Velkommen til Oberst Rodes vei 64B! Presentert av Privatmegler Marius Semmerud Berg.
Oberst Rodes vei 64B er en moderne familiebolig på 175 m². Attraktiv beliggenhet i Nordseter skolekrets.
Boligen ble oppført i 2018 og er svært innholdsrik med bla. fem soverom, to stuer, to bad, wc, vaskerom, garasjeplass med elbil-lader og solrike uteplasser.
Planskisse første etasje.
Fra stuen er det utgang til en skjermet markterrasse på ca. 22 kvm.
Markterrassen har levegger på siden, heldekkende markise og dekke av terrassebord.
Hagen er opparbeidet med gressplen og hekk mot nabo.
Plasseringen gir fine solforhold, og det er plass til flere sittegrupper.
Huset ble malt utvendig i 2020-2021 og fellesområdene ute er blitt oppgradert av sameierne med bla. varme i bakken opp fra gjesteparkering, gelender, steintrapp, kantsteiner og diverse beplantning.
Fine solforhold på uteplassen.
Stuen er lys og gjennomgående med åpen løsning til kjøkkenet. Gode vindusflater gir rommet godt med naturlig lysinnslipp fra tre sider og mot syd er det skyvedører ut til en markterrassen.
Det sosiale, romslige arealet gir god plass til tv-lounge og stort spisebord i hver sin sone. En moderne peisovn er plassert slik at flammebildet kan ses fra begge soner.
Stuen har glatt, hvitmalt himling med downlights langs ytterkanten, enstavs parkettgulv i lys eik med gulvvarme, samt glatte vegger malt i en dyp blåtone og en fondvegg med stilig mønstertapet.
Boligen holder en gjennomgående moderne standard og har balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsrens ble utført i 2024.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, godt inntrukket i innerste del med innredning plassert langs fire sider.
Innredningen fra HTH er pen og klassisk i stilen med takoppforede skap, hvite, profilerte fronter, dempefunksjon og benkeplate i heltre med planlimt vaskekum.
Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap, samt en ventilator fra Røroshetta med hvit front. Vinkjøler er også integrert i innredningen.
Over benken er det lagt grå naturfliser som backsplash og montert godt med belysning. I tillegg får arbeidssonen dagslys fra vinduet og godt overlys fra downlights i himlingen.
Entreen har grå fliser på gulv med gulvvarme og er innredet med en skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen.
Fra entreen er det inngang til et praktisk toalettrom.
Vi tar turen via trappen og videre opp i andre etasje.
Planskisse andre etasje.
Boligen har hele fem gode soverom – ett i loftsetasjen og fire i andre etasje. Alle rommene har enstavs parkettgulv i lys eik og gode vindusflater mot henholdsvis nord og syd.
Hovedsoverommet er innredet med en stor, hvit skyvedøregarderobe fra Garderobemannen og det er plass til skap på samtlige rom.
Boligen har to moderne bad i andre etasje, et separat toalettrom i første etasje og et vaskerom i kjelleren.
Det største badet har badekar til glede for store og små. Innredningen består av en heldekkende servant på eikelaminert skuffeseksjon, matchende høyskap, speilskap med belysning og et veggmontert toalett.
Soverom 2.
Soverom 3.
Soverom 4. Dette rommet er også innredet med en skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen.
Innredningen på bad nr. 2 er i samme stil som på hovedbadet, med heldekkende servant på eikelaminert skuffeseksjon, speilskap med integrert belysning og et veggmontert toalett. Dusjnisjen har innfellbare glassdører, regnfallsdusj og hånddusj.
Planskisse loftsetasje.
I loftsetasjen har boligen en loftsstue som gir familier litt ekstra spillerom og privatliv.
Fra loftstuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 11 kvm.
Uteplassen oppleves som lun og skjermet med fin plass til møblement.
Utsyn utover nærområdet fra balkongen.
Rommet har lyst, enstavs parkettgulv, lysmalte overflater og mønet himling. Det er god plass til både sofa og tv-løsning.
Ved behov er arealet også godt egnet som f.eks. hjemmekontor.
Soverom 5 har adkomst fra loftsstuen. Et utmerket gjesterom.
Planskisse underetasje. Det er adkomst fra garasjeanlegget til egen kjeller.
Boligen har et praktisk eget vaskerom. Hvit innredning med benkeskap, benkeplate med nedfelt vaskekum i stål, to store høyskap og noen hyller. I nisje under benken er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Gode lagringsmuligheter i bod i kjelleretasjen.
Ytterligere lagringsplass finnes bla. under trapp i kjeller, samt i skap på vaskerom.
Det er som nevnt adkomst fra egen kjeller til garasjeanlegget. Det medfølger parkeringsplass med elbil-lader i garasjeanlegget.
Fin belysning rundt huset.
Utenfor inngangspartiet er det lagt steinheller og montert glassbaldakin over ytterdøren.
Det er utvendig adkomst til inngangspartiet via trapp og asfaltert gangvei fra en felles gårdsplass.
Bygget ligger høyt plassert i terrenget og det er plantet flere prydbusker i skråningen langs trappen og gangveien.
Her er det to parkeringesplasser for gjester.
Boligen sogner til populære Nordseter skole - dette er en skole med ny og moderne bygningsmasse. Det er også ungdomsskole på Nordseter.
Bra kollektivtilbud i området med både T-bane, buss og trikk. Munkelia T-banestasjon (linje 1 og 4) ligger ca. 7 minutters gangavstand unna.
Nordstrand Arena (Niffen) med et rikelig aktivitetstilbud til barn og unge i alle aldre ligger i kort gangavstand unna - her er det en nybygget, moderne hall som ble ferdigstilt i 2018.
Nordstrand idrettsforening er kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av bl.a. av håndball, fotball, alpint og allsport.
Sæterkrysset ligger i nærheten - her finner du bl.a. kafeer/restauranter som Joe & Juice, Kaffebrenneriet og Egon.
I 2023 åpnet Poppel vinbar i Sæterkrysset. Et populært samlingssted i bydelen.
En fordel ved å bo på Nordstrand er at det er relativt kort vei til både marka og sjøen. Nordstrand bad ligger i sykkelavstand.
Fra boligen er det kort vei bort til Sats på Lambertseter.
På Lambertseter senter finner du Symra-kino, og senteret har ellers et bredt utvalg av butikker og tjenester.
Fine turområder rundt Østensjøvannet.
I nærheten finnes turveier/stier som fører deg videre inn i Østmarka med tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter.
