel i rommet, designet Arne Munch i 1968 det ikoniske Classic-kjøkkenet.
Den stramme fremtoningen med kubiske elementer, de klassiske rammene i heltre, de fingerskjøtede skuffene og spilene i heltre er karakteristiske for designet som i dag regnes som en klassiker.
Kjøkkenet fra 2012/2013 har innebygd benkekjøleskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator med komfyrvakt, alle av merket Miele. De tre viktigste signaturelementene er de kvadratiske elementene, de tappede frontrammene og lamellskuffefrontene.
Det er ellers god plass til både fristtstående kjøleskap og fryseskap.
Rommet har tre store krysspostvinduer, gulv i massiv eikeplank og hvitmalt himling med god høyde som gir en luftig følelse.
Spisestue med god plass til et stort selskap.
Leiligheten har to lyse og fine soverom.
Her er det en stor skyvedørsgarderobe langs to sider med fronter i hvitt og sort glass for oppbevaring.
Dette rommet kan fint brukes som hovedsoverom eller som kontor/studio slik det brukes i dag.
Begge soverommene har lysmalte vegger, god takhøyde, hvitmalte himlinger og plass til både dobbeltseng, nattbord og annet.
Dette rommet er innredet med en hvit skyvedørsgarderobe for oppbevaring.
Badet ble oppusset i 2012/2013 og har hvite fliser på veggene, beige fliser på gulv med gulvvarme, samt opplegg for vaskesøyle.
Dusjhjørne har skyvedører i glass, regnfallsdusj, hånddusj og mosaikkfliser langs hjørnet.
Innredningen ellers består av en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, veggskap og speil med integrert belysning.
Et veggmontert toalett er plassert i den innerste delen av rommet, som kan lukkes av med en skyvedør i frostet glass.
Leiligheten har en romslig entrè med plass for oppbevaring. Ytterligere lagringsplass i loft- og kjellerboder med gulvareal på tilsammen ca. 25 kvm.
Entreen har massiv eikeplank på gulvet, hvitmalt, glatt himling, samt lysmalte vegger med hvitmalt kant mot himling.
Rommet har dørcalling ved ytterdøren og plass til yttertøy i en nisje med stang, hylle og skohyller.
Leiligheten fikk montert ny ytterdør av massiv tre med profilerte fronter og glassfelt i 2021.
Adkomst til leiligheten via klassisk trappeoppgang med et flott overlys. I kjelleren er det felles sykkelrom.
Oppgangene i bygården ble pusset opp i 2023 og fellesarealene utendørs ble oppgradert i 2022.
Flott inngangsparti. Aksjelaget har god vedlikeholdshistorikk.
Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplen, frodig beplantning, trær og busker.
Med boligen følger en parkeringsplass med opplegg for lader. Parkeringsarealene er asfalterte og det er anlagt en fin forhage med lav hekk mot gaten.
Midt i hjertet av idylliske Briskeby, ligger Langaards gate 1 ‐ en klassisk og pen gård. Sentralt, men tilbaketrukket med byens beste fasiliteter rett utenfor døren. Grønne oaser, restauranter og butikker er kun et steinkast unna.
Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kaféer, barer og restauranter, i tillegg Vestkanttorget og vakre Frognerparken.
Fra leiligheten er det gangavstand til Colosseum Kino, Bogstadveien m.m.
